文／住展雜誌 MyHousing 南港經貿特區以下一個信義計劃之姿，已成台北東區國際化新門戶。圖/業者提供 台北繁榮軸線一路東移，從信義計劃區到南港高鐵、南港經貿園區，國際建築點亮公共建設，現在，終於迎來世界住宅新一章。 大陸建設南港首發個案「衡岄」坐落於南港經貿特區核心地段，緊臨軟體園區、正對中信金融園區、坐擁捷運南港軟體園區站，集萬象都會豐沛能量，加上大陸建設打造世界建築的實力，肯定成為結合南港科技廊帶與金融時區雙軸核心的代言人。 南...

文／住展雜誌 MyHousing 今（2025）年台灣AI科技產業蓬勃發展，出口表現亮眼，帶動整體經濟維持正向預期，但商辦市場卻未同步反映景氣熱度。根據最新實價登錄資料，台北市上半年辦公大樓交易金額約229億元，相較去年同期302億元減少約24％，其中核心市區商辦成交明顯放緩，是整體市場縮手的主要原因。 信義全球資產統計顯示，依屋齡區分的交易狀況也呈現普遍下滑：10年內新案與預售案成交98億元、年減16％；屋齡10至20年成交65億元、年減18％；20年以上老商辦僅66億...

港澳居民持居留證在台買房也能享自住稅率　桃園稅務局明確說明新規  【房產中心／專題報導】 隨著台灣房地稅制改革，「房屋稅2.0」自今年7月1日上路後，不僅本國民眾受惠，連外籍人士及港澳居民也可享自住優惠稅率。近日，長期在台定居的香港居民王先生，在桃園購入住宅後向地方稅務局詢問，是否能比照本國民眾適用房地稅自住優惠。稅務局的回應，為海外及港澳居民買房提供了明確指引。 桃園市地方稅務局表示，依照「房屋稅2.0」規定，持有中華民國居留證的外...

交通紅利啟動，信義區邊緣地帶的價值翻轉信義區作為台北市的核心區域，其房市發展歷來受重大公共建設影響深遠。近年來，信義線東延段（廣慈/奉天宮站，R01）的建設成為區域發展的關鍵動能，不僅改善了交通聯絡，更帶動周邊房價增值。根據最新資料，信義線東延段工程進度已達驚人的 87%，預計 2025 年底完工、2026 年第一季通車。這項進度更新，正將原本相對邊陲的中坡地區，轉型為具備交通、社福、商業複合機能的新興熱區，讓投資者與購屋者看到明確的增值機會。本文將深...

國民運動中心 — 房價上漲的「定錨點」在台中房地產市場中，優質的公共設施是推升區域房價的強效催化劑。特別是如北屯國民運動中心這類高投資、複合機能的體育設施，對周邊房價的影響力遠超一般公園綠地。近年來，北屯運動中心周邊房價漲幅驚人，最高可達 209%，這不僅反映了健康生活風潮的興起，更彰顯了體育設施對房價的「定錨效應」。所謂定錨效應，源自行為經濟學的概念。在房地產市場中，這意味著一個高品質的公共建設（如運動中心），會成為買家評估房價的起始點，...

年底買氣回籠！全台房市迎小陽春　四大房仲11月成交量全面上揚  【M傳媒房產中心／專題報導】 年底購屋旺季正式啟動，房市在沉寂多時後終於吹起暖風。最新統計顯示，四大房仲集團（永慶房產集團、住商機構、中信房屋、台灣房屋）11月門市交易量全面較上月成長，月增幅分別為3%、0.7%、6.4%與7.8%（七都），顯示剛性需求買盤已悄悄回流市場。政策環境雖未全面鬆綁，但市場氛圍已悄然轉變，年底購屋熱潮蓄勢待發。   中信房屋總經理張世宗指出，這波買氣回溫主...

文／林喬慧 台灣房市因政府打房政策影響，交易量明顯降溫，投資人資金轉向海外不動產。近期，澳洲房地產因法規嚴謹、資訊透明及永久產權制度，再度受到亞洲市場關注。跨國房產平台「瑞地國際」（NORD International）11月27日宣布在台北成立直營分公司，提供一站式跨國服務。 瑞地國際總部設於墨爾本市中心，成立逾三年，近年接獲大量來自台灣的詢問。今年在台北、新竹舉辦多場說明會後，公司決定前進台灣市場，提供更貼近在地的專業服務。 台北分公司由張左昇出...

最近有位朋友貸款1000萬成功買下房子，在限貸令的情況下貸款成數有8成，可說是非常漂亮！但問題是他的自備款只有準備頭期款，交屋期間反而身上沒有太多現金去支付額外花費，變成靠信貸去支付…事後後悔當初應該存多點錢，而不是出國旅行。為了避免發生同樣的事，我決定分享自己實際買房的花費經驗，協助大家更清楚在交屋前後買房要準備多少錢，除了頭期款與房貸之外，還有哪些「隱藏成本」需要現金準備？這篇文章會完整揭露實際金額，幫助你做好買房資金規劃！買房頭期款...

文／陳炳辰 文/陳炳辰 新北市在2023年於板橋區出現單價三位數新案後，後續逐步見到百萬宅生力軍，住展雜誌彙整近兩年公開新案並有交易攀上單坪百萬元資訊，去年共計6案，分別為板橋區3案「三輝白昀」、「衡沐」、「耑芃」，與永和區2案「M PLUS」、「頂溪大苑」，以及三重區「潤泰CITY PARK」，最高單價在105萬元至125.1萬元。而今年縱使面臨房市寒冬，仍有4案創下佳績，乃中和區的「漢皇方圓」，與新店區3案「友座明明德」、「寶安JR」、「東基M1」，最高單價各是12...

10歲童買1800萬房免稅有玄機！國稅局揭「未成年購屋」關鍵證明  【M傳媒房產中心／專題報導】 「10歲小孩買下1800萬房子，竟然不用繳贈與稅！」財政部台北國稅局最近公布一個真實案例，引發家長圈熱議。原來未成年子女購屋是否要課徵贈與稅，關鍵在於能否證明「錢真的是孩子的」，只要資金來源明確，就算年紀再小也能合法免稅。   未成年購屋免稅關鍵：證明資金來源 國稅局說明，根據《遺產及贈與稅法》規定，限制行為能力人或無行為能力人（通常指未成年人...