針對2024房市展望，馨傳不動產智庫執行長何世昌從外部環境，以經貿角度分析，直言在美國經濟持穩之下，台灣對美出口仍可維持審慎樂觀，將為國內房地產多頭提供良好的沃土，直言「台灣房市的根基」在於台灣能向全球撈多少錢。 首先，台灣房地產與經濟景氣關聯度高，可謂房市命脈在於經濟，而經濟強弱關鍵則繫於出口貿易。然而，自中美貿易戰打響後，台灣對中、美出口額成長率主客易位，美國成為台灣出口成長最強的國家，其次為東協十國，對中港貿易則大幅緊縮。 何世...

文／永慶房產集團業務總經理 葉凌棋 2024即將到來，未來房市會怎麼走相信很多人關心。筆者認為，雖然影響房市的因素眾多，但是2024年有四大重要變數值得我們觀察，分別是：「經濟情勢」、「地緣衝突」、「通貨膨脹」、「兩岸關係」。 首先是經濟情勢。2023年，為了持續壓制通貨膨脹，美國聯準會再度4度升息，使得最新的美元聯邦基金利率來到5%以上。相對高利率的環境，在壓制通貨膨脹之餘，卻也造成經濟發展力道的疲軟，使眾多機構紛紛下修2023年的經濟成長率。 ...

集團股、大型股年底積極作帳，華新集團、國巨集團都見著墨痕跡，傳產及金融股也悄悄上漲，台股正展現欲小不易的搶錢行情！ 【文／方亞申】 就過去十二月的股市來看，不管美股或台股都是年度上漲機率最高或次高月份。尤其今年十二月中旬美國聯準會是否停止升息，大家都在看。 就近期一些數據顯示，美國經濟有點降溫但是依然是往較好方向。首先國際油價降至每桶七七美元附近，較去年底約下跌三％，也較十一月下跌；大宗物資價格則盤跌。而十月份新屋銷售較九月下跌五...

輝達公告財報又給市場新的驚喜，更重要的是，輝達不但端出更高的展望，又加上近期微軟、英特爾、超微也同聲看好AI明年發展，台股AI的ASIC、伺服器、先進製程五檔新生力軍正式躍上檯面。 【文／吳旻蓁】 十一月ＦＯＭＣ會議維持利率不變，加上美國就業數據大幅降溫，以及十月消費者物價指數（ＣＰＩ）低於市場預期等因素，都使投資人看好美國經濟已走緩到足以讓通膨降溫，且無衰退之虞，因此短線在預期聯準會（Fed）有望終止升息的樂觀情緒下，全球股市迎來強勁反彈，...

市場預期聯準會升息周期即將結束，美國公債殖利率下滑，股市重現生機，台股進入超級財報周，十月營收與第三季財報都將出爐，搭配法說會如火如荼進行，營運佳、展望看俏的公司，相對容易獲得資金青睞。 【文／黃俊超】 短線投資人近期大洗三溫暖，美國十年期公債殖利率突破五％後，空單回補搭配聯準會主席鮑威爾暗示十一月暫停升息，雖不排除之後再升息的可能，且經濟數據整體顯示美國經濟衰退風險仍存，然而被壓抑已久的多方激烈反應，道瓊指數七個交易日上漲超過一...

電子下游代工大哥們依舊扮演主攻部隊，惟短線乖離過大，慎防拉回；矽智財雙雄創意及世芯KY再創新高，人氣不減，低基期的ABF、封測以及台積電積極擴展CoWoS設備相關股、工業電腦等，具有輪動機會；生技股開始補漲，大型權值及金控股今年漲幅相對偏低，有利低檔支撐或補彈。 【文／方亞申】 美國聯準會十二日公布褐皮書調查顯示，過去幾周經濟活動微幅增加，預料未來數月仍將持續緩慢成長。褐皮書並證實，美國通膨壓力已逐漸減緩；此外，美國七月紐約州製造業調查指數...

台股上半年上漲約二成，有良好業績者才有機會在股市大漲一段後再度表現，台積電及下游代工大廠是指標；台幣貶值，外銷金額大者將有匯兌收益的紅包。而進入暑假旺季，航空、旅遊、食品及餐飲也有輪漲機會。 【文／方亞申】 下半年出口旺季，一般外銷產業業績較看好，不過財政部公布六月出口三二三．二億美元，規模遠低於預期，年減幅擴大至二三．四％，為連十黑，跌幅是十四年單月最深。財政部坦言，原期待九月出口轉正，但如今機率大幅下降，不排除推遲到十一月。展...

行政院院會今（6）日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，把原本囤房稅依縣市各別歸戶，改為全國總歸戶，且將非自住住家稅率1.5％至3.6％間，調升至2％至4.8％。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌今天表示，囤房族一旦被全國總歸戶，並適用最高4.8％稅率，並不會因此而逼出多屋族把房子拋售出來、更不可能便宜賣，最終還是會層層轉嫁到最末端的租屋客身上，如果「高租金時代」來臨，租屋族將會變成房東與政府的韭菜！ 何世昌分析，行政院院會通過，囤房稅要全國總歸戶，...

部分電子產業庫存去化結束，接獲急單，電視面板喊漲，驅動IC設計族群首先跳出來；加上ChatGPT風潮席捲，矽智財創意領先穿越千元，激勵板卡接單活絡；資安及軍工等強化台灣防衛產業，再配合內需重電、餐飲，輪漲格局持續！ 【文／方亞申】 美國元月ＣＰＩ和ＰＰＩ公布數據都較市場預期高，其中ＣＰＩ微降，但是ＰＰＩ月增○．七％，遠高於去年十二月的月跌○．二％，與市場預期的月增○．四％，增幅創下七個月來最高。而元月ＰＰＩ年增率六％，低於十二月的年增六．五％...

台股穿越年線震盪，接下來各公司將召開董事會、公布股利政策，高價股尤其是ＩＣ設計是人氣指標，而車電族群在電動車滲透率提高下，亦值得注意。元宇宙在臉書股價大漲後，與聊天機器人一樣是科技趨勢所在，接下來就是息利股將出線。 【文／方亞申】 美國元月份通膨壓力下降，那指及費半指數反彈十五至二○％，是近幾年來表現最好的一個月。主要受到油價、黃小玉、房屋價格及租金下跌，使得通膨壓力下降，數字持續遞減，令市場以為聯準會今年最高升息至五％左右。不過，...