文／蔣巧薇 大選即將到來，國民黨總統候選人侯友宜、民進黨總統候選人賴清德、民眾黨總統候選人柯文哲，都拋出居住正義相關政見，但三位總統候選人皆捲入房地產相關爭議。有網友發文詢問，賴皮寮及柯文哲把農地當停車場確實是違法的，但侯友宜的文大宿舍明明是合法的，為什麼被外界罵最兇？ 原PO在PTT上以「台灣人都喜歡違法但便宜的東西？」為題發文指出，三位總統候選人都有不動產相關爭議，並舉例賴清德萬里老家違建、柯文哲把農地當停車場，以及侯友宜的凱旋...

有網友表示自己在世上孤身一人，沒有親人也不婚不生，雖然存款可買房，但擔心將來房子會因無人繼承而歸公，考慮租屋一輩子。但眾人都還是勸他買個小宅，以保障老後生活。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」提問，表示自己孓然一身，不只將來沒有無娶妻生子的打算，也沒有父母兄弟姊妹等親人。目前資產有600多萬的存款以及每月5萬多元的收入。由於自己孤身一人，他擔心若置產買房，自己百年之後就會因無人繼承而歸公，因此遲遲沒有買房。並表示自己嘗試估算過，...

俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》部分條文修正草案甫三讀通過，許多專家搖頭嘆成本恐遭轉嫁至租金，最末端的租客成最大受害者，不過永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，「不應該影響太大」，因為多數拿出來出租的都是舊房子，房東即使被課囤房稅，「只是一點點而已，不該變成漲租的理由」。「囤房稅2.0」由現行縣市歸戶改為全國歸戶，自住戶數限3戶，稅率1.2%；同時為鼓勵自住輕稅，全國單一自住房屋稅率降至1%，減輕單一自住者負擔；針對非自住住家用稅率，多戶且未作...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 根據內政部統計，台灣離婚在2020年高達5萬1,680對，位居亞洲之冠，隨著時間的轉換，再婚的比例也不少，如果前次婚姻育有子女，這時後母和該子女之間，因為爸爸的再婚，兒女和後母成了姻親，當沒有利害關係時，可以「相敬如冰」，當爸爸去世後，遺產的分配，可就錙銖必較，分文不讓了。 個案中的老爸爸3年前往生，遺留名下一間房屋，由於該對子女都已經成年，平常都是老爸爸與後母同住，因為老爸爸再婚時兒女都已經成年，也...

文／蔣巧薇 囤房稅2.0趕在本屆最後一次國會三讀通過，且將改採全國歸戶，非自住持有者稅率從原先最高3.6%調整至最高4.8％，讓許多民間團體發文指出，「遲來半套的正義」，民眾黨總統候選人柯文哲也政見發表會上痛斥，囤房稅2.0其實是在打假球，因為中央並未強制要求地方執行。對此行政院長陳建仁也出面表示，稅所有地方政府「都必須」採行。 柯文哲指出，囤房稅2.0卡關多年，當時民進黨聲稱，全國總歸戶做不到，不料卻在選前三讀通過。雖目前已修法完成，並改採...

文／蔣巧薇 立院於今（19）日三讀通過攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》部分條文修正草案，條文明定重點包括，全國單一自住房屋稅率為1％，非自住住家稅率上限提高至4.8％，並採全國歸戶，地方政府皆須訂定差別稅率，並採全數累進課徵，預計最快2024年7月上路，並在2025年5月後繳納的房屋稅即適用新稅率。 政黨團皆同意財政部版本，擬從縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率區間由1.5％至3.6％，調升到2％至4.8％，且強制要求地方都要按全國持有戶數制定差別稅率、全數累...

觀察少子化的高齡社會，結構似漸呈頭重腳輕，失衡愈趨明顯。公車捷運常見讓座糾紛，年長者被媒體列入三寶，譏嘲有加。六旬左右男女，又是老翁又是阿嬤，這到底怎麼了。資深國民未受尊重，不僅在世道生態上明擺著，連社福的資源分配，亦多有失漏。 民主大國美利堅，爭逐總統職位者，年齡皆在80歲上下。既能吆喝聚眾，又堪登位治國，誠可謂「薑是老的辣，人是老的狠」。然而，英雄出少年，全球百大富豪當中，多半是青壯即創業有成，利名兼收。世人富貴窮通，不必管年...

文／蔣巧薇 國稅局提供多元彈性的稅款繳納方式，其中，針對遺產稅應納稅額超過30萬元且經濟困難的納稅人，若無法一次繳清現金，可申請以遺產中的公共設施保留地抵繳稅款，不過仍需依規定計算得抵繳遺產稅的限額。 財政部台北國稅局說明，根據《遺產及贈與稅法施行細則》第44條第3項，申請抵繳的公共設施保留地在被劃設前就屬於被繼承人所有，或在劃設後透過繼承轉移給被繼承人，該土地可以全額抵繳遺產稅。 其他情況下，抵繳金額上限須按下列公式計算：公共設...

行政院昨（14）日通過未來區段徵收或市地重劃，各縣市留3~5%土地來興建社會住宅，內政部次長花敬群強調，既然社宅是國人支持的政策，政府又有大面積土地開發的機會，可更積極為長期社宅用地做儲備，並盤點近400公頃的新北市塭仔圳重劃區，有機會更大規模的社宅開發「這未嘗不可，不是壞事」。 內政部昨日在行政院院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，提及將擴大土地盤點及精進各項配套措施，要求未來整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，在直轄...

內政部為推動社宅擬定新目標，除擴大盤點重劃及區段徵收土地，將留設3~5%供中央興辦社宅外，也將都市更新及大眾運輸導向開發（TOD）的容積獎勵及增額容積項目納入提供社宅。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全對此規劃搖頭表示「不妥適」，將增加建商整合難度。 內政部昨（14）日於行政院院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，擬定2025年至2032年住宅政策新目標，未來將擴大土地盤點及精進各項配套措施，並將要求未來整體開發區辦理區段徵...