全台房市強檔329檔期將登場，不過受《平均地權條例》修法通過影響，房市全面回歸自住市場，市調單位統計台中約有58件新案進場，總銷上看千億元，又以14期重劃區、水湳特區及海線成為重點戰場，專家表示，過去幾年預售案常一早被投資客掃光，現在反而是可以悠閒購屋的時機。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據591新建案統計，今年台中329檔期雖然整體表現平平，買氣甚至「比海風還冷」，不只投資客銷聲匿跡，...

編輯著作／立智國際 建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期，土地交易均價已登上全區高點的7字頭，個案開價更是「坐6望7」、持續看漲 文 / 立智國際 房市強檔329期即將登場，受平均地權條例影響，房市全面回歸自住市場，仍有不少品牌新案將進場，根據591新建案最近統計，共有約58個案進場，總銷上看千億元，尤其話題度最高的14期重劃區與水湳中央公園特區，兩者因具備人口紅利與重大建設加持，吸引不少一線指標建商搶進，勢必成為中部未來數年的房市重點戰區...

房價較台中市區親民，吸引小資族、小家庭及投資置產客湧入挾著中台灣唯一三鐵共構站、2022年家戶購屋比居台中市各行政區之冠的烏日區，區域內擁有多個商圈，如外地客與投資置產客偏愛的高鐵特區、明星學區與生活機能完備的明道花園城商圈，以及中小型工廠林立、就業人口紅利助攻的溪南商圈，還有熱鬧的烏日車站商圈！烏日區近幾年受惠交通建設與重大投資案利多帶動下，房價水漲船高，且後市仍可期。有巢氏台中烏日榮新加盟店長楊舒婷表示，烏日區相較於台中市區房價比較...

去年底開始，不少房市專家便預測，2022全年度的買賣移轉棟數將下修，到了今年1月結果出爐，確實降到32萬棟以下，專家紛紛直言2022年的買氣降溫，不過，《住宅週報》社長陸敬民提醒，買賣移轉棟數確實是評斷房市景氣好不好的重要依據，但並非是唯一的依據，同時也提出觀察今年Q1房市的3大重點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 移轉棟數未計預售屋 數據易誤判 陸敬民提到，買賣移轉棟數計算的是新成屋及中古屋...

高雄近兩年受台積電設廠效應，帶動房市景氣熱絡，除了在地買盤撐場，台灣房屋根據高雄市地政局資料統計，2022年高雄來自外地的購屋族以北部地區(北北基桃竹宜)購屋族最多，總交易棟數約有1403棟，其次為中部地區約有589棟。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 多元題材挹注 吸引北部民眾置產 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄購物百貨多、觀光休閒娛樂多元，不僅整體生活機能佳、物價也相比北部來的低，...

扣除法人的高雄房屋交易，2022年的自然人買賣，外地客眼中的置產購屋選擇，第一名都是三民區，主要是三民區住宅供給旺盛、多個成熟商圈、房價比鄰近的左營、鼓山區好入手、以及捷運、台鐵雙軌機能加持等多重因素。 台灣房屋20日根據高雄市地政局資料統計指出，2022年高雄來自外地的自然人購屋族，以北北基桃竹宜的北部地區自然人最多，總交易棟數約有1,403棟，其次為中部地區的589棟，第三名則是來自東部和離島。 台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示，這些外地自然人...

隨著平均地權條例今年將上路，可望增強賣方售屋動機，房仲業者表示，自住客有機會以相對合理價格購屋，台中地區可鎖定東區「三井LaLaport」、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的「漢神洲際購物中心」三大新興商圈的周邊下手，房價相對親民。 信義房屋中六區協理洪振祐表示，在平均地權條例送進立法院討論前，大台中地區的置產客對房市信心強，較無調整售價的空間，現在平均地權條例今年可望上路，增強賣方的售屋動機，惟受到買氣降溫影響，房市出現「銷售期拉長、議...

今年春節許多台灣人趁著最長年假去日本看屋，信義房屋日本事業部統計，今年春節假期信義房屋不動產株式會社帶看組數較疫情前的春節成長近兩倍，尤其春節看屋，從議價、簽約到交屋，最快在租屋與搬家旺季的四月就能將物件出租，史上最長春節連假不只帶旺旅遊，連帶讓台人赴日置產的熱度強強滾。 信義房屋不動產株式會社表示2022年平均每天帶看4～5組客戶，而今年連假十天平均每天可以帶看7～8組，主要是因為假期長加上兩國旅遊解封，讓帶看組數在短期內增加。 日本...

全台「十大代銷常勝軍」創意家行銷向來拉推案以雙北市為主，今年看好剛性需求，估計全年將有800億～1,000億元案量陸續登場，戰線延伸到台南和高雄。平均地權條例修正案若頒布實施，限制私法人買房，預期高端客層可能有2成影響，不過未來接案還是不會排除豪宅案，創意家會採取搭建「外接待」方式，來拉長銷售時間、減少銷售成本，以因應私法人禁買房新制。 創意家行銷副董事長朱良能表示，儘管今年政策直接影響房市，但創意家還是看好剛性需求，目標全年推案量達800億～1...

遠在東台灣的花蓮，隨著交通建設縮短車程，房價也步步高升。近年建商在花蓮市大舉推案，成交單價站上3字頭新高，專家指出，市區人口密度高，且與台北早已串成一日生活圈，讓房價扶搖直上。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 觀察「樂居」網站上花蓮市建案分布，光以花蓮車站周圍為例，步行10分鐘內至少就有18比預售案。專任約房仲作家陳泰源進一步觀察該區預售案的實價資訊，發現成交單價已站穩每坪25萬元，其中...