【網路地產王/綜合報導】大樓社區的頂樓戶擁有絕佳的景觀，以及居高臨下的大家氣勢，是高端置產族的首選，而頂樓規劃為樓中樓，更是萬中選一，成為最稀有珍貴的保留戶。 樓中樓戶型擁有兩個完整的上下樓層並有內梯，採開放格局供買方自行規劃，室內空間開闊，規劃彈性十足，可依買方的需求，規劃出最適合的居住空間，符合高端買家打造獨家空中城堡的需求。 樓中樓的垂直的空間分布，上下空間不互相干擾，公私領域清楚劃分，是許多人夢想中的完美格局。桃園藝文特區「華爾...

高資產客戶通常在全台灣都有置產，但過去找房仲分店，只耕耘特定商圈，無法全面服務，信義房屋全台近500家直營分店，又有3500名以上的房仲，服務品質統一，在地房仲表示，全直營優勢讓「信任感不用磨合期」，也因深獲客戶信任，曾經有1個委託後續創造出5個委託，2個買方，1個成交的好成績。信義房屋天母七段店店長吳曉芳觀察，高資產客戶通常在全台都有置產布局，而在選擇服務的房仲時，也會特別篩選，選擇具信任度的大品牌，兼顧隱私與服務品質，而信義房屋全台房仲皆受...

永慶房產集團統計，六都會區目前已高達22個行政區買賣移轉棟數下滑逾二成，其中高雄市橋頭區、台南市新市區、新北市鶯歌區交易量能衰退皆超過五成。若觀察交易量縮20％以上之行政區之分布，以台南入榜6個行政區最多，其次為新北、台中、高雄分別入榜4行政區，顯示台南買氣降溫最有感。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄市橋頭區，是六都中買氣降溫最明顯的行政區。去年因台積電設廠話題，成為眾所矚目的房市焦點，來自各地的置產、投資買盤持續湧進搶購，去年1-7...

電商、物流、智能產業投資及擴廠加強，帶動工業地產需求強勁，加上桃園航空城產專區土地標售熱絡，信義全球資產調查，今年7月商用不動產總交易金額達到437億元，交易規模創下今年單月新高，同時也是有統計資料以來，單月交易規模次高紀錄。 信義全球資產調查顯示，今年以來，商用不動產交易規模僅1月及3月超過200億元，不過7月在桃園航空城產專區土地標售熱絡，包括星宇航空、統一超、健策精密、藥華藥等知名企業獵地，加上內科也有中國人壽以83.5億買下精英電腦總部...

【網路地產王/綜合報導】台灣社會少子化愈趨嚴重，甚至已經上升到國安危機，加上物價及房價節節攀升，讓年輕人更不敢生小孩，少子化勢必影響到房屋需求，很多人提出房屋需求量下降影響房價，其中又以學區房的衝擊最為顯著的說法；但有專家也說到，撇開少子化議題，全台住宅平均屋齡31年，總共有896.5萬宅，其中有50.1%住宅屋齡超過30年，更新的需求迫在眉睫，住宅需求不於匱乏。 根據內政部統計資料，今年7月出生人口為1萬零950人，與去年同期減少859人，去年出生數15.4...

根據信義全球資產公司統計，七月份商用不動產總交易金額達到437億元，交易規模創下今年為止單月新高，同時寫下信義全球資產公司有統計資料以來，單月交易規模次高的紀錄。其中，桃園市異軍突起，七月商用不動產交易佔全台商用不動產總交易金額的45%，成為七月交易規模最高的城市。信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，後疫情時代加速全球產業鏈重組，電商、物流、智能產業的投資力道加強，加上台商回流，持續有新建、擴建廠房的需求，讓工業地產需求持續強勁，同步還...

偏鄉房價瘋狂補漲！這縣市爆增逾6成房價漲幅遠勝所得漲幅，房仲業者比較各縣市十年所得與房價漲幅差距顯示，全台十年房屋總價增27％、可支配所得增18％，堪稱「有房勝過有工作」！非都會區、蛋白區、偏鄉房價瘋狂補漲，房價漲幅遠勝所得漲幅，全台又以南投縣為最多，相較下，雙北市則是所得增加最能追上房價的縣市。台灣房屋比較近十年來主計處平均每戶可支配所得與聯徵中心住宅總價漲幅差距，全台呈現北台灣以外的蛋白縣市「房價爆漲、所得小增」的情形。南投縣、嘉義縣...

【網路地產王/綜合報導】房地產的稀有性造就價值，獨一無二的特性，更是吸引高端置產族收藏不可或缺的關鍵，擁有絕佳景觀、特殊格局、獨特地點的產品，稀缺性帶來的價值，往往就價格支撐保證。 稀有景觀如大河水岸第一排、大型公園綠地，以及重劃區高樓層景觀等條件，都是該區價格的代表，有景觀的住宅一般房價也比區段平均高出1-2成，本類型代表案以大安森林公園第一排的「信義聯勤」平均每坪250萬最高。 特殊格局如樓中樓、露臺戶等產品，因建築規劃上的考量，一般在社...

最新實價揭露，北市大直豪宅「西華富邦」34樓戶，於7月成交總價3.23億元、每坪216萬元，買家為僑外資「虹光大江」，其負責人為印尼紡織大王宋良浩家族第三代接班人宋大江，加上之前家族持有的17樓1戶、24樓一戶，宋家累積已至少購買「西華富邦」3戶。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，西華富邦是台北最高豪宅大樓，樓高42層，高樓層具水岸景觀，加上五星級飯店物管，讓許多家族企業型買家指名選購，而且其中不乏多戶持有。 雖然國際經濟房市政策仍充滿變化性，...

雖然豪宅並非推升這一波房市多頭的熱門標的，不過仍然有不少富豪持續加碼買進原本持有的豪宅，業者分析，一來反應對地緣的熟悉與對社區的認同；二來家族成員能就近照應、保留各自生活空間；原本豪宅就低度流通、釋出稀有，同時擁有多戶同社區的豪宅屋主，在鎖碼效應下，更能成為房價決定者。 近年來富豪「集郵式」掃豪宅最有著名的案例，就是國巨集團董事長陳泰銘，與精英電腦前董事長、大同大股東蔣東濬，競相加碼買進「文華苑」，兩人各擁有八戶「文華苑」；創見科...