桃園市預售屋漲翻天！根據內政部預售屋實價登錄統計，桃園市各地2022年H1與2021年H2的成交均價漲幅，以新屋區半年翻漲逾三成最多，憑藉黑馬姿態，晉升桃園市預售屋漲價冠軍寶座。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，今年H1與去年H2相比，桃園市全市的預售產品交易量明顯萎縮近三成，其中以龜山區交易量減幅最大，相隔半年直接腰斬，不過房價非但沒有跌，還成長了14.1％，漲幅名列桃園市第三名。 至於住宅單價表現，今年上半年全市每坪成交均價為26.2萬元，最高...

【住展房屋網/綜合報導】沉寂已久的店面市場，近期在國門即將開放議題催化之下，似乎出現回春跡象。根據房仲業者統計發現，位於知名豪宅帝寶旁，仁愛路三段的巷弄內，近期成交一間店面，成交總價約1.3億元，成為大安區今年首度出現的破億店面交易。專家認為，後疫情時代下，國人生活逐漸恢復正常，條件好的金店面仍受到青睞。 大安區今年首件破億元店面 根據實價登錄揭露，仁愛路三段的巷弄內共約150.66坪店面（含地下室），成交總價約1.3億元，換算單價約90.4萬...

【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美，近年上市櫃建商插旗搶進，如國泰、元利等豪宅品牌，區域開發速度快，土地更是稀有，今年新案繼去年跟漲至今，開價仍一路往上看，目前新推案已來到6字頭，相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走，仁義重劃區價格相對親民具有優勢，尤其本身鄰近台北市區的地利之便，未來發展備受市場看好。 站穩6字頭 漲幅驚人持續上看 相較雙北其他重劃區，仁義重劃區街廓寬敞、建蔽率低、純住宅規劃，綠帶公園比高，...

台中新興重劃區如單元二、14期、水湳經貿園區等，預售新案單價動輒6、7、8字頭起跳，反觀生活機能完熟的蛋黃區，尤其是七期，豪宅成屋單價普遍落在55至60萬元，如今已成為高資產族置產的新選擇，同時，也有愈來愈多建商重返台中成熟市區購地推案，與新興重劃區相抗衡！ 事實上，七期豪宅成屋、尤其是中大坪數產品原本就稀缺，格外受到中台灣隱形富豪的青睞，加上區域內老豪宅住戶換屋需求，讓台中豪宅實價登錄常有破億元交易消息傳出，如「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿...

近五年房市走多頭，每年住宅開工量都超過10萬戶，今年更可望挑戰2009年有統計來的新高，房仲業者預估，未來三年新完工住宅數量恐超過30萬戶，近年最大量的住宅完工潮來臨，一旦景氣反轉，恐成房市修正導火線。 據內政部資料統計，全台住宅總量在今年第二季突破了900萬戶，住宅總量近10年增加了100萬戶，平均每年以10萬戶的速度增加，且超過7成都集中六都。 尤其自2018、2019年住宅開工超過10萬戶，2020年起更連續二年超過13萬戶，今年前八月已達9.7萬戶、年增18％，有機...

【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美，近年上市櫃建商插旗搶進，如國泰、元利等豪宅品牌，區域開發速度快，土地更是稀有，今年新案繼去年跟漲至今，開價仍一路往上看，目前新推案已來到6字頭，相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走，仁義重劃區價格相對親民具有優勢，尤其本身鄰近台北市區的地利之便，未來發展備受市場看好。 仁義唯一豪宅特區/仁義新逸靜輕旅心生活 仁義之最 龍首地段開發齊質豪宅價值 環境特色（圖：鳥瞰圖） ...

高力國際今（5）日公布「2022年第三季商用不動產及土地投資調查」，高力國際董事總經理劉學龍表示，受政策打房、升息等因素影響，建商獵地動態，明顯熄火，估計全年土地交易金額恐將跌破2,000億元大關。 劉學龍認為，各方經濟預測都開始示警，在加上升息循環下，將加重資金成本、拉高收益率要求、拉長決策期，預期不動產交易量勢必萎縮，土地交易將尤其明顯。 劉學龍表示，以今年前三季的交易動能來看，2022年全年很有可能土地交易金額，將會跌破2,000億元。 ...

根據內政部公布的資料顯示，國內住宅總量在今年第二季就突破了900萬戶，其中10年來增加了100萬戶，平均每年以10萬戶的速度增加，且約有7成多都集中於大型都會區的六都，以近五年每年住宅開工數量超過10萬戶，今年有機會挑戰2009年統計以來新高的狀況推估，未來三年新完工的房屋數量恐怕會超過30萬戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以過去每年新增10萬戶的速度來看，新推案多並未對於市場價格造成破壞，反映市場對於新房子的胃納量大，不過景氣好的時候，新案...

利空籠罩，9月房市交易量持續萎縮，僅靠新成屋交屋撐盤，根據六都地政局最新統計，六都9月買賣移轉棟數為1.84萬棟，月減4.2％、年減14.2％，隨交易持續量縮，今年前三季與去年同期相較，衰退幅度持續擴大。 統計顯示，與8月相較，台北市、台南市均減少逾1成；與去年同期相較，雙北市、南高二都年減幅均逾2成，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年第三季因疫情趨緩，房市從低檔迅速擴量，今年則呈相反走勢，隨著8月兩岸關係緊繃影響購屋人信心，近期房仲交易量明...

利空籠罩，9月房市交易量持續萎縮，僅靠新成屋交屋撐盤，根據六都地政局最新統計，六都9月買賣移轉棟數為1.84萬棟，月減4.2％、年減14.2％，隨交易持續量縮，今年前三季與去年同期相較，衰退幅度持續擴大。 統計顯示，與8月相較，台北市、台南市均減少逾一成；與去年同期相較，雙北市、南高二都年減幅均逾二成。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年第三季因疫情趨緩，房市從低檔迅速擴量，今年則呈相反走勢，隨著8月兩岸關係緊繃影響購屋人信心，近期房仲交易量...