【住展房屋網/台北報導】未設管理人的公同共有人當心了！桃園市政府稅務局日前表示，未設管理人的公同共有土地，依稅捐稽徵法規定，將以全體公同共有人為納稅義務人，並擁有連帶責任，因此如有欠稅情形，恐將連坐分攤。 稅務局指出，全體公同共有人對應納稅捐均負連帶責任，且依民法273條規定，債權人得向連帶債務人中的一人或數人或全體，同時或先後請求，全部或一部給付，故納稅義務人之一即便繳納自行應分攤的部分稅款，對剩餘欠稅仍負連帶繳納義務，並不能免責。 ...

今年的董監事改選紛爭特別多，從日月光第二次公開收購矽品戰火不斷外，四月一日台苯股東臨時會，四月廿五日泰山股東臨時會，一場場的董監事爭霸戰都將掀起不小波瀾，一波接一波、高潮迭起。另外，最熱鬧滾滾的董監事之爭就是長榮航董座之爭提前上演，戰火將會一直延長到明年董監事改選才會水落石出，股價VS.股權戰正上演。投資人要搶搭每年一度的董監事改選行情，應該先停看聽，停─先觀察股價是否已提前飆升，不宜追高；看─鎖定基本面的變化搭配產業的地位，爭取董監事職...

【住展房屋網/台北報導】不少民眾都知道，土地所有權移轉或設定典權時，應在訂定契約的三十日內，填具土增稅（土地現值）申報書，並檢附契約影本及有關文件，向主管機關申報土地移轉現值；但卻常忽略在土地所有權移轉後，也必須再度向稅務機關提出自用住宅稅率申請。 近來就有民眾申請地價稅復查時反應，因繼承而取得的土地，目前仍維持自用住宅用，但在收到地價稅繳款書後，才知應重新申請適用優惠稅率，以致稅額爆增。對此，台中市稅務局表示，土地所有權一經移轉，...

【住展房屋網/台北報導】早年因民眾房屋普遍屬於自建，且對於登記制度不熟悉，甚至認為辦理建物所有權第一次登記（保存登記）是為了方便未來融資貸款，有敗家的疑慮，導致許多民眾繼承上一代房屋時程序繁複。 基隆市稅務局日前表示，民眾如因繼承取得房屋，無論房屋本身是否為已辦理保存登記的建物，務必先向國稅局申報遺產稅，並取得繳清或免稅證明書；至於已辦理保存登記的建物，則只要向地政機關辦理繼承登記即可。 稅務局指出，已辦理保存登記的建物，將依其通...

【住展房屋網/台北報導】許多民眾在辦理申報繼承或贈與時，常因需跑到被繼承或贈與人的戶籍地辦理申報而感到不便，且東部離島的居民更可能因工作關係，造成戶籍地和所在地不同的現象。因此稅務局自前年即辦理遺產及贈與稅櫃台化案件可於花蓮、玉里、金門、馬祖、宜蘭、羅東跨區申辦，新北、桃園市也能同市不分區的申辦服務，讓收件、審核、發證作業一次到位。 稅務局表示，由於服務頗受好評，因此自去年12月起又續推出全轄區9縣市不分區的申辦發證服務，首月受理的不...

全台灣３萬6000多平方公里，2300多萬人口，劃分出7848個村里，箇中的財富傳奇，往往鮮為人知。本刊根據財政部公布最新的統計，一起與你探索台灣富人們的足跡。走進窄小彎曲的老街巷弄，彷彿時光倒流一般，不少金紙店、香鋪、傳統雜貨店，以及廟宇隱身在裡頭；再走幾步，眼前則是近年剛躥起的背包設計旅店。這條石磚道，大多是建造三、四十年的透天老厝，路上鮮少有觀光人潮，日常僅見當地居民串門子話家常，雖然被赤崁樓、祀典武廟以及大天后宮等香火鼎盛的繁鬧景點圍繞...

【住展房屋網/台北報導】『繼承』是民眾取得房地產的重要來源之因，若因繼承取得不動產所有權，由於在繼承時已依遺產稅法規定，申報繳納遺產稅，為免就同一移轉財產行為重複課稅，因此可享有免徵契稅的優惠。 彰化稅務局說明，依土地稅法規定，因繼承而移轉的土地可享免徵土增稅的優惠，且民眾無須辦理現值申報就可自動免徵。但辦理繼承時，仍需記得先向國稅局申報遺產稅，再持核發的遺產稅繳清或免稅證明書，至稅捐機關查註無欠稅後，到地政機關申辦繼承登記。 稅...

【住展房屋網/台北報導】繼承是民眾取得房地的主要方式之一，日前有民眾詢問，和母親設籍並居住在父親遺留的自用住宅用地，但因該地未辦理繼承登記，不知道是否可繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅？高雄市稅捐處釋疑，由於該地屬各繼承人共同擁有，因此繼承人應自地價稅開徵的40天前檢附相關文件申請。 稅捐處指出，由於自用住宅用地是指土地所有人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或營業用的住宅用地。土地所有人與其配偶及未成年受扶養親屬，最多只限...

【住展房屋網/台北報導】房地合一稅即將上路，不少民眾為顧好荷包，總擔憂有哪些細節需要注意。安永執業會計師楊建華建議，自住族應留心是否符合自住條件，避免掉出優惠範圍；而擁有多間屋子的民眾則應以預期交易獲利較高的房地，作為自用住宅，降低整體稅負。 楊建華表示，房地合一稅其實提供自住者相當大的優惠，不僅有400萬的免稅額，且適用稅率僅10%，但本人或配偶及未成年子女須設籍、持有及居住持續六年，若遷離戶籍，得重新計算六年的年限。且房地合一鼓勵長期...

當「居住正義」房地稅改革響徹雲霄下，目前有關的房地持有稅有許多版本的合理改制「怎樣合法節稅?」是大家關注的議題。例如102 年因為公告地價調整地價稅稅額就會隨之增加1。依土地稅法規定，因102年辦理重新規定地價 作業，如土地地價調高，持有土地面積及使用情形都沒有 變動，102年的地價稅仍會比101年增加。因此來說，這次我們先針對地價稅之課徵範圍、地價稅的繳納義務人及代繳人，以及地價稅繳納基準時點的計算，作如次說明，使大家對地價稅有正確的觀念！「地價稅...