台股突破3兆美元、出口連24紅，外溢資金可望加速進入不動產市場。圖/甲桂林提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導近年房市政策傾向「打住不打商」，在限貸與管制下住宅長期被壓抑，許多蛋黃區反而呈現政策性低估；相較之下，商辦在資金推動下屢創新高，住宅與商用走勢分歧，台北市超級蛋黃區仍具補漲空間，一旦政策轉向，價值勢必回補，近二年冷靜期反成高資產族的佈局時機。經濟數據也展現回升訊號。財政部統計10月出口達618億美元、創新高，連24個月正成長，更是首度突破600...

圖/AI示意圖商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導根據房地產平台Redfin最新報告指出，美國一般零售業從業人員年收入為34,436美元，遠低於負擔當地平均租金所需的收入水準；若要負擔月租金1,779美元的標準公寓，租屋族年收入需達71,172美元，等於零售業勞工薪資尚不足36,736美元，換言之，年薪僅達租屋所需費用的48.4%。報告進一步指出，若零售從業者希望單憑一人負擔該租金，須每週工作83小時，顯然對絕大多數人來說是不切實際的；雖然Redfin也指出租金壓力近年略有減緩，...

▲阿布達比官方開發商 Modon 進軍台灣市場，Modon 商務長 Mohammed Abdelrazik (中)與 Knightsbridge Partners 執行長 Kelvin（右2） 親自出席記者會。(圖/元宇宙數位提供)商傳媒｜記者馬兆麟／台北報導阿布達比官方開發商 Modon 11月28日在台北誠品行旅宣布正式進軍台灣市場，並發表位於阿布達比國際金融中心（ADGM）核心地段的指標建案 Muheira II。這是 Modon 首度於亞太設立拓點，象徵中東房地產資本正式登台，將為台灣投資人帶來政府背景開發商打造的國際級投資機會...

圖/AI示意圖商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導根據《彭博》報導，一棟位於舊金山Glenbrook大道的六房豪宅，擁有可容納300瓶酒的酒窖及俯瞰城市的全景視野，曾閒置兩年，售價高達2,000萬美元，近日終於成功出售；這宗交易不僅象徵舊金山再度翻紅，也突顯AI資金正加速流入當地房地產市場。報導指出，近期帶動豪宅買氣最顯著的推手之一，就是生成式AI龍頭OpenAI，該公司日前完成一筆高達66億美元的股票交易，向外部投資人出售股份，讓員工大舉套現，間接形成一波科技新貴...

圖/AI示意圖商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導中國房地產市場信心危機再亮紅燈，根據《彭博》報導，長期被視為中國房市最後一道防線的萬科集團（China Vanke），竟遭其最大國有股東「深圳地鐵集團」取消無條件金援，並對既有借款提出資產抵押要求，引發外界對其高達500億美元債務的高度疑慮。萬科11月2日發布聲明指出，公司與深圳地鐵達成一項31億美元（約人民幣225億元）的貸款協議；然而與過往不同，這次協議首度出現「不得再無上限提供資金」的條款，並要求萬科對已...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國新英格蘭地區房市持續釋放高端交易動能。位於羅德島州的 Hopkinton，近日完成一筆總價達 250 萬美元的住宅成交案，創下該鎮歷史第二高的房屋交易紀錄。此一交易顯示，在利率環境仍具壓力的背景下，區域豪宅市場於特定地段仍具支撐力。根據地方媒體《The Westerly Sun》報導，該筆成交住宅為霍普金頓近年罕見的大型高端物件，座落於隱私性高的腹地，結合寬敞的室內空間與周邊自然景觀。市場人士指出，霍普金頓以低人口密度...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導根據美國媒體《Arizona’s Family》報導，美國亞利桑那州房地產詐騙案件明顯增加，根據產業機構與最新全國性調查數據，過去一年當地民眾因房地產詐騙造成的財務損失高達5,000萬美元（約新台幣15億元）。其中，以「空置土地」為標的的產權詐騙案件占比快速上升，已成為不法集團鎖定的主要對象，引起房市與監管單位高度警覺。空地成為主要目標根據 National Association of Realtors（全美不動產經紀人協會）公布的調查，近期產權...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國房市進入調整期，就連向來具備抗跌力的豪宅市場也難以倖免。最新數據顯示，高端住宅價格正加速修正，部分都會區一年跌幅達雙位數，引發投資圈與高資產族群高度關注。房仲平台指出，賣方為縮短銷售天期、提高成交機率，已明顯調降開價，使豪宅市場成為近期房市修正的重點區塊之一。根據 Realtor.com 統計，2025 年 10 月美國豪宅基準價格約為 122 萬美元，月減 1.6%、年減 2.2%。不過，在特定城市，高端住宅價格修正幅度明...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導根據國際市調機構最新研究，阿拉伯聯合大公國（UAE）高端住宅市場正進入新一輪成長周期。在全球資金重新配置、高資產族群移居需求升溫，以及城市開發模式轉型的多重因素帶動下，UAE 豪華住宅市場規模預估將由2025年的451億美元，成長至2030年的約709億美元，顯示中東高端不動產在全球資本版圖中的戰略地位持續升高。研究指出，UAE 豪宅需求已不再僅聚焦於硬體規格或奢華程度，而是快速轉向「生活方式導向」。政治與金融環境穩...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國生命科學不動產指標型 REIT——亞歷山大房地產（原名 Alexandria Real Estate Equities，股票代碼 ARE） 近期再度成為資本市場關注焦點。公司除面臨多起與紐約長島市（Long Island City）資產相關的證券集體訴訟外，亦於最新財報中認列大額不動產減損，並同步宣布調降股利水準，在營運、財務與法律層面形成多重壓力，對投資人信心構成實質衝擊。財報失色與減損認列　基本面承壓根據公司公布的 2025 年第三季財報，亞歷山大房...