近期房市在央行出重拳打炒房後颳起颱風，有人認為房價要跌了，卻也有人認為「沒用，房價照樣漲」。馨傳不動產智庫執行長何世昌透露多數業者都支持政府抑制房市，因為上半年真的太瘋狂，畢竟最不希望房市泡沫化的就是從業人員。 央行19日宣布第七波選擇性信用管制，掐緊資金並壓縮首購族以外的貸款能力，被市場稱為「房市金龍海嘯」，何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」指出網友對此評價兩極，有人覺得「房價要跌了」、「終於打到業者痛處」，但另有人說「沒用...

常聽到房子的身分證叫做「權狀」，但若要知道房子的各項歷史紀錄要調閱「謄本」，什麼是「 謄本 」？為什麼買房子要先查看謄本 ，就讓樂屋網小辭典為你說分明。1｜建物謄本是什麼？與房屋權狀的差異？房屋謄本是什麼？為什麼是買房關鍵文件？謄本指的是政府地政機關核發的文件，將電腦建檔的土地與建物的登記事項以紙本方式呈現，用來確認不動產的所有權和相關資訊，在不動產交易當中非常重要，民法也提為保障交易公正性，可供第三方查詢不動產資訊。謄本又分為「 土地謄...

昨（19）日央行理監事會祭出最嚴格限貸令，第七波選擇性信用管制今（20）日就上路，網友紛紛哀號「金龍海嘯來襲」。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出最衰3類人，分別是「換屋族」、「繼承族」及老家有房的「類首購族」，因名下有1房就被打成非首購，沒有寬限期可用。 相關新聞：央行走自己的路 升準不降息 加大打炒房力道 相關新聞：史上最嚴限貸令來了 專家也嚇到：央行往死裡打 相關新聞：央行史上最重房市管制！楊金龍決策關鍵懶人包一次看 相關新聞：楊金龍宣戰投資...

不寫遺囑竟然會讓白花花的遺產通通進入詐騙集團的口袋？近來有不肖里長、警察與書記官等聯手偽造過世獨居老人的遺囑，贈與給詐騙集團，至少申辦過戶11件不動產、不法所得逾1.4億元。律師對此表示，為避免或杜絕遺產遭詐騙集團取走，建議每個獨居者都要有寫遺囑的習慣。 台北市地檢署近期破獲一宗詐騙事件，為不法集團利用偽造代筆遺囑向地政機關申辦繼承不動產過戶，涉案人員包含開設房地產公司主嫌、律師、員警、里長，甚至新北地檢署書記官及數位地政公務員共計51人。...

文／住展雜誌 囤房稅2.0今年7月上路，桃園市也通過房屋稅修法，單一自住稅率降為1%、1年內待銷房屋稅降為2％，囤房者則調高到3.2％至4.8％，預估全市稅損達9千萬元，將請中央補足，修正案將送議會審議。 桃園市政會議4日審議通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》，地方稅務局表示，本次修法以「單一自住房屋輕稅」、「未作有效使用的非自住住家用房屋重稅」為修正方向，參考其他五都研擬內容及財政部相關子法規後，擬具修正草案，近期將提案至桃園市議會...

今年4月花蓮大地震後，一位常年旅居國外的長輩急急忙忙飛回台灣，他在台北的老房子讓他傷透了腦筋，一問之下，原來是因為居國外造成資訊不對等，加上共有人的家族遲遲沒有共識，使得這位長輩險些錯過危老改建的種種利多。 無獨有偶，一名剛繼承父母房產的8年級友人也向旁人大吐苦水，他抱怨剛繼承老屋就發現有長年漏水、管線老舊等問題，尤其今年連續幾次規模較大的有感地震，讓老屋再添幾道新裂痕，實在令人擔憂，「危老重建的時程獎勵，就算沒有了也必須重建，...

文／住展雜誌 內政部16日公布300 億元中央擴大租金補貼專案最新統計，截至今（2024）年7月底止，申請受理案件數逾80萬戶，核定件數已達60.7萬餘戶。另外，全國各縣市2023年至2024年申請租金補貼情形，6都申請占全國8成，其中以台中市申請比例最高，18至39歲占總核定戶也逾6成。內政部長劉世芳重申，凡是詐領租金補助，政府定會移送法辦，絕不輕饒。 圖／翻攝自臉書 內政部長劉世芳16日表示，租金補貼專案明年起交回地方政府主責審查，中央進行撥款。此外，為...

高鐵延伸屏東的路廊方案近期再度掀起討論，也讓高鐵沿線的房市發展受到關注。台灣房屋集團根據內政部實價登錄數據，統計近3年各高鐵站區的成屋均價，排除成交量過低的車站後，高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%，居全台之首，平均單價接近6字頭。台南站漲幅51.2%居次，左營站44.2%，前三名均受惠園區發展，行情看俏。 台灣房屋高鐵站前直營店店長楊樹寶分析，漲幅居冠的高鐵新竹站，原本就受鄰近的新竹科學園區加持，加上近期生醫園區第二期、AI智慧園區相繼完工，慧榮、聯發...

父母疼愛子女總是花錢不手軟，但有一名阿伯上網訴說委屈，他贊助孩子結婚和買房頭期款至少720萬元，存款剩下不多必須工作，孩子卻要求離職幫忙帶小孩，來自老父親的甘苦談引發共鳴，令網友心疼又忿忿不平。 這名阿伯在Dcard發文，自稱56歲育有兩子，30歲的長子去年結婚、今年初買了一戶2400萬元的房子，婚禮開銷和房子頭期款都由自己贊助，婚禮部分花費70萬元、頭期款650萬元，次子也會比照辦理，但長子加碼要求讓他很心痛。 阿伯表示，長子與兒媳都有工作，媳婦懷孕...

北台灣房價水漲船高，想買便宜預售屋的首購族還有希望嗎？樂屋網統計北台灣7縣市近一年預售屋均價不超過4字頭的重劃區，共有13處，又以桃園區佔9處最多，其中鳳鳴重劃區、八德擴大重劃區等，預估不久後將站上4字頭；楓樹腳重劃區和草漯重劃區則仍有2字頭行情。 樂屋網統計北台灣近1年預售屋均價不超過4字頭的重劃區，新北3處，新竹1處，桃園最多，高達9處；單價最高依序是新北鶯歌區的鳳鳴重劃區，均價來到39.91萬元，桃園八德擴大重劃區每坪36.71萬元，已坐3望4。 ...