圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國鐵道技術研究院（KRRI）於 17 日盛大舉行創立 30 週年國際研討會，邀集歐、中及韓方產官學領袖，共同繪製未來三十年的全球軌道藍圖。會中明確揭示，交通運輸將全面跨入「超高速化」與「人工智慧（AI）轉型」時代，除了研發時速 400 公里的次世代高速鐵路，更將挑戰時速 1,200 公里的超級高鐵（Hyperloop）實證，力求透過 AI 數位轉型實現更安全、可靠的智慧交通創新。高速化與AI成未來鐵道核心韓國鐵道技術研究院院...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南歸仁高鐵特區三井OUTLET二期於今（20）日正式營運，經過官方統計，過去平日人潮將近1萬人、假日至少2萬的來店客，二期的店舖亦補足區域大型商業機能的短板。此外，政府預計四年內投入逾 300 億元打造 AI 生態園區，加上 2031 年成大醫院進駐與捷運規劃，生活機能與就業人口的紅利正由虛轉實，帶動區域房市提前「兌現」未來價值。 隨著大型商業設施、沙崙綠能科學城產業紅利接連兌現，區域預售房市已出現 5字頭成交紀錄，在指標案領...

2026 苗北房市深度解析！受惠於「桃竹苗大矽谷計畫」與五楊高架延伸利多，竹南頭份房價正式邁向 5 字頭。本文探討科技新貴如何從新竹移居至苗北正市心，分析尚順購物中心與中央路商圈的成熟機能，以及市場熱門「高坪效 3 房」如何成為首購族的首選格局。掌握跨區購屋趨勢，看懂區域價值的長線佈局。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 區域定位...

商傳媒｜吳承岳／台北報導慶應義塾大學商學院教授牛島辰男的研究指出，企業若未能妥善評估事業發展，可能導致企業價值被投資人低估。特別是多角化經營的企業，更容易因「集團折價」（Conglomerate Discount）現象而使企業價值受損。 牛島辰男分析了 2000 年至 2024 年間日本 5417 家企業的數據，發現其中 53% 為多角化經營企業。研究結果顯示，多角化經營企業的價值往往較專注於單一業務的企業低 10% 左右。這是因為投資人難以看清多角化企業各個事業部門的實際狀況。雖...

小宅不流行了？台北小宅交易這九區近三年大縮水  空間考量勝總價壓力！台北家庭宅佔比逆勢攀升 房價高，家戶人口少，近年總價門檻低的小宅成為購屋主流，不過小宅交易顯示退燒跡象？台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，統計近三年台北各行政區25坪以下的小宅交易筆數，2023年前三季台北市共5894筆，但是2025年同期卻減至4081筆，減幅逾3成。在佔比方面，小宅也出現縮減，全台北市的小宅交易從2023年前三季的54.3%，2025年同期減少至51.1%，佔比...

股市3萬5狂歡，房市卻在ICU急救！張惠山：別被熱鬧騙了，真正的風險才剛要來文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 台股氣勢如虹，一舉攻上35,000點大關，市場歡聲雷動，資金瘋狂湧入，甚至開始有人討論4萬點的可能性。但在同一時間，房地產市場卻是另一番慘澹景象，2025年全年房屋移轉棟數僅約26萬棟，創下近9年新低；北台灣待售新建案突破1,500案，近半數建案單周成交掛蛋。 一邊是火焰，一邊是冰霜。這種「非對稱」極端分化，真的只是單純的景氣循環嗎...

千萬內買新案夢碎！北北竹全面掛零，只剩台南還有機會 M傳媒房產中心／M編 想用一千萬元以內買到新建案？在台北市、新北市、新竹縣市，這個夢想已經正式宣告破滅！ 根據最新發布的2025年第四季國泰房地產指數，七大都會區總價一千萬元以內的新案占比，北北竹三地直接「掛蛋」，桃園還有約14%的機會，而台南則以28.5%的占比成為七都最高，是首購族最後的希望。 北北竹千萬新案絕跡！數學問題告訴你為什麼 數據會說話，2025年第四季七都新建案均價： 台北...

文／住展雜誌 MyHousing 在台灣三井不動產投入國產實業大樓商辦都更計畫後，西區門戶的百米摩天樓再+1，雙星特區摩天大樓密度超越信義計劃區，也讓全新落成的摩天住宅案「亞昕一邸」成高資產競逐焦點。圖/業者提供 繼「淡江大橋」後，榮獲普立茲克獎的曲線建築女王Zaha Hadid為台北西區門戶打造「中華郵政塔」，預計於2032年完工，而全球超高層與城市地標推手美國SOM團隊設計操刀的「台北雙星」，則預計2027落成，Zaha的流動曲線語彙與SOM理性垂直的結構秩序，這兩座...

第七波信用管制若放寬 錢會從股市和海外流回台灣房市嗎？ M傳媒房產中心／M編 3月19日央行理監事會議即將登場，不動產業界引頸期盼的「第七波信用管制鬆綁」會不會來，成了市場熱議焦點。但比政策本身更值得關注的是：如果真的放寬，錢會從哪裡來？ 答案是：股市的獲利資金，以及海外不動產的投資熱錢，都可能轉向回流台灣房市。 股市高檔震盪，獲利了結轉進房市 台股站上3萬點後，市場居高思危的氣氛越來越濃。有觀察指出，近期已可見到部分投資人將股票獲利了...

鹿港、沙鹿、伸港是「海線新三角」還是「三個獨立世界」？ M傳媒房產中心／M編 最近房市很愛用一個詞：「中部海線新三角」把台中沙鹿、彰化伸港、彰化鹿港綁在一起，說成一個房價互相外溢的生活圈。 但問題來了：這三個地方，真的是同一個生活圈嗎？說這三地是同一個生活圈，確實有點牽強.... 先看地理位置 沙鹿：台中市海線，生活機能完整，靠台灣大道直通台中市區 伸港：彰化最北端沿海鄉鎮，緊鄰台中龍井、和美 鹿港：彰化知名觀光古鎮，生活機能自成體系 三...