新竹房市近年火熱，竹北更有預售案衝高來到6字頭，令人好奇市房價走高的底氣如何，根據專家觀點，2019年之前大新竹的預售案以每坪年增1萬元幅度緩漲，直到2020年開始翻倍急漲,，例如竹北高鐵特區短短2年內預售房價從 2字頭來到6字頭，強調房價急漲「肯定不是一般剛需所造成」，更點名科技業人士對通膨等冰冷數據駕輕就熟，可能因此成為炒房源頭。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 人口增速追不上房價漲速 竹北...

儘管今年下半年房市急轉直下，台中市全年推案總額仍逆勢大爆發，衝上4502億元歷史新高，年增35%，且明年依然有不少百億規模大案進場，台中市不動產開發公會理事長林正雄指出，營建相關成本堆疊下，整體房市看不到降價空間。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台中年推4502億元建案 創30年來新高 台中市不動產開發公會統計今年截至12月底，台中總推案金額達4502億元，較去年同期3334億元大幅成長35%，創下歷史新...

升息、通膨及政府打房，為房市帶來高度不確定性，但台中市不動產開發公會發布最新統計，在全台各大建商湧進台中推案加持下，今年台中房市總推案金額衝上4,502億元的驚人數字，激增35％，創下30年來推案新高！ 台中市不動產開發公會理事長林正雄分析指出，統計今年截至12月底，台中市推案總戶數達2萬5,399戶，較去年2萬4,147戶，微幅成長5％；另依內政部實價登錄資料顯示，住宅大樓11層以上，新成屋每戶平均房價拉升至1,884萬元，較去年同期的1,151萬元、大增逾六成，明年...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 近幾年拜台商積極回流、美中貿易戰開打及疫情爆發後全球產業鏈重組所賜，雙北廠辦市場仍未見頂點。根據媒體統計指出，自2019年實施台商回台投資三大方案以來，截至今年7 月為止，累計投資規模已達1.73兆元；商用不動產交易量已逼近1,054億元，其中廠辦占比最高，已達35％。而金融保險業更砸下逾196億元收購工業地產，各大指標全數指出「廠辦」已是企業抗通膨首選。 位於土城、即將落成的「智富時代」，即同時具備「產業...

美、中兩強對抗，基於國防與安全為由，以美國為首的民主陣營打造新供應鏈，台灣在兩強對抗下發展，信賴產業大軍正崛起，台廠將可望迎來轉單效益。 【文／黃俊超】 全球晶圓代工龍頭台積電，赴美國亞利桑那州設立晶圓廠，於十二月六日舉行移機典禮，不只創辦人張忠謀與蘋果執行長庫克出席，就連美國總統拜登也共襄盛舉，五奈米機台即將進駐，也傳出生產四奈米晶片、規劃設置三奈米廠，對台積電與台灣來說都是大事，雖然市場傳出「去台化」的憂慮，但總裁魏哲家直率表...

蘋果明年有望加入智慧型手機長焦距鏡頭戰局，全球鏡頭一哥大立光成最大贏家，加上汽車全自駕時代逐步到來、AR/VR應用亦將趨於成熟，鏡頭產業沉寂多年，將迎來有基回歸！ 【文／林麗雪】 蘋果將在二○二三年的新機iPhone 15 Pro Max（將有可能改名為iPhone 15 Ultra）首度配置自家開發的潛望式鏡頭（Periscope Lens）傳言，在十月中大立光法說會上間接被確認，執行長林恩平說，明年在潛望式鏡頭的需求有明確出貨的趨勢，經法人圈一番的供應鏈確認，明年蘋果旗艦機種導...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 中央銀行23日公布10月五大銀行新增房貸利率為1.827％，不僅連11個月上漲，更創逾6年半新高；新增房貸金額跌至472.72億元，排除季節性因素後，為近2年半的新低水準。官員表示，顯示政府打炒房與央行升息效應發酵，已讓房市買氣降溫。 房貸利率上漲，加重購屋族利息負擔，連帶澆熄房市交易熱度。央行統計顯示，本國五大銀行（臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行）10月新增房貸金額為472.72億元，若排除2月農曆春節...

儘管G20峰會美中雙方的領袖進行會晤，但大多數企業仍不願相信兩強可以從此相安無事，既然製造業供應鏈的大遷徙不可避免，誰能搶先在東南亞完成建廠，就能贏得最大機會。 【文／吳旻蓁】 中國作為世界工廠的優勢已不復存在？美中貿易戰開打後，將中國產能遷移到海外的趨勢興起，不少廠商紛紛著手將部分產能轉移，而這幾年因為疫情肆虐，中國大規模封城、祭出清零政策，加上拉閘限電等都進一步強化供應鏈轉移的念頭；且今年以來，美中對抗更加劇，美國下半年祭出的晶片...

台股今年以來出現劇烈震盪，不少民眾擔心將進一步影響房市，不過，房仲統計內政部資料，針對歷史上9次股災當年與其前後年買賣移轉量進行分析，發現股災與房市表現並不一定正相關。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 股市影響房市？一表看連動密碼 台股曾面臨9次大跌，包含1995年中共試射飛彈、SARS、2008年金融海嘯、美中貿易戰及COVID-19這5次股災後一年的買賣移轉棟數，都呈現增加趨勢，但其它4次股災後交易...

今年各方利空消息衝擊台股，許多民眾認為將進一步影響房市，房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來，9次股災當年與其前後年買賣移轉量後發現，1995年中共試射飛彈、SARS、2008年金融海嘯、美中貿易戰及COVID-19這5次股災後一年的買賣移轉棟數增加，但其它4次股災後交易呈現減少，顯示股災與房市成交量並不一定正相關。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，股災之後若搭配政策利多，帶動資金動能，如SARS及COVID-19發生後股市僅短期震盪，政府推動施策促進經濟，進而刺...