央行第二季理監事會議昨（16）日宣布升息半碼，也直接拉高「金八條」對於金融保險業購置不動產的最低租金收益率的門檻，從原本的2.345％，拉高到2.47％；房市專家分析，在雙北市物件相對難尋之際，還是有投資資金避險的需求，建議可以轉進桃園、新竹及台中等較具有產業支撐議題的地區，這些區域的廠辦、廠房及倉儲物流，都仍將持續吸引自用及投資的布局。 高力國際董事總經理劉學龍今天表示，隨著美國聯準會FED鷹式抗通膨的升息腳步後，台灣央行也於昨（16）日宣布跟...

美國聯準會（Fed）一口氣升息3碼，央行16日啟動防禦性升息半碼，同時搭配調升存款準備率擴大緊縮資金，引來房地產業高度重視。瑞普萊坊公司分析指出，房市面臨了升息、限貸與限期開發、打炒房、疫情、通膨狂飆、囤房稅，六隻犀牛同步報到，恐將逼空土地市場，住宅市場也將降溫，步向七年一循環的趨勢。 不過，反觀商用不動產，因抗通膨效果佳，價位相對有撐。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，從央行第二季理監事會議後宣布的措施來看，投資民眾不可忽略升息產...

【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會於今（2022）年6月16日正式宣布升息3碼（0.75％），主席鮑威爾表示，下個月不排除再升息2碼至3碼，以較大的升息幅度抑制通膨。 先觀察台灣升息部分，中央銀行總裁楊金龍在同日宣布再升息半碼（0.125％），本次升息幅度較其他國家少，主要是國內通膨壓力逐漸減緩，政府供給面調整物價相較於穩定。若以房貸1000萬元、利率1.6％計算，30年房貸升息半碼，房貸每月則需多負擔608元，1年就多出7,296元、30年則多約21.8萬元。 全球升息...

【住展房屋網/綜合報導】美國5月消費者物價指數（CPI）年增率達8.6％，來到近40餘年新高，高於市場預期，顯見通膨居高不下，美國聯準會（FED）官員認為升息3碼的可能性將提高，市場預期從原先的3.6％提高至21％，不過大多數經濟學家認為，聯邦公開市場操作委員會（FOMC）在9底之前，仍維持升息2碼的步調。 據外媒報導，這週（2022年6月13日至6月19日）是全球貨幣政策的關注焦點，美國、英國及日本央行決策將陸續登場，其中外界預估FOMC將升息2碼，以遏止通膨問題。在...

美元指數及美債殖利率回檔，惟俄烏戰爭、油價及黃小玉居高不下，歐洲央行七月可能升息以及中國封城沒完沒了，國際資金對於風險性資產較保守，台股此時如汽車零組件、低ＰＥ、高殖利率及業績股相對較有表現機會。台積電、長榮股價動見觀瞻。俄烏戰爭帶來的高油價使得全球通膨壓力暴增，所以才誘使聯準會鷹派態度十分強烈，不惜犧牲經濟成長也要壓抑通膨。而油價在俄羅斯被制裁、美國及國際ＩＥＡ聯合釋出儲油，卻只能壓制油價不再創一三○．五美元新高，即使回檔最低也只下...

上市櫃公司第一季財報繳出亮眼成績單，在晶圓代工、海運等族群獲利持續躍進下，加上金控公司自結獲利一四七三億元，全體合計一．一六兆元，外加一一六家ＥＰＳ寫下歷史同期新高紀錄；惟第二季中國重要城市封城，油及大宗物資持穩在高價，加速通膨惡化，傷害不少公司獲利，預期總獲利將不如第一季。故當前選股以業績成長公司為主。台股虎年果然遇到凶猛老虎，第一季中，俄烏戰爭開打，造成全球鋼鐵與油價等原物料飆漲，進而在季底美國聯準會開始升息，但是總獲利還是相當...

商用不動產市場再現大型案件釋出，三商美邦人壽2013年以66.8億元取得的內湖精英電腦廠辦大樓，將以底價75億元，委託戴德梁行公開標售，預計7月13日截標。由於近年內科空置率極低，又為帶租約案件，備受市場矚目，若能順利成交，可望創下今年以來大台北商用不動產市場交易金額最高的記錄。 根據戴德梁行公告顯示，位於內湖區堤頂大道二段的精英電腦全棟大樓，土地面積約1,595坪，包含車位建物面積約1.1萬坪。 據了解，該大樓早先為精英電腦所有，2013年時開價70億...

【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會主席鮑爾日前表示，未來6、7月將可能各升息2碼，且不排除一次性調升3碼，期望透過調整利息，將通膨率壓制至2％，減緩民眾正面臨的通膨之苦。 鮑爾指出，美國聯準會將觀察經濟表現，若表現一如預期，未來將兩次各別升息2碼，同時也澄清「未積極考慮」一次性升息3碼的可能性，如果通膨情勢較預期的好，聯準會調升幅度較少，若較預期的差，升息基點自然會多一些。 第5波炒房政策 楊金龍：不打擊首購族 升息調漲利率，觀察台灣在...

疫情不斷升溫，中古屋買氣也跟著下滑！樂屋網統計今年4月中古屋買氣，相較上月，全台預約看屋數下滑1成5，其中又以台北市首當其衝，月減近2成6，其次為桃園市月減近2成。樂屋網分析，受疫情升溫衝擊，買房最初期的線上找屋動能也趨緩，再加上升息訊息與政策打擊等影響，今年房市交易量能應會呈現萎縮。樂屋網統計今年4月中古屋買氣，相較上月，全台訪客數略為下滑4%，全台預約看屋數則明顯下滑15%。觀察各區域預約看屋狀況發現，六都之中跌幅最大的是台北市，月跌幅達25....

中國台商工廠重鎮上海、崑山陸續封城，影響生產及消費；外資陸續調降台股半導體及下游評等，幸賴去年企業獲利大豐收創新高，殖利率優勢有利台股高檔震盪一段時間；高油價刺激電動車發展，IC不缺貨有利5G網路加速推展，而伺服器乃至受惠升息的金融族群都是多頭可用之兵。中國經濟心臟上海竟然從三月下旬起就開始封城，並擴及昆山、蘇州等台商電子零組件大廠，不是停工就是降低產能，對供給端並非好事，時間要拖多久有待觀察，也會影響到相關大廠業績；另一方面如台積電董...