Array 文／梁博超 《平均地權條例》在今年1月三讀通過，需要配套訂定及修正的子法共九項，其中四項已在今年2月、3月完成預告；今(25)日內政部再預告五項相關子法，以落實修法。內政部長林右昌表示，今公布的五項子法重點有三項，包括私法人買受住宅許可制，禁止預售屋換約轉售，以及檢舉獎金制度等，目的是打擊投機、杜絕炒作。 回應社會打擊投機炒作 《平均地權條例》新訂5子法今開始預告(資料照片) 林右昌指出，私法人原則上沒有居住需求，但根據統計，2022...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 當個人資產太多，想將資產儘快移轉給下一代，是多數長者的困擾，屆時，逃漏稅和節稅就會有天壤之別的處境。 一般人可能會選擇利用贈與稅免稅額244萬元，逐年贈與給子女們，如果透過夫妻贈與再轉贈給子女，就有高達488萬元的贈與免稅額。   有錢人資產多 靠贈與免稅額很耗時 偏偏有錢人的資產多的讓我們難以想像，依照這樣做法，5000萬元要等11年才能贈與完成（5000萬元÷488萬元=10.24年），緩不濟急。因此...

【網路地產王/綜合報導】西建牙築風格具有多樣化和地域性，經過文藝復興的沉澱，更追求自由的奔放、明亮色彩。西建牙建築將古典與浪漫相結合，打造出變化紛呈的建築語言和符號元素。在歐洲，或是整個西方世界，沒有一個國家像西班牙一樣，這麼有個性，這麼有特色，而且有這麼獨特、豐富的歷史。歷史不僅造就了西班牙的風俗習慣和傳統，讓生活更加多采多姿，也是塑造西班牙人特性的根源。 採用西班牙建築風格具明亮、活潑，繼承古希臘、古羅馬的經典美學藝術，細節處理精...

沒結婚、沒小孩，一個人生活，到底要不要買房？有人說當然要買房，因為以房防老，房東大多不租給年長者；不過也有人認為，租房一輩子，能有更多預算投資其他東西，引發論戰。 現代社會不婚主義越來越多，只是一個人生活，究竟要買房安頓自己，還是租房就好，也掀起許多討論。 民眾：「每個月給租金，剩下的錢還有多少？一直租屋子也不是辦法，不是你的，你也不能賣，假如你買房子，你要賣，那個錢可以拿回來，你租屋族對不對，那個錢出去，就是沒有回來。」 民眾大...

定期定額投資股市是多數人的一種理財方式，近日，一名男網友表示，日前繼承阿公留下來的一筆遺產，和一間30餘年的電梯大樓，並提及在前陣子ETF相對低點時，將繼承房變賣換現將其全部投入股市，不料，女友得知後竟氣的直接怒轟「此舉是當韭菜看不到未來」，甚至連對方母親也打來訓話「做事很魯莽」，並要他不要再騷擾女友，讓原po氣得發文指出，自己的錢要如何運用有需要報備嗎？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ...

3月房市在農曆年後遞延買盤進場下出現「小陽春」，六都3月建物買賣移轉為2.08萬棟，月增32％、年減17％。房仲業者指出，今年以來交易量縮的情形有收歛的跡象，從1、2月的年減幅3成左右，已縮小到3月的2成以內，下半年年增率有機會止跌回穩。 根據六都地政局最新公布的買賣移轉棟數顯示，今年3月六都買賣移轉棟數均較2月增加21～51％，不過比起去年同期約衰退10～30％。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，3月買賣移轉棟數反映農曆年後2月至3月初的市況，年後民眾回...

在房價高檔盤整期，投機客卻成擾亂房市的來源，市場出現投機客「平價換約」、「高價低報」的模式換手，不只以每坪低於建商售價二萬到三萬元的價差，吸引新買方轉向投機客購屋，更嚴重的是，投機客每坪賺取六萬元以上的投機獲利，卻未如實申報，全台逃稅金額估恐逾千億元。 一家重量級建商說，售屋給短期買賣的投機客，不符合公司營運原則，一定會交待代銷公司婉拒投機客購屋，因為投機客只會墊高年輕人購屋成本，但仍難免還會有漏網之魚。 南台灣一位不願具名建商指出，...

什麼都漲就是不漲薪水，有租屋族發問該不該買房？雖然家人贊助頭期款，可是房貸就要占掉薪水一半，買還是不買？是要繳房貸還是長期當租屋族呢？這引發各界討論。 窗明几淨，交通便利，方正漂亮，越看越心動，只是想買房荷包卻不夠。問題來了，一位民眾發問，家人要贊助頭期款，但是房貸可能就會占掉她月薪的一半，那麼這房子該買還是不該買？ 買了，負擔會變重，開銷只能省，沒辦法隨心所欲花錢，想要出國旅遊、美容保養自然都得減少。如果不買，短期的資金壓力小一...

Array 文／梁博超 新北市近期於市政會議通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，將針對轄內持有2戶以上非自住住家用房屋之多屋族，按其持有房屋數量及目的，採差別稅率課徵房屋稅，以避免囤房，保障市民居住權益及維護租稅公平，受影響之戶數將高達7.6萬戶，稅負最高增加達1.4倍，近日將於送請市議會審議。 新北積極推動囤房稅 稅金最高增加1.4倍、影響7.6萬戶(資料照片) 新北市稅捐稽徵處表示，本次修法對於持有3戶以內供自住使用之房屋完全不受影響，...

房價高漲時代，不少年輕人放棄買房夢想選擇「躺平」。近日，有一名網友表示，身邊常接觸到的8年級生朋友，大多都已呈現半放棄買房狀態，並透露以自己身邊同溫層為例，大家都寧願住家裡，把錢拿去買豪車也不願買房，讓他相當好奇表示「這算另一種躺平嗎」？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 一名網友在《PTT》透露，自己身邊約莫10個朋友，都是8年級生，且都住在台中、彰化一帶，但在他觀察之下，買房的人竟不到...