【住展房屋網/綜合報導】嘉義縣財政稅務局表示，繼承人書立遺產分割協議書，且持該分割協議書向地政機關申請所有權登記者，該協議書就分割不動產部分，核屬印花稅法第5條第5款規定「典賣、讓受及分割不動產契據」，應就分割不動產部分按協議成立時價值的千分之一貼用印花稅票，而非按被繼承人死亡時的價值。 財稅局進一步說明，繼承不動產，若由繼承人平均繼承或公同共有繼承，則無需書立遺產分割協議書，即可向地政機關辦理繼承登記，可免印花稅；...

3家超過1百年的工藝品家族企業，皆面臨時代變遷的淘汰賽，但靠著興盛的民俗信仰、日益精進的手工技藝，以及薪傳理念，它們都撐下來了。北港森興燈籠店遶境燈籠王，讓陣頭青年愛上它手繪扁字、以龍作為圖騰的各式燈籠，占據了店內牆角與天花板，不須其他裝飾，一眼望去就能感受古老味道。今年65歲的森興燈籠店老闆林聰賢說，客人就算對燈籠陌生，也不會認為這是現代工藝，言談中對於古風傳承充滿驕傲。其實，全台手工燈籠店所剩無幾，承接祖業的二子林胤騰強調，連燈架都...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局為提升為民服務品質，不斷進行業務精進，今年推出多項更加貼近民眾需求的新政，包括（一）填一份申請書表，跨所登記辦到好（二）發放地籍清理價金主動預約服務（三）創新以同姓名人一起查方式，提高蒐集戶政、稅捐及國史館資料效率，加快找到原地主等措施。 地政局簡化北市轄區跨所申請登記案件之應附書表文件，以往民眾申請抵押權登記、共有物分割登記、交換登記及繼承登記，如申請標的分屬不同地政事務所...

【住展房屋網/綜合報導】土地所有權人有時因土地徵收時間久遠，遺忘領取徵收補償費，台中市政府地政局為保障民眾權益，建置徵收補償費線上查詢系統，方便民眾查詢徵收補償金領取情形，地政局也主動以掛號通知民眾領取，提醒還未領徵收補償費的民眾儘速領取。 地政局指出，徵收補償費遲遲未領取的原因複雜，經統計最大主因是姓名或住址不全、未辦繼承、民眾不知道有補償費等；其次為有設定抵押權，須抵押權人同意才可領取。為協助民眾領取補償費，地...

【住展房屋網/綜合報導】地價稅自11月1日起開徵！不少民眾有許多手足共同繼承的土地，因此有民眾去電稅務局詢問，兄弟姊妹公同共有的土地，分別收到繳款書或核定稅額通知書，應該如何繳納呢？ 苗栗縣政府稅務局表示，公同共有土地如果沒有設定管理人，將以全體公同共有人為納稅義務人，稽徵機關除了將繳款書送達給其中1人繳納稅款外，還會寄發核定稅額通知書給全體公同共有人，告知其有關地價稅核課內容、繳款書受送達人、繳納期限及申請復查期限等...

老人該如何養老老人？台大社會系教授薛承泰指出，2020年到2025年是推動「以房養老」的黃金時段，因為這個時期是戰後嬰兒潮世代邁入初老，以自己賺來的錢購置房地產，當初繳納房貸後，現在再以房子去貸出錢來養老、養小。 日本出現下流老人，老人財務狀況不佳情形，薛承泰認為，這是因日本人的壽命不斷提高，中高齡者不只要養小孩，還要養更老的人，負擔會比較重。 但現在邁入初老的日本老人，情況比較好一點，是因他們曾經遇過經濟快速發展的年代，有存下不動產，如果沒...

【住展房屋網/綜合報導】今天是申請地價稅優惠稅率的最後期限，一旦錯過申請，地價稅直接翻四倍，間接決定今年中秋節吃烤肉還是泡麵。而本來已經按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，需不需要再次提出申請? 臺北市稅捐處說明，已經核准適用自用住宅用地的土地，如果持分面積、所有權人和使用情形都沒有變動，不用重複提出申請。而自用住宅用地的必要條件是，土地所有權人或配偶、直系親屬於自用房屋辦妥戶籍登記，並且沒有出租或供營業使用。 原...

地政士，不只是寫文書、跑流程，而是每一個客戶生命中重要時刻的見證者。「我們會看到客戶第一次買房的緊張感，也會看到客戶換屋的喜悅感，更得陪客戶面對處理遺產的千頭萬緒……」佳澄地政士事務所地政士林佳雯認為，在這過程中，固然得依循法律來妥適處理，但若能多一點「情」，就能讓事情更圓滿。 林佳雯已入行十年，回首代書路，曾有客戶買房、賣房，都是她負責簽約辦理，也經手無數繼承案，看遍人間百態。學法律出身的她認為，處理案件時，能否換位思考、為客戶...

【住展房屋網/綜合報導】台北市稅捐處表示，今年適逢每2年重新規定地價，因作為地價稅課徵基礎的公告地價，2020年平均調漲1.34%，地價稅額也會隨著微升；稅捐處提醒民眾若持有之土地符合自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或減免地價稅規定，記得要於9月22日前提出申請，才能在11月開徵時，享全年的地價稅優惠，錯過就得等明年。 稅捐處指出，今年經重新規定地價後，台北市累進起點地價為3,996萬1,000元，地價總額未超過累進起點地價者，按稅率10‰課...

【住展房屋網/綜合報導】新北市今年度逾期未辦理繼承登記土地及建物，自8月1日起列冊管理，統計列冊管理之被繼承人共2,031人，土地10,728筆，建物558 棟，土地總面積367.75公頃，以今年公告現值估算總價值超過147.75億元，新北市政府地政局呼籲繼承人儘速辦理繼承登記，以維護個人財產權益！ 新北市地政局表示，土地及建物自繼承開始之日起，6個月內應辦理繼承登記，逾期者，每超過1個月處登記費1倍的罰鍰，最高可達20倍。倘超過1年仍未辦理繼承登...