嘉義市府標售東區690坪精華地，底價近2.5億！原勞工育樂中心將重建，5字頭房價還能往上攻？ 【M傳媒房產中心】 嘉義市政府今年首度釋出東區精華地，標的正是原勞工育樂中心。基地位於彌陀路與立仁路口，雙面臨路，土地總面積約690坪，建物逾40年，全案以現狀標售，總底價近2.5億元，已於4月24日公告，5月29日開標。東區素地稀缺，這塊地一丟出來，早已吸引不少建商評估。 標的細節：690坪住宅區土地，可走危老重建 嘉義市府財稅局指出，本次標售1宗房地，包括...

國稅局要不到這筆稅了！家族公司舊房傳承，兩大豁免條款曝光 文 / 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 今天在社群上看到傳承地政士事務所的賴宗炘代書分享一個案例，感觸很深。那種家族公司早年置產，現在要傳承卻差點被重稅壓垮的狀況，絕非個案。 剛好財政部最近修正了「房地合一稅申報作業要點」，情情就用白話文把這次修法對家族企業的巨大影響說清楚。 很多老一輩生意人都中招：只是想把公司過給小孩，卻被當成在賣房子 賴代書提到的案例很典...

台北雙子星大樓是千億級國家建設西區門戶計劃的最主要核心，完工後將成為與台北101遙相對望的台灣國門新地標。(圖/西門翫提供) 新北市第一環預售新案房價屢屢站上百萬大關，效應持續外溢，也牽動台北市房價版圖出現劇烈變化。根據台北市地政局最新公布數據，過去被視為北市低價區的萬華區，在「西區門戶計劃」推動下，近年預售屋成交均價已來到每坪108.24萬元，正式告別9字頭時代；反觀擁有科學園區題材加持的內湖區，預售均價僅106.14萬元，意外成為台北市單價最低的行...

竹科產值衝1.7兆創新高，科技買盤外溢帶動周邊房市升溫。圖/業者提供 大新竹產業鏈能量持續噴發，帶動剛性購屋需求外溢，隨半導體及AI運算需求強勁，2025年竹科產值達1.7兆元、年增12.25%，創下歷史新高，這股由科技業驅動的成長力道，也反映在房市價值，當前竹北新案單價挑戰100萬元大關，鄰近的新豐地區亦因開發飽和、供給稀缺，單價逼近5字頭，在同一交通路網、具備價格優勢，且行政機能成熟的湖口車站商圈，正成為科技族群心中最耀眼的黑馬。 根據市調，竹科與AI智慧...

「百川文玥」坐擁中壢、平鎮市區雙城優勢，3字頭親民房價即可輕鬆入主，相較於周邊新案房價動輒5字頭具備明顯的價格優勢。圖/業者提供 桃園房市受惠於人口移入與建設帶動，整體房價持續墊高，過去屬於相對低基期的南桃園，如今也正直追北桃園。除了已站上6字頭的中壢市區，近期最熱門的機捷A20重劃區、中壢體育園區等地，新案房價也相繼站穩5字頭，一些兼具交通與價格優勢的潛力新案，成了桃園購屋族跨區置產的首選標的。 由桃園品牌建商百川機構推出的「百川文玥」，憑...

月報稅海外所得三雷拆解：KY股不是國內、大陸所得不是海外、基金轉換沒現金也要報 M傳媒房產中心 / M編 5月報稅季開跑。這兩年日圓便宜、美股高檔震盪，台灣人海外置產、跨境投資比過去任何時候都多。賺錢很開心，但M編必須提醒：海外所得的報稅邏輯跟國內完全不一樣，國稅局今年特別點名三大地雷，每一題都是實務上最常被追稅的破口。 第一雷：什麼都沒做，為什麼被追稅？ 因為海外所得政府不幫你查。 很多納稅人習慣用報稅系統的查詢碼或試算資料，以為所...

台灣人買日本房必看：公寓、透天、老屋，從持有稅到修繕金一次搞懂 M傳媒房產中心 / M編 近年日圓走弱，加上大家開始把資產往海外配置，台灣人去日本買房子的熱度一直升溫。從東京、大阪市中心，到地方城市的中古屋，到處都能看到海外買家的身影。不過，日本房產制度和台灣差很大，如果沒先把稅制和持有成本搞清楚，很容易算錯投資報酬率。 買了房子，稅就來了 日本養房子的稅，跟台灣不太一樣。主要有兩筆。 第一筆是固定資產稅，標準稅率大約1.4%。要注意的...

台股衝破4萬點，園區宅卻跌一片！買台積房不如買台積電 ? 文/賣厝阿明知識+ 台股最近衝破4萬點，半導體龍頭帶頭衝，照理說園區宅應該跟著雞犬升天才對。但這次劇本完全不一樣。住商機構彙整實價登錄數據，2026年第一季全台有半導體龍頭進駐的五大科學園區周邊13個行政區，有9個房價在跌。過去被當成「房市明燈」的台積電題材，現在快變成「冥燈」了。 南二都熄火最嚴重，安定、楠梓、仁武包辦跌幅前三 五大園區周邊13區中，9區第一季成交單價比去年同期下跌。...

文／謝曉菁 台股昨（27日）在半導體龍頭類股帶動下，衝破4萬點大關，市場關注的「股房連動」卻未同步上演。根據住商機構彙整實價登錄數據，2026年第一季全台有半導體龍頭進駐的五大科學園區中，僅南部科學園區嘉義園區周邊行政區出現較明顯漲勢，其餘多呈持平或盤整格局。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，過去「園區宅」議題火熱，吸引投資置產族群，但隨著打房政策與限貸措施持續加碼，市場資金動能轉弱，過去漲多區域已陸續出現修正跡象。 房市買氣弱，...

文／謝曉菁 房市交易持續降溫，不動產獲利也同步縮水。根據台灣房屋統計實價登錄有歷史交易的資料顯示，六都近兩年交易的平均賺賠金額明顯下滑，其中以台南市減幅最多，今年Q1售屋平均獲利263萬元，較去年（2025）的平均金額369萬元，大減106萬元。 資料指出，2025年雙北售屋仍機會獲利突破400萬元，「但今年第一季至今的交易平均獲利，降至400萬元以下」。至於持有年限，以台北市平均6年最多，桃園市平均4.8年最短，其餘四都普遍落在5年以上。 限貸政策影響下，...