【住展房屋網/綜合報導】基河路上科博特區豪宅連雲，優質的街廓氛圍，向來是富人置產的首選！尤其是座落士商路與基河路方正的角地，擁有568坪景觀開闊，視野無遮蔽的位置，可說是台北唯一山水豪景盡收眼底的珍稀住家。 座落實此的建案-「云硯」，就是這塊珍稀角的的主角，景觀視野可說是無敵，往北可看外雙溪與基隆河雙河匯入淡水河，以及觀音山、陽明山、大屯山景，三大山頭匯聚在您家窗景；往南則看劍潭、圓山和台北101等城市壯闊景觀，君臨天下，無雙視野！台...

麗寶集團插旗台中市北區的造鎮大案「微笑世紀」系列開發案，總面積逼近8,000坪的商業用地，麗寶分成五期陸續開發，總銷金額高達200億元，且案案熱銷！較早進場的第一期「四季特區」與第二期「柏悅特區」，目前僅剩個位數；銷售中的第三期「雲品特區」，規劃總戶數738戶，總銷金額約80億元。 「微笑世紀-雲品特區」近期大手筆推出內含裝潢、家具、家電的「全配宅」，有1+1房、2房、3房、4房等產品可供選擇。由於實品屋裝潢得美輪美奐，一推出就引起投資置產族的注意，目前...

藝文地標儼然已是區域房價指標！七期國家歌劇院周圍名宅林立、國美館周圍指標豪宅單價也已突破「6」字頭；被稱為「新西區」的國圖館特區，房價相較鄰近的國美館特區親民許多，受到不少購屋族的關注。其中，區域新案-永豐泰「女王萬歲」推出後銷售表現亮眼，整體銷售已突破七成。 尤其是「女王萬歲」4戶店面近期釋出，主打1,588萬元起入主復興路，除了隔壁的「全聯」福利中心能帶來絡繹不絕的客群，更可磁吸忠孝、學府、大慶等商圈的人潮，是區域少見的店面物件與地段優勢...

近幾年推出「明新重劃區」，以華廈作為主力推案，交通、生活機能、學區面面俱到 新竹重劃區房市發展，無非以「關埔重劃區」以及「竹北高鐵特定區」最受矚目；不過，在新竹及竹北地區房價高漲的情況下，資金有限的民眾將目光轉移到價格親民、近年推案熱絡的新豐鄉。 有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，新豐鄉位於竹北市的北側，鄰近湖口工業區，無論是到竹科、新竹市區或竹北市區皆可以在30分鐘內抵達，在價格相對便宜的情況下，民眾願意多花一點時間來換取較...

根據勞動部統計數據，近六年來桃園就業人口數增幅為6.7％，是六都最多，同時，桃園也是全台最年輕的都會區，依數據分析，2018年桃園出生率千分之10.24，已連續三年居六都第一，同年結婚率為千分之6.6，也是連續第四年高居六都之冠。 桃園人口淨流入，出生率居六都之冠，剛性需求強勁 內政部公布全台六大都會區2019年11月「建物買賣移轉棟數」，累計六都1至11月移轉棟數近21萬戶，年增約7.81％，其中，桃園房市移轉數呈雙位數年增13.53％，表現相對強勢。2019年11月不動產...

【住展房屋網/綜合報導】隨著台灣邁入高齡化社會後，新的居住模式也逐漸興起，青年與長輩同住一起互助互惠，如「青銀共居」及「新二代宅」都是因應當代人的思維而興起。其中符合上有高堂下有幼子的「三明治世代」想選擇購買的不只是房子，而在如何在同一座社區，父母、子女能夠彼此就近照顧，又能減少世代間的干擾，彼此都保有隱私感，這就是「三代共居」共好的趨勢主流。 【合陽天擎】基地面積近3500坪，外有1800坪雙公園，生活環境可說是寬闊舒適、綠意充沛...

【住展房屋網/綜合報導】預售屋一定賣得比成屋貴嗎？據住展雜誌統計，北台灣各縣市的預售屋比新建屋建案貴的縣市，分別有台北市、新北市、桃園市與基隆市，但宜蘭和新竹地區的預售屋建案則普遍比新成屋便宜。其中，又以宜蘭地區價差最大，新成屋均價比預售屋貴逾一成以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，在很多人眼中，預售屋類似房地產的期貨，賣的是未來的價格，所以成交行情會比成屋高。事實上，預售屋究竟有沒有比新成屋貴、二者價差有多大，其實與當地消費者接受度...

新北市是全國第一的工商人口大城、產業重鎮，市長侯友宜上任以來，非常重視產業發展，率先倡議工業用地立體化，並擴大鼓勵適用範圍，以解決缺地的問題，同時也獲得中央支持。新北市政府透過法規鬆綁、容積獎勵、一條龍等政策服務，企圖打造完善投資環境，希望藉政府與民間共同努力，促進新北市經濟蓬勃發展，帶動城市進化、產業升級，讓市民安居樂業。 ※台商回流現佳績，工業用地立體化政策帶風向 新北市經發局表示，為因應工業區立體化方案擴大適用至一般都會工業區，隨...

【住展房屋網/綜合報導】桃園青埔高鐵特區的房市，牽動著大中壢房產市場及雙北地區的移民意向，在青埔地區重大建設陸續到位、華泰名品城第3期開幕的滿溢效應下，該特區緊臨中壢大江國際購物中心，是入住青埔特區最合宜的買房區域，比中壢SOGO海華特區還便宜的房價換得青埔高鐵特區未來的增值空間。 台北東區商圈沒落及中壢海華特區開發的飽和，連帶影響了當地的房市，但反觀新興城市桃園青埔，透過高鐵及機場捷運快速串接，北北桃一日生活圈來...

高價店面賣方惜售、買方不埋單，根據僑馥建經以實價登錄資料統計，台北市店面平均成交單價不僅自2015年以來連續下跌四年，今年上半年更首度跌破每坪百萬大關，為每坪97萬元，自2015年以來均單價跌幅已近15％。 統計顯示，台北市店面平均單價在2015年時達到高峰，平均達每坪113.5萬元，不過隨著租金難以同步提高，熱門商圈的精華店面租金收益率甚至都在2％以下，出租市場空置率提高，以致交易單價逐年下跌，去年均價僅每坪100.8萬元，今年上半年更下跌至每坪97萬元，相較...