竹科加持新竹年收最高 嘉義市逆勢上位中南部霸主 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 你家一年賺多少？根據主計總處最新統計，2024年全台家庭平均年所得，新竹縣以186萬元高居全台第一，新竹市緊追在後185萬元，台北市以180萬元位居第三。這也難怪，新竹不只是竹科重鎮，科技業家庭占比高，本薪加分紅，消費力強，讓當地生活水準一路拉高。   馨傳不動產智庫指出，新竹家庭收入高，與竹科密不可分，科技業薪水高、獎金多，連帶提升整個城市消費力。舉例來說...

新青安熱潮退燒！撥貸金額創次低紀錄　屋主買氣明顯降溫 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾經被搶破頭的新青安房貸，如今也進入「冷靜期」。財政部公布最新數據顯示，9月新青安受理件數僅3,319件，連續六個月下滑，更創下開辦以來新低紀錄；撥貸金額也僅278.71億元，是歷史次低。短短一年多前還是排隊等貸的「熱錢計畫」，如今卻面臨民眾興趣驟減的局面。   回顧2023年8月，新青安政策一上路，利息補貼加上寬限期、低利率的雙重優勢，讓首購族一窩蜂湧...

買房只看精美裝潢和地段就夠了嗎？小心踩到違規使用的法律地雷！本文深度解析「土地使用分區」與非都市土地「使用地類別」的底層邏輯，手把手教你運用全國土地使用分區查詢系統，看穿住宅區、商業區與工業住宅的重重陷阱。同步公開甲乙丙丁種建築用地、建蔽率與容積率的精算防線，帶你掌握投資客、專業代書都在用的風控外掛，保障你的資產安全與居住品質！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。...

〈小心「揪團買房」變糾團！預售屋潛銷陷阱正在吞噬你的購屋夢〉 【M傳媒房產中心／專題報導】 「跟著網紅買房穩賺不賠？」、「社團版主私密團購，限時優惠！」這些誘人的購屋邀約背後，暗藏著你可能不知道的法律風險與消費陷阱。近期預售屋交易糾紛中，潛銷模式所占比例驚人成長，一群隱形的「非專業銷售大軍」正透過社群平台，將你的購屋夢推向風險邊緣... 在房市熱潮與社群媒體交織的時代，一種新型態的房屋銷售模式正在迅速蔓延。表面上，這是「同好交流」...

房市盤整沒在怕！雙北5條「逆勢熱路」買氣升溫　板橋民生路三段衝最猛 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入盤整期，不少人都以為交易量全面降溫，不過在雙北某些路段，買氣卻逆勢升溫。根據永慶房產集團統計近三年實價登錄資料，雙北有5條路段的成交量仍呈現正成長，其中新北板橋區民生路三段最亮眼，從106件暴衝到159件，成長幅度高達五成，堪稱板橋「房市黑馬」。   仔細看這條民生路三段，位置其實非常關鍵。它介於捷運新埔站與新埔民生站之間，不但擁有...

西湖麗山生活圈房價穩坐內湖天花板　捷運、學區、內科加持吸自住客目光 【M傳媒房產中心／專題報導】 內湖區因文湖線捷運及內湖科技園區持續吸引人口移入，尤其西湖麗山生活圈更是內湖線上的明星地段。緊鄰內科園區，擁有西湖、港墘雙捷運站以及麗山學區，加上生活機能完善，成為不少自住族與換屋族首選。近年來，中古屋房價甚至已不輸台北市大直地區，反映出該區自住與投資需求的穩定性。   這個生活圈以捷運西湖、港墘站為核心，北至環山路一、二段，南到瑞...

淡江大橋通車倒數！北海岸房市將現「半小時生活圈」革命 【M傳媒房產中心／專題報導】 「從板橋到淡水只要35分鐘？淡江大橋即將改寫北台灣交通地圖！」這座串連八里與淡水的世紀大橋，預計明年五月正式通車，不僅要解決塞車惡夢，更將打造出驚人的「半小時生活圈」。當桃園機場到八里左岸縮短為40分鐘車程，北海岸的觀光與房市正在醞釀一場寧靜革命。   淡江大橋的完工，遠不只是一個交通建設的完成，它更像是為北海岸地區裝上強力引擎，準備帶動整個區域的轉...

捷運萬大線第一期（萬大－中和段）目前預計將於 2027年底完工通車，中和高中站新案「漢寶捷運學府NO.5」買在通車紅利爆發前的甜蜜點。圖／業者提供 中和今年房市不斷創造大驚奇！4月近四號公園位處中永和交界的「漢皇方圓」率先突破區域天花板，每坪賣上120萬元超車永和，接著捷運萬大線沿線推案，隨著2027年第一期即將完工通車的軌道經濟預期心理，也帶動中和房市買氣，包括遠東世界廣場附近五千多坪基地的連城錦和站聯開案「大同新紀元」，與中和高中站指標都更案...

淡水信義線上的示範生態重劃區奇岩，擁有高綠覆與小型重劃快速成熟的優勢，雙十檔登場的「大隱奇岩」是釋出稀少的奇岩重劃區今年唯一預售新案。圖／業者提供 北投新亮點曝光！未來能在磺港溪畔「環形空中步道」的橋上聽溪流賞綠意，成為居民期待的超CHILL生活，這處北市水利處「磺港溪再造計畫」最美的一段，正是北投奇岩重劃區的水岸線。甲桂林廣告專案經理吳子豪表示，磺港溪再造計畫是北市近年最大規模的河川再造案，上游到下游串連溫泉、學區、純住、科園4大價...

桃園藝文特區總圖書館與展演中心。圖／業者提供 【藝文核心熟成圈・桃園最具魅力的地段】 桃園藝文特區發展成熟，匯聚醫療、商圈、公園與交通建設於一體，坐擁最完整的生活圈，不僅吸引置產族群，更成為退休族嚮往的宜居圈。區域內涵蓋市立總圖書館、綠園道、敏盛醫院、家樂福、中茂新天地美食商場與未來京站百貨，步行即可抵達捷運綠線G10站、G11站，交通與機能兼備，無論通勤、休閒或日常生活都能一步到位。 藝文特區綠園道，串連市立總圖、桃知道、中茂新...