阿方買了一間預售屋，想討論客變的細節。趁者連假時間研究規劃想客變的地方，才知道約定專用戶的圍牆二工的方式，但平面圖本來就有畫出圍牆的部分，為什麼要等到二工才做，不一開始就處理？而他上網爬文才發現，所謂的「二工物件」是會有違法疑慮的房子，心驚驚會不會有一天被檢舉，牆就要被打掉。房市達人「賣厝阿明」也針對二工是什麼？常見二工有哪些？為什麼要二工？二工的風險？做出說明，逐一破解大家心裡的謎團，幫助大家盡可能避開或是揪出二工物件，以保障自身...

彰化市旭光路上的彰化基督教醫院，院方門口路段遭人連續檢舉，據悉警方今年1~7月告發的違停就超過1千件，每個月更有逾百件，根據光南里長蔡耀叁的說法，檢舉人身分主要來自一名醫師，對方曾因騎樓停車遭到驅趕，心生不滿因此挾怨報復，令當地居民和攤商不堪其擾。 蔡耀叁指出，彰化基督教醫院周邊的旭光路、中興路段，最近半年頻繁遭人檢舉違規停車，包括騎樓營業的攤販或是買東西的民眾，連同附近住戶也成為對象，很多人都吃上罰單，有些還被連續開罰，引起當地人反...

台灣地狹人稠，路邊停車有些人會找白線，但在新北市蘆洲就有民眾鬧糾紛，一民男子把車停在自家附近，屢次遭到鄰居挪動車輛，還報警取締開罰，憤而檢舉整條路的住戶，還放話「我跟你們這條街槓上了」，爭議行為掀起話題。 男子在臉書《三重蘆洲幫》發文，自稱搬到三重大約兩年，第一次感到很不開心，原因是機車被人擅自挪動，不僅被移出停車格，還被人打電話檢舉，並且遭到警察開罰，工作一天的薪水都拿去繳罰單，情景令人憤慨。 根據男子說法，機車停放住家附近的白...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 台灣的法令多如牛毛，連專業人士都常常誤判，更何況是一般的納稅義務人！尤其是新制、舊制混淆時，應該更加小心。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 105年是新、舊制，房地合一稅和房屋交易所得稅的分水嶺，政府為了防止房地產炒作，無所不用其極，抑制房價高漲產生民怨。但是對於自住住宅則保留一貫的溫和態度，提供相關的稅賦優惠及減免，所有權人一定要留意。 避...

一名屋主表示，自己多年來都停在自家騎樓上，自己都有為該土地繳稅，多年來鄰里間也相安無事，豈料近日被人狂檢舉，一個月的檢舉次數多達上千次，向網友們詢問解決之道。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 車停騎樓遭檢舉 月噴千張罰單 近日，一名網友在臉書社團「爆怨公社」發文訴苦，表示自己住的透天厝是合法建地，多年來都習慣把車停在騎樓上，自稱已停了30多年「一直相安無事」，沒想到近期卻遭人「3餐兼...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 不動產買賣的4大流程：簽約、用印、完稅、點交中，買賣雙方最期待的應該是點交。因為買方終於可以取得不動產，賣方可以取得最終價金，互道恭喜。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 點交時，因為有些費用是已經發生，但是尚未繳費，所以必須於點交時做最後的稅費分算，避免他日繳費單核發時，還要互相連絡，彼此尷尬。 買賣房屋常需補貼費用 由使用者付費 房屋買賣最常分算補貼的費用有：房屋稅、地價稅、水費...

有網友看了永和某頂加公寓，離捷運站近，但屋齡高且無天然瓦斯，總價1600萬，想問是否划算？眾人一致表示買頂加房要三思，更有在地仲介認為價格過高，直言「買家佛」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 永和頂加老公寓1600萬划算嗎？ 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家Ａ你的Ｑ」發文提問，表示自己最近和跟房仲談到某間位於永和文化路巷弄內的50年老公寓，離捷運走路7分鐘，地點還算還可以，屋內約27坪，...

許多店家會在騎樓擺攤，或是放置物品，但若被人檢舉，恐怕吃罰單，而為了讓騎樓管理標準更明確，高雄市議會近日通過《高雄市騎樓管理使用自治條例》，若攤位旁留1.5公尺通道可避免挨罰。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 高市新法三讀 騎樓可擺攤 高雄市議會日前通過「高雄市騎樓管理使用自治條例」，條例將騎樓分4類， 第一類像是百貨公司前的走道，只能行人通行，第二類是如新崛江等商圈，適用商圈自治條...

【住展房屋網/綜合報導】市面非法旅宿（日租套房）仍氾濫，繼去年台北市政府裁罰144件，創歷史新高，台北市觀傳局表示，今年起至5月底，已再裁罰93件非法旅宿案，裁罰金額共942萬元，與2021年同期相較，增幅超過5成。 台北市觀傳局表示，近期出現不少案例為「一年中僅少量次數出租」、「新加入訂房平台刊登出租」或「僅於建物契約空檔期間進行短期出租」，被查獲後至少遭罰10萬元以上罰金。觀傳局表示，《發展觀光條例》明訂非法經營旅宿業的最低罰鍰額，不論經營次...

【住展房屋網/綜合報導】房東未申報租賃所得，竟是房客遭到處罰？高雄市國稅局表示，高雄市一間專門販售二手商品的店家，自2018年中旬起承租了一間店面，承租期間將每月4萬元的店面租金全數繳給房東，未依規定進行扣繳，遭國稅局查獲，並對業者處以罰鍰。對此業者質疑，為何明明是房東未申報租賃所得，卻是房客遭到罰鍰？ 針對該事件，高雄市國稅局解釋，依《所得稅法》第88條規定，營利事業承租房屋作為營業場所，於給付租金時，營利事業負責人應依規定的扣繳率扣取...