1年行情，竟狂飆1成！？據專業商仲公司今（27）日公布的最新調查，台中土地市場熱度飆高，其中以台中工業區獵地熱潮最熱門，目前每坪地價已達33.0萬元，累計近十年漲幅已高達85.4％。 今年土地交易大熱，雖然第二季有本土疫情干擾，但根據瑞普萊坊市場研究部統計，2021前三季土地累計交易金額2,302億元，較去年略減15％，仍是歷年次佳。 瑞普萊坊總經理劉美華今天表示，受惠於台商回流、供應鏈重組，再加上超低利率、抗通膨買盤出籠，廠房、商辦、住宅的強烈剛性...

【網路地產王/綜合報導】內政部統計全台各縣市低度使用（用電）住宅數量，其中新北市低度使用（用電）住宅數量由高至低的前三名為淡水區、板橋區、新店區，專家表示，與重劃區新建房屋多、房屋使用用途有關。 內政部透過房屋稅籍資料與台電用電資料分析，將平均用電度數小於或等於60度（約中型冰箱及電視的月用電量）的住宅視為低度使用（用電）住宅，被視為空屋指標；據內政部公布，109年下半年新北市低度使用（用電）住宅，宅數最多的行政區前三名依序為淡水區1萬9969...

【住展房屋網/綜合報導】隨著疫情明顯趨緩，國內經濟穩步復甦，第三季商用不動產的交易量能也重振雄風。據信義全球資產公司統計，截至9月21日為止，今（2021）年第三季上市櫃法人的大型商用不動產交易金額為404億元，季增幅達40％，其中以工業地產交易最熱絡，交易金額占整體交易的一半以上。 工業地產交易熱 新北、桃園占大宗 根據信義全球資產公司統計，上市櫃法人於第三季的大型商用不動產交易中，以工業地產類產品需求最為強勁，交易金額達231億元，占整體交...

【住展房屋網/綜合報導】央行近日召開今（2021）年第三季理監事會議，除了決議利率連續第六季維持不變，以及上修我國今年經濟成長率（GDP）至5.75％外，更宣布調整房市管制措施，並自24日起正式實施。其中與購屋民眾最相關的，當屬新增自然人於六都及新竹地區購屋，其第2戶購屋貸款不得有寬限期。 央行表示，為落實政府「健全房地產市場方案」，央行先後於去年12月及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，但銀行不動產貸款的增幅仍可觀；為避免過多信用資源流向不動產...

後疫時期，房市明顯已回歸基本面，據統計，台北市高房價、高物價，加速催化「脫北潮」，人口流向新北市移居；尤其「脫北族」朝向新興重劃區購屋置產的趨勢，最為明顯，其中具備人口紅利的區域買盤，更是受到強力支撐，新莊已躍居為新北市今年家戶成長最旺的熱區。 鄉林不動產研究室今（15）日公布最新調查指出，房市「脫北潮」逐年明顯，其中新北市部分擁有人口紅利優勢的區域，已擺脫少子化與打房陰霾，成為新興區域房市剛需買盤的支撐主力。 鄉林不動產研究室表示，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口區近年受惠於機場捷運完工通車、「影視城計畫」招商順遂、以及大型商場進駐等利多優勢，加上房價在雙北都會區仍不算高，因此吸引了大量人口湧入，區內人口在短短不到兩年期間便自11萬突破至12萬人，成為新北市人口成長最快速的行政區，在強勁自住需求的推升下，當地近年的房市買氣也相當火燙。 林口區近年人口增加，建設陸續到位，未來遠景可期。 工一產業園區　擘劃亮麗遠景 除上述利多題材外，當前最令林口居民引頸期盼的...

【住展房屋網/綜合報導】隨著房價不斷上漲，越來越多購屋民眾為了撿便宜，將法拍屋納入置產的選項當中，連帶推升法拍市場的交易熱度。但稅務局提醒，即便是經由法拍途徑取得房地，仍應向稅捐機關繳納契稅後，才可辦理過戶，若因疏忽導致延期繳納契稅，最高會被處以1.5萬元的怠報金，民眾需特別注意。 台中市稅務局說明，依《契稅條例》規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。民眾向法院標購法拍屋，同樣是房屋買賣的一...

【網路地產王/綜合報導】新北市石門區「海灣新城」是1棟40多年老屋，曾是高級度假社區，歷經海風侵蝕等，建物外觀變調，僅剩10多戶有人住，被戲稱是北海岸3大鬼屋之一，新北市都更處先協助住戶成立管委會，實施綠美化，並將在今年底斥資1000萬元替社區拉皮，翻新社區風貌。 海灣新城總戶數300多戶，緊鄰淡金公路，依山傍海，環境優美。40多年前蓋好後被視為高級度假社區，吸引不少企業家置產，但因長期東北季風侵蝕，加上交通不便，居民陸續搬離，最後僅剩下10多戶有人居...

自從５月中旬新冠肺炎疫情爆發開始，民眾日常生活深深受到影響，連帶房市也受到疫情衝擊，不少社區禁止房仲帶看，買方不敢出門看房子，不少房仲以科技化帶看及無接觸簽約方式應對，21世紀不動產企劃研究室指出，隨著疫情趨緩7月底降級後，將有遞延性買盤出爐，疫情反而能為賣方帶來誠意買方，21世紀不動產從六都8月份的交易量來看各區域解封後的房市狀況。區域民眾特性影響8月買氣北中南大不同隨著房地合一2.0於7月正式上路，以及進入農曆７月兩大關鍵，根據各區地政局公...

文/均而 有道是，業界沒有悲觀的權利或理由；這句話，歷來不曾出錯。從最近這波新冠肺炎疫情突然爆發以來，房產業者的一切言行，更是再度獲得驗證。 早在七月中微解封前後，就有業者跳出來，高喊案場人氣呈倍數回升。接著當然是鄉林賴董最具話題性之『報復性買盤』將現的預言。而在一系列樂觀到不行的預期當中，又以這次疫情過後，將上演17年前SARS經驗的說法最具渲染力。事實上，這段期間以來，也的確有不少置產投資族群以危機入市為由，遂行反向操作。 SARS經驗將重演...