經營近一甲子「東南亞戲院」 大同第四代林傳捷以8.8億元買下 經營超過半世紀、將近有一甲子的老字號電影院「東南亞戲院」，被大同林家第四代林傳捷的新美齊公司（2442）公告，以總價8.8億元買下，每股交易價格高達1,059.73元，賣方則為東南亞育樂公司創辦人的繼承人，經查詢經濟部公司登記資料，為翁毓璟，交易標的為東南亞育樂公司股權99.81％；新美齊表示，買下來目的，主要為限期股權投資。 許多老台北人的記憶「東南亞戲院」，今（9）日確定易主了！買家為大...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近年外籍配偶大軍在台灣人數持續攀高，依內政部統計，2011年以來國人與外籍人士結婚對數每年約2萬對，每年持續穩定增加，截至今年9月底我國外籍配偶人數已高達 57.4萬人，逼近60萬外配在台灣。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 由於外籍配偶遠渡重洋嫁來台灣相當辛苦，如果在台灣沒有謀生能力，一旦配偶過世往往面臨困境，而繼承的房產，不少只能「賣屋變現」來過生活...

近期房市交易量衰退，不過民眾討論熱度並未消散，根據網路聲量調查機構統計，今年上半年房市討論文共271萬則，又以區域房價飆新高、脫北潮、購屋痛苦指數及重劃區較熱絡，預估全年熱議文將突破500萬則，為歷年調查新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 由意藍資訊與彥星喬商共同發表的台灣房地產網路聲量調查，發布2022年上半年房地產網路聲量統計，共計271萬則，較去年下半年的256萬則聲量成長5.9%。意藍資訊...

屋齡已9年的高雄最貴豪宅、位於亞洲新灣區的「國硯」，近期出現中樓層的毛胚屋戶別出售，開價9690萬元，幾乎是2010年預售時入手價4984萬元的一倍，若成交等於12年獲利近5千萬元！房仲認為，換算單價6字頭符合行情，開價合理，「如果開價太高自然會被市場教訓。」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 國硯10年前成交每坪68萬 高雄最貴 亞洲新灣區為重大建設眾多的區域，不論是跨年煙火，或近期「無所事事小海豹」展...

文章來源買賣不動產是人生大事，不過針對房屋買賣，也常見媒體報導會有不肖人士利用各種手法進行詐騙，讓民眾不僅損失房子，還會失去金錢，落得房財兩空的慘狀，對此，大眾究竟該怎麼看出這些詐騙行為？又該如何防止被詐騙呢？網路上常見3種買賣不動產詐騙手法，教你整理3招教屋主如何防範！一、買賣不動產詐騙手法1.鼓吹屋主迅速辦理過戶不肖人士會喬裝成買方，鎖定自售房屋的屋主，表示想購屋，但過程買方僅支付1成～2成簽約款項，待騙取到屋主信任，拿到印鑑、權狀等...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 不動產買賣的4大流程：簽約、用印、完稅、點交中，買賣雙方最期待的應該是點交。因為買方終於可以取得不動產，賣方可以取得最終價金，互道恭喜。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 點交時，因為有些費用是已經發生，但是尚未繳費，所以必須於點交時做最後的稅費分算，避免他日繳費單核發時，還要互相連絡，彼此尷尬。 買賣房屋常需補貼費用 由使用者付費 房屋買賣最常分算補貼的費用有：房屋稅、地價稅、水費...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 受到人口老化趨勢與肺炎疫情衝擊，台灣建物「繼承」移轉數量連年增加，根據內政部統計資料顯示，從2005年起至去年底，每年建物繼承移轉棟數已連16年增加，從過去每年約2~3萬棟，到去年已經高達6.285萬棟，出現翻倍以上成長，還創下歷年新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 而且今年8月的建物繼承移轉高達6988棟，逼近7千棟，也是歷史「單月」新高。累計今年前9月，...

過去常見民眾猶豫該買車或買房，甚至擔心買了車後就無法負擔買房壓力，不過數據說明，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長，近10年共增加了3成，亦即扛著房車雙貸款的負擔更沉重。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 受限房價買到市區外 須購車代步 樂屋網統計聯徵中心資料，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸人數幾乎每年都在成長，統計近10年房車雙貸的人數增加1848...

當前經濟前景不明，又有升息壓力，讓房市進入冷靜期，購屋人普遍採取觀望態度，建商老董坦言，目前台灣房產躺著賺的時代已經逐漸結束，卻也可以是逆市進場的時機，但要如何還能有所獲利？除了要真正了解房地產脈動，也建議以長線投資為主。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 升息抑通膨 遏止房價暴漲 面對目前的房市景況，品嘉建設創辦人胡偉良指出，由於疫情下衍生通貨膨脹，引發這一波民眾買房抗通膨熱潮，加...

台北市緊鄰信義計劃區的「信義兒福公辦都更案」，共6塊基地，其中B1-2及B3-2基地由大陸建設取得最優申請人，今（2）日與主辦的國家住都中心簽約，將蓋2棟蝴蝶造型的「魔化花園」住商大樓，除出租及共享空間外，預計2024年推出可售的住宅大樓。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 信義兒福戲稱六塊肌 要好好的練 該案因屬兩塊基地，位於信義區虎林街120巷，鄰近捷運永春站，將打造2棟14層大樓，預計2025年動工、20...