【住展房屋網/綜合報導】囤房稅政策實施後，造成很多後續問題，政策實施還是需要經過影響評估。台北市議會法規會日前討論北市房屋稅徵收自治條例修正案，關於建商囤房稅部分，經過討論再度下修。 依據目前相關規定，建商1年內未售出的房屋，超過3戶都課徵3.6%，建商認為不合理，市府同意修法，銷售期間不屬於囤房的行為，依起造人持有待銷售之房屋，於課徵房屋稅起1年內未出售者，則降為2%，但議會日前審查法規，再度下修。 議員表示，關於建商囤房稅部分，目前房市緊縮...

今年四月立院三讀通過《危老條例》；一般咸信，產權單一建物將是最大受益者。不過本文作者對此另有見解，認為法拍市場的獨棟透天厝或公寓，或許才是投資者應該關注的目標！時序已經入夏，逢端午節前後，雨水增多，正該萬物興盛之時，台灣加權指數於五月九日突破萬點大關，雖僅有短短一秒鐘，不過所象徵的意涵無限；是否臺灣經濟又將春風化雨，邁進一個百業興盛的美好時光？ 危老條例 四月底三讀回觀台灣房地產的景況，雖然業界仍慘淡經營，但是向來以抑制房地價格作為追...

大財團的有機算盤近幾年，台灣接連爆發食安危機，人人飲食自危，為了要「食得安心」，許多企業大老們紛紛跳下來自己做有機，利用企業經營思維，投入有機蔬果到畜牧、魚產養殖，從技術、通路到加工品銷售等，一步步慢慢改變你我日常餐桌上的菜色。有機菜真的不好種，晚上蟲悄悄來，把菜葉啃得精光，隔天只剩菜梗，所以我們養雞幫忙除蟲，這些雞也是王文淵愛吃的，很多大老闆拿到有機雞肉當禮物，都非常開心。」台朔環保科技經理林健楠說，大老闆聽聞這些雞都是吃台塑有機...

【住展房屋網/綜合報導】不動產交易風險多多，新北市辦講座，讓民眾長知識。新北市中和地政事務所為引領大家重新認識不動產登記相關議題，訂於6月15日，邀請德霖技術學院暨健行科技大學兼任助理教授古美和老師於該所舉辦「不動產登記效力與損害賠償制度」講座。 中和地政事務所表示，這次邀請對於土地登記實務學養俱豐的講師，就大陸地區人民繼承臺灣不動產、預告登記、信託、權利變換、第一次登記、區段徵收、土地重劃、土地登記錯誤遺漏與損害賠償等面向深入淺出分...

房地產交易市場自民國92年SARS起漲，至民國104年年底政府通過房地合一課稅止，歷經十二年的黃金時代，因中央政府採取限縮貸款及利用稅務手段進行打壓，於今已實質進入冰河時期；投資人納悶，是否無法再由房地產交易市場獲得報酬？事實上，交易市場就如同充滿生機的森林，總是處於循環的生態系統之中，一方殞落自有另一處的太陽冉冉升起，人們不是總說柳暗花明又一村嗎？綜合分析，在房地產市場多頭時，投資方的資金是不虞匱乏的，因此在財務操作面向採取大膽擴張的一方，...

【住展房屋網/綜合報導】上週五台北地政局發出新聞稿宣布，該局及6個地政事務所，自去(105)年7月起對轄區內年齡超過百歲的所有權人，進行地籍與戶籍資料清查勾稽，清查結果共1,514人。若發現所有權人已往生者，即主動提醒繼承人儘速辦理繼承登記，以保障繼承人權益，並確保地籍資料正確，降低市場交易成本，促進土地合理利用。 經清查後，北市已往生且逾1年仍未申辦繼承登記有423人次，經通知後辦理繼承登記13人次，依土地法第73條之1規定於106年4月1日辦理公告410人次...

【住展房屋網/綜合報導】各地方政府為簡化相關流程而設計的簡易都更制度，最近開始陸續看到成果。日前位於新北市汐止市區的該市首宗簡易都更案歡喜入厝，朱立倫還和住戶一起切蛋糕慶祝。緊接著，新竹市這邊也傳來最新相關訊息。 新竹市政府昨日發布新聞稿宣布，核定竹苗區首件「簡易型都市更新案」，該案為香山區大庄路旁一處屋齡60多年的二樓矮房及破舊三合院，通過簡易都更程序後，將改建為地上10層、地下2層共38戶之電梯公寓。 都發處表示，此案為新竹市府首件核定...

【住展房屋網/綜合報導】時序進入五月，除了天氣開始轉熱外，對大多數民眾來說，最重要的事當然就是報稅。而如果你是有殼一族，或在去年有售出房子，那麼就得注意，今年的相關稅制，和過往有點不同。 首先，去年度售出房屋，就可能適用去年上路的房地合一課稅新制。不過大概很多民眾還是搞不清楚，到底該是用舊制或新制？ 最簡便的方式，無非是找專業者如會計師幫忙。不過畢竟自己的權利自己要顧；所以基本概念還是得俱備。那麼，該如何判別適用舊或新制？可先看「取...

【住展房屋網/綜合報導】為提升服務品質，台中市政府地政局即日起新增法人合併、法人分割、賸餘財產分派、失蹤人財產管理人、遺產清理人、夫妻聯合財產更名、酌給遺產、持分分割及持分合併等9項跨所登記項目，民眾可就近至台中任一地政事務所臨櫃申辦登記業務。 地政局長張治祥表示，台中市轄區範圍遼闊，以往民眾需要親自到管轄土地所在地的地政事務所申辦登記案件，常常造成不便。為免民眾舟車勞頓，地政局自102年起陸續實施簡易登記案件、拍賣、抵押權登記、贈與、...

【住展房屋網/綜合報導】「遺產及贈與稅法」部份條文修正草案，日前於立法院三讀通過，未來遺贈稅將由10%的單一稅率，改為分級累進稅率。財政部表示，預計每年可以增加63億稅收，新增的稅收將做為長照財源。 財政部表示，以2014年度發生的繼承或贈與案件為例，遺產稅超過5,000萬元以上者約656件，占所有案件約0.4%；贈與稅方面，超過2,500萬元以上約有954件，占所有案件的約0.46%，因此此次稅率調整，只影響到高所得族群。 修法後之後，遺產稅累進稅率分別為10%、15%及20...