圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導無論資金多寡，房地產投資都是累積財富的有效途徑。專家建議，可根據自身財務目標、風險承受能力、可用資金及參與程度，選擇最適合的投資方式。 《富比士》（Forbes）雜誌報導，房地產投資策略大致可分為以下五種： 一、不動產投資信託（REITs）： REITs 公司持有、經營或融資各種收益型房地產，如購物中心、公寓、辦公室、倉庫和飯店。其運作方式與共同基金類似，讓投資者無需實際購買或管理實體房產，即可投資房...

AI投資賺飽飽？小心海外所得稅的隱形地雷！ M傳媒房產中心  最近AI題材燒翻天，不少朋友透過複委託或海外券商投資美股、ETF，賺得盆滿缽滿。但你有想過，這些海外獲利會不會跟稅務有關？ 財政部高雄國稅局最近發了一則新聞稿，提醒投資人注意海外所得的申報義務。M編看完發現，這裡面的眉角還真不少，一不小心就可能踩到地雷！ 【先講結論：海外所得達標就要申報，不是只看有沒有匯回】 很多人以為「錢沒匯回台灣就不用報稅」，這是大錯特錯！ 根據《所得基本稅...

全台6層以上住宅都要辦公安申報！沒做最高罰30萬，安全補助也別錯過 文／M傳媒房產中心 近年來，高樓住宅火災事件頻傳，提醒大家住家安全不能等 中央從 2025年起，正式規定 全台6層以上的集合住宅都要辦「公共安全（公安）申報」，目的是讓社區的避難通道、防火設備、緊急發電系統等都能定期檢查，避免災害發生。 公安申報的規定其實很簡單，依樓層高低來決定申報頻率： 16層以上或高過50公尺的建築物，每 2年 申報一次；8到15層，每 3年 申報一次；而今年新增...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導微軟公司（Microsoft）自1980年代初期與國際商業機器公司（IBM）合作，為其首款個人電腦IBM PC開發作業系統MS-DOS後，便在全球科技產業中嶄露頭角。MS-DOS的成功授權模式，為微軟帶來了巨大的收入，並在1990年代初期售出超過1億份，擊敗了當時的其他作業系統競爭者。 隨著Windows圖形使用者介面的推出，微軟進一步鞏固了其在作業系統領域的地位。1993年，Windows 3.0及其後續版本以每月100萬份的速度銷售，全球近...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導華爾街對加密貨幣市場的投資持續加碼。洲際交易所（Intercontinental Exchange, ICE）已同意收購加密貨幣交易所 OKX 的股份，這項交易對 OKX 的估值約為 250 億美元。洲際交易所同時也是紐約證券交易所（NYSE）的母公司。 根據公司聲明，洲際交易所除了入股之外，也將在 OKX 董事會中取得一個席位。該協議是在 OKX 承認一項重罪指控並支付約 5.04 億美元罰款後約一年達成。此前的指控是，OKX 在未經許可證的情況下...

企業買設備當心稅務陷阱！兼營營業人必看：兩種扣抵法差很大 文／M傳媒財經中心 企業經營型態日益多元，很多公司同時經營應稅和免稅業務，但在購買廠房、機器設備時，往往忽略營業稅進項稅額的計算眉角，一不小心就被國稅局盯上。 財政部北區國稅局提醒，兼營營業人購置固定資產時，取得營業稅進項稅額，必須依規定計算可扣抵金額，計算方式包含「比例扣抵法」、「直接扣抵法」兩種，選錯或算錯，都可能導致補稅罰款。 什麼是「兼營營業人」？ 兼營營業人是指同...

網拍賣家注意！用15組帳號逃漏稅被國稅局抓到，補稅加罰鍰158萬 文／賣厝阿明 網路賣家注意了！以為用多個帳號分散銷售額就不會被課稅？國稅局早就看穿你的把戲。 財政部中區國稅局近期查獲一個案例，讓阿明看了都搖頭。 甲商號在某知名網路電商平台，一口氣用了15組會員帳號來銷售商品，想藉此隱匿真實銷售額。 結果呢？國稅局一查，發現2023年到2024年間，甲商號短漏報銷售額高達1,584萬餘元。 這一漏，代價有多大？ 補徵營業稅79萬餘元+依營業稅法與稅捐稽徵...

年節過後先忙這件事！2026年稅務行事曆一次看懂，省錢又安心 【M傳媒房產中心】 過完年，大家忙著收心開工，但有件事可別忘了：稅務規劃。 除了綜合所得稅，使用牌照稅、房屋稅、地價稅等稅目，如果能事先盤點，提前規畫，不只可以如期繳稅，還有機會省下一筆錢。 來看看今年各大稅務關鍵日，記好行事曆，省時又省錢。 3月：抓住年度優惠與減免申請 3月5日：別當過路財神！2025年9月至10月的發票領獎期限在這天截止，趁年假好好翻翻手上的發票，說不定大獎就在你...

新居變夢魘！建商代管期「禁丟社區垃圾」 住戶怒控：設施看得到用不得 【M傳媒房產中心】 （綜合報導） 辛苦購置的新家，竟在入住後接連遇到不合理對待！近期有網友憤怒控訴，其購屋的建商從交屋前要求銀行提前撥款、導致住戶多付利息且態度惡劣，到交屋後在建商代管期間，竟以「管理費尚未動用」為由，禁止已繳費的住戶使用社區垃圾集中區，還揚言違規罰款，讓住戶直呼是「收費在前，服務歸零」。 該名網友表示，交屋前建商堅持要求銀行在正式交屋前撥付尾款，...

囤房稅漏洞大曝光！老公寓變避稅天堂？ 【M傳媒房產中心】 財政部最新資料顯示，全台不少房屋現值低於10萬元，多半是屋齡超過40年的老公寓。這背後，其實隱藏了一個投資者的新玩法：靠老屋合法避稅。 最近上路的「囤房稅2.0」，本來是為了打擊多屋囤積、讓居住更公平。但市場上出現一種現象，有人刻意挑屋齡50年以上的老公寓收購，只要名下不超過三戶，就能靠「制度漏洞」少繳甚至不繳房屋稅。這種操作方式，讓政策原本想打擊囤房的效果大打折扣，也讓居住正義...