5萬元買得到農地！彰化縣政府將公開標售25筆農地，其中最便宜的底價不到5萬元，喊話想體驗假日農夫、耕作樂趣的民眾，可把握機會投標。 彰化縣政府指出，將於112年9月18日上午10時，公開標售農地重劃區內之抵費地、剩餘零星土地共25筆，而近年小農及假日農夫風氣盛行，民眾若想在假日或偶爾能前往農地種菜，體驗閒暇耕作樂趣、享受怡然自得的農夫生活者，可把握難得機會。  　　 本次農地重劃後土地具有臨路、灌排水便利、產權明確等優勢，有利於農耕使用，此次...

台南一名林先生日前回老家，和家中親戚長輩閒聊時，得知阿公尚有未辦繼承土地，不過阿公已於民國60年初逝世，如今已經過50年，他完全不知道阿公遺留下來的土地是什麼地段、地號，為此感到相當苦惱。 阿公過世50年 找不到土地資料辦繼承 台南地政局近日就接獲居住東區林先生的求助，林生生想辦理繼承登記事宜，但僅知道土地大約位於佳里區，想確認除了佳里區外其他地區，是否還有未辦理繼承的土地，最後透過地政局網站「逾期未辦繼承登記專區」，順利查得家中尚未辦理...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 在我國，出於稅收的目的，雖然房屋受耐用年限的影響，老舊建築的建築物價值會折舊，但土地價值卻與時俱增，而使早期持有較多房產的家庭都獲利匪淺，因而擁有巨大的財富。 台灣從人口減少與每年超過10萬套新房的穩定建造率之間的矛盾，反映了一個扭曲的系統。 自立門戶成風潮 為新房帶來契機 在較早的時期，房屋的轉售率非常低，部分原因是人們幾十年來一直長期住在原生家庭的傳統。不像很多國家，孩子長大...

文／蔡余婕 近年危老都更盛行，不少地主選擇與建商合建，財政部台北國稅局提醒，依房地合一稅2.0規定，個人出售以自有土地與建商合建取得的房屋、土地，交易所得適用20％單一稅率，但是若因繼承而取得合建的房屋，出售後的房地交易所得不適用20％稅率。 繼承人未實際參與合建 不適用20％優惠稅率 國稅局說明，為鼓勵土地所有權人參與合建，《所得稅法》第14條之4第3項第1款第6目明定，個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算5年內完成，並...

行政院會日前通過「囤房稅2.0」政策，針對非自住住家稅率調整最高達4.8％，並由現行的縣市歸戶改採全國歸戶，力拚9月送立法院審議。勤業眾信聯合會計師事務所資深會計師陳建宏則提醒修法4大重點，同時呼籲納稅人各項稅目優惠條件都有不同，千萬別搞混。 改為全國歸戶 採差別稅率 雖然現行之法令，對於自住住家用房屋之規範本就為全國3戶，但因以往將房屋稅視為地方自治權，在查核實務上較難勾稽辨識，過往非同一縣市擁有多戶住家用房屋，可能會有重複申請適用自住住...

高雄市政府地政局8日表示，高雄市112年度逾期未辦繼承登記的土地2,165筆、面積超過63公頃，土地公告現值約計新台幣36億，另建物有238棟也未辦理登記，高雄地政局呼籲，請民眾儘速申辦繼承登記，以免權益受損。 高雄地政局表示，逾期未辦理繼承登記的原因，除了多代未辦繼承不知道被繼承人遺留財產之外，多數原因是共有繼承人無法到齊、無法達成繼承協議或是不具繼承價值者。 該局說，地政局每年會至少2次主動寄信通知繼承人，主要是希望繼承人能確實辦理繼承，請...

【樂屋網 LINE@ 好友限定】同社區卻不同價格，喜歡的格局該怎麼談才有機會談到理想價格？打炒房議題持續延燒，想要撿便宜一定要看這篇！▌01｜社區看房前要做的功課1.使用實價登錄查價要用實價登錄單價來找房，不要先參考屋主開出的價格！查價時先篩選半年內有交易的標的，並排除車位與特殊交易，這樣可以避開因裝潢費、仲介費、車道灌水後的虛報價格。2.鎖定社區與周邊物件這是為了掌握該地區周邊的市場行情，不只中古屋，就連新建案、預售屋都要了解，能作為與房仲議價...

買房養老是很多人的心願，產權歸屬成為課題，一名女網友發問，自稱買房要登記產權，一方面考量遺產稅，還希望申請年安心成家方案，猶豫未來買房要登記給自己或是兒子；有內行人建議，避免發生白髮人送黑髮人的突發事故，最好優先考量自己，更能保障晚年生活。 女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，透露明年即將50歲，與老公感情不睦但育有一名兒子，希望買房讓自己更有安全感，考慮登記給自己或是兒子，一方面是考量遺產稅，如果登記給兒子或許能避稅，同時也想申...

台北市北投區溫泉路危老建案「泊山妍」，2022年10月宣布完銷，今年7月突然宣稱無法繼續興建，理由是公司營運困難以及營造成本增加，將安排退戶，但根據媒體調查，業者在大同區仍有另一個建案「嘉源埕驛」疑似尚未完銷；對此北市地政局強調，將依消費者保護法要求建商妥適處理，提醒消費者注意以免權益受損。 臉書社團《靠北北投幫》日前有文章刊登一則簡訊，內容是北投區的建案「泊山妍」寄給承購戶，提到營建成本高漲以及公司經營困難，無法繼續興建，後續會安排專案...

文／蔡余婕 小心了！私人土地雜草叢生，若未定期清除，一旦雜草長度超過50公分，土地所有人、使用人或管理人恐將被處1,200元至6,000元罰鍰。 台中市政府法制局表示，依照台中市環境清潔維護自治條例規定，台中都市計畫區範圍內、都市計畫區域外工業區以及非都市計畫區的省道兩側20公尺範圍內土地，使用人、管理人或所有人有清潔維護的責任，法制局長李善植提醒，如未妥善管理，致雜草長度超過50公分，且經環保局通知限期改善，屆期未改善者，將被處以1,200元以上...