圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球知名家裝零售商勞氏公司（Lowe's Companies Inc.）儘管面臨成本壓力與美國房市需求疲軟挑戰，仍維持其會計年度2026年的全年財測預期。根據《TradingView》報導，勞氏預估稀釋每股盈餘將介於13.00至13.40美元之間。 勞氏公司公布的會計年度2026年第一季財報顯示，淨銷售額為213億美元，較去年同期下滑4.1%。同時，同店銷售額也下降了4.1%。該季毛利率從去年同期的26.8%降至25.7%，而總營運費用佔總銷售額的比例則從17.4%微...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市在人工智慧（AI）熱潮帶動下，標普500指數過去12個月內飆升25%。然而，曾準確預測2008年金融危機的避險基金經理邁克爾·巴里（Michael Burry）警告，當前市場景況與1999至2000年的網路泡沫時期極為相似，擔憂一場大規模股災即將來臨。 《Yahoo Finance》報導指出，推升這波漲勢的主要力量來自AI產業的強勁表現。其中，晶片龍頭輝達（NVIDIA）的市值已逼近5.5兆美元，單一公司就佔了標普500指數總價值的9%。...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據一份最新報告，美國房地產市場正面臨一波「銀髮海嘯」，預計在未來十年左右，將有超過三成的自有住宅因高齡長者遷出或離世而進入市場。然而，儘管這股大規模的房屋供給潮即將到來，美國房地產經紀商協會（National Association of Realtors）及全美住宅建築商協會（NAHB）警告，這可能不足以根本性解決美國長期存在的房價負擔能力與房屋供應短缺問題。 目前，房屋庫存短缺仍是美國房市的主要限制因素，需求與供應之...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國最新通膨數據於週二公布，顯示物價壓力持續，不僅加深美國房市的不確定性，更使未來利率走向蒙上陰影，甚至引發升息的可能性。這份數據對房貸市場造成明顯衝擊，恐進一步推高購屋者的負擔。 根據美國勞動統計局於週二（5月12日）發布的最新數據，4月份消費者物價指數（CPI）年增率達到3.8%，創下近三年來的新高。此數據發布後，立即導致與房貸利率密切相關的10年期美國公債殖利率上揚。自今年2月底伊朗衝突爆發以來，房貸...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據美國房地產經紀商協會（National Association of Realtors, NAR）週一公布的數據，美國4月成屋銷售量基本持平，儘管較3月微幅增加0.2%，但經季節性調整後的年率僅為402萬戶，未能達到FactSet預期的約412萬戶。相較去年同期，4月的銷售量則毫無增長，顯示美國春季購屋季表現疲軟。 自2023年以來，美國成屋銷售量一直徘徊在每年約400萬戶的水準，遠低於歷史平均的520萬戶。美國房市自2022年房貸利率開始攀升後便...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市在2026年預期將持續惡化，並無反彈跡象。主要原因在於居高不下的抵押貸款利率，以及法拍率可能大幅攀升。 根據《Seeking Alpha》報導，聯邦住房管理局（FHA）抵押貸款緩解計畫的終止，使得2026年法拍率顯著上揚的可能性大增。在此背景下，房屋建築商如Lennar（LEN）和霍頓公司（DHI）面臨巨大銷售壓力，被迫提供大量優惠措施，導致毛利率受到侵蝕。同時，新建房屋庫存增加而需求疲軟，進一步加劇市場挑戰。 此外，公...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《ColombiaOne.com》報導，美國房地產市場已成為尋求資產保值與穩定報酬的拉丁美洲資金避風港，其中，哥倫比亞投資者於 2025 年躋身美國十大外籍房地產買家之列。去年，哥倫比亞買家在美國房市的投資額接近 16.8 億美元，佔國際購房總額的 3%。 這些來自哥倫比亞的投資者主要看重美國房市的獲利潛力、穩定性，以及抵禦本國經濟波動的能力。美國房地產被視為一項「避險資產」，讓投資者能以美元形式持有資產，並...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國長期房貸平均利率連續第三週下降，為尋求在春季購屋季進場的潛在買家帶來借貸成本趨緩的跡象。根據房地美（Freddie Mac）公布的數據，截至本週四，30 年期固定房貸的平均利率已從上週的 6.3% 降至 6.23%，創下自今年 3 月 19 日以來的新低點，當時的利率為 6.22%。 同時，15 年期固定房貸的平均利率也呈現下降趨勢，從上週的 5.65% 降至 5.58%。儘管近期利率有所回落，目前 30 年期房貸利率仍高於 2 月底與伊朗戰爭爆發前...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對全球高房價、高抵押貸款利率及日益增加的維護成本，傳統直接持有房地產的投資模式，正對新手投資人構成嚴峻挑戰。專家指出，當前房產投資典範已逐漸轉變，投資人開始將目光從單純追求房價增值，轉向穩定且高額的租金回報。 美國房市熱區轉移 租賃市場潛力浮現 美國房地產市場正經歷資本轉移。長期以來被視為投資熱點的加州，由於高昂的進入成本與壓縮的利潤空間，對小型投資人而言已陷入停滯。取而代之的是，美國太陽帶（Sun Belt）與美...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導【台北報導】隨著國際貨幣基金（IMF）下修全球經濟成長預期，並警告若美伊戰爭持續恐引發衰退，全球經濟陷入衰退的機率正顯著升高。這波不確定性已對美國房地產市場造成衝擊，房貸利率因地緣政治緊張而持續承受上行壓力。 美伊戰爭於今年二月底爆發後，原油價格、通膨擔憂隨之攀升，直接導致美國十年期公債殖利率與30年期固定房貸利率走高，加劇購屋者的負擔。Citadel執行長肯恩·格里芬（Ken Griffin）指出，若關鍵輸油航道荷...