房仲引述聯徵中心資料，分析2019年至2020年的房貸各年齡層占比，30歲到49歲連兩年都逾60%，顯示青壯族群仍為市場購屋主力，由於去年底央行祭出打炒房限令，今年房市變化有待觀察。 住商機構引述金融聯合徵信中心資料，綜觀各年齡層貸款統計，2019年及去年房貸大宗落在30歲至39歲，占比均逾34%，也是平均貸款利率最低者。若以去年資料來看，平均貸款利率為1.52%，放貸成數達73.6%。 年齡層占比第2高的是40歲至49歲，連續2年都達30%以上；30歲到49歲的貸款人總計占全體60%...

【住展房屋網/綜合報導】低利時代，把錢存在銀行已不符效益；尋找正確的投資標的，才能使資產價值最大化。部分民眾認為，投資房地產的門檻極高，事實上，如同購買股王還是ETF的差異，投資所需資金仍取決投資目標的選擇。 例如購入雙北蛋黃區的中古屋，想以買賣賺價差，即需要千萬以上資金支持，相比之下，選擇在富有遠景的地區，入手小坪數的套房產品，再行出租，便是相對進可攻、退可守的投資規劃。 都市建設利多 菓林新市鎮受歡迎 ...

2020年房貸利率探低、房市交易量升，依據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據，2020年前三季跟2019年同期相比，全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%，其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5%。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，高齡申請房貸並不容易，通常需要有力的財力資產證明，並提供連帶保證人，因此高齡貸款佔比低，不過去年央行大幅降息1碼，且房市前景看好，不僅青壯年購屋意願提升，高齡者也思考佈局或轉換資產。 綜觀各年齡層貸款統計...

近2年豪宅市場價格追高力度不如以往，但交易仍然不斷，甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價為基準，揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜，上榜者全數位於台北市，其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠；盤點進榜豪宅知名住戶，個個非富即貴，口袋若沒有幾個億，無法比鄰而居。 1.TOP 1西華富邦 管家服務享尊榮 位於台北市中山區植福路、萬豪酒店旁的超高豪宅「西華富邦」，頂樓42樓2戶分別以3.93億元與3.7億元成交，每坪約26...

近2年豪宅市場價格追高力度不如以往，但交易仍然不斷，甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價為基準，揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜，上榜者全數位於台北市，其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠；盤點進榜豪宅知名住戶，個個非富即貴，口袋若沒有幾個億，無法比鄰而居。 皇翔御琚 躋身商圈名人巷 同樣位於信義區的「皇翔御琚」，以9樓成交價4.58億元，每坪222.7萬元，在全台豪宅中排名第九。 「皇翔御琚」鄰近台北1...

近2年豪宅市場價格追高力度不如以往，但交易仍然不斷，甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價為基準，揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜，上榜者全數位於台北市，其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠；盤點進榜豪宅知名住戶，個個非富即貴，口袋若沒有幾個億，無法比鄰而居。 華固名鑄 天后加持掀話題 排名第七的「華固名鑄」，23樓頂樓2戶以總價5.87億元售出，換算每坪分別為223萬元、225.8萬元，買主正是自家華固建設董座...

興富發（2542）大舉投資佈局台中七期生活圈，2020年下半年於西屯區台灣大道推出2-3房的「市政愛悅」輕豪宅案，總銷150億元。 該案是七期生活圈少見的小宅產品，且主打「自備58萬起買2房加車位、自備78萬起買3房加車位」，低自備款吸引大批自營商置產與自住客搶購，目前已賣破百億、銷售量突破8成的好成績！ 「市政愛悅」邀請以新時代女力、涉獵多元投資理財、與購屋客層相符的金鐘女主持人吳姍儒代言，日前在大遠百旁的接待會館，舉辦女神降臨見面會，親臨現場近...

2020年全台房市交易量遍地開花，六都99個交易量超過300棟的行政區中，就有69個行政區交易量成長，比例將近七成，六都交易量增幅前十名清一色為都市外圍的蛋白區、蛋殼區；台南新化、台中大肚年增均逾一倍，分居一、二名，置產資金湧入外圍低價區段，帶動去年房市交易量衝出七年新高。 據統計，去年六都各行政區買賣移轉年增率，以台北市及桃園最亮眼，均為12個主要行政區中有11個交易量成長，僅有台北市的松山區、桃園市的龍潭區衰退；台中、新北則分別有超過七成、六成...

逐捷運而居，成為購屋客戶在大台北都會區購屋置產的顯學，捷運宅也躍居熱搜名詞。不過「捷運宅」房價，往往差一站，就可能便宜每坪50萬元！ 雖然捷運宅經常被點名，可能會有共構捷運產生的噪音問題、不能用瓦斯管線、沒有地下室停車位可用等「地雷」，不過，就房價、保值性、出租效益來說，捷運宅終究是熱門首選。 綜觀大台北都會區，有些捷運站週邊捷運宅的房價，往往只差一站，房價就可能便宜每坪50萬元。據永慶房產集團、住展雜誌調查就中古屋成交、預售屋和新...

【住展房屋網/綜合報導】全球疫情熱度未減，各國邊境管制及防疫政策施行下，導致過去經常往返各國，於金融科技、創投產業的高資產階層選擇在台灣。許多家長也因為擔憂海外留學或進修的二三代菁英，在富人圈中掀起「回台風」，興起回到家鄉更安全、安心的居住思維。 COVID-19疫情改變海外富豪旅居型態，台灣獨到的自然環境、令人安全安心的高品質生活，不只台商返鄉，更造成移「台」定居風潮。 產業發展焦點亦隨著這些重磅資源返台，...