圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近期關於美國房地產市場崩盤的預期甚囂塵上，但房地產投資專家 Peter Kim 指出，這場「崩盤」並未發生在一般人熟悉的住宅市場，反而悄然降臨於商用不動產領域。他強調，理解住宅與商用不動產在融資結構上的根本差異，是掌握市場動向的關鍵。 美國住宅房屋價格持續上揚。截至今年六月的數據顯示，獨棟住宅價格月增 0.3%，年增 3%。全國現有房屋中位價為 440,600 美元，較去年同期增長 1.8%。市場待售房屋約 156 萬戶，供給量約...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術持續進步，數據中心的需求也日益成長。然而，這些承載著先進運算力的數據中心，其供電備援系統卻出人意料地仰賴一種比網際網路更早問世的技術：鎳鎘（Ni-Cd）電池。儘管鋰離子電池已成為大型不斷電系統（UPS）的主流選擇，鎳鎘電池憑藉其獨特優勢，持續在特定應用中扮演不可或缺的角色。 鎳鎘（Ni-Cd）電池在美國數據中心園區中，是開關設備（switchgear）、監控與資料擷取系統（SCADA systems，用於即...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）快速發展，美國科技界近來再度掀起一場關於AI發展方向的討論，焦點聚焦於美國應如何看待與中國在AI領域的技術交流與合作。這場討論也反映出，在AI快速演進的同時，科技創新、產業競爭與國家安全等議題正持續交織。近期，矽谷科技圈針對是否應進一步限制中國AI技術進入美國生態系統展開討論。支持者認為，在AI逐漸成為關鍵技術的背景下，適度強化相關管理措施，有助於維護國家安全及科技競爭力；另一方則...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導在社群媒體上「蛋白質極大化」（protein-maxxing）風潮的推波助瀾下，昔日被視為起司副產品的乳清蛋白，如今已成為炙手可熱的膳食補充品。這股熱潮正引領美國乳製品產業經歷一場重大轉型，酪農業者投入巨資擴充產能，以滿足市場日益增長的需求。 近年來，乳清蛋白在美國超市的普及度大幅提升，廣泛應用於早餐穀物、貝果、蝴蝶餅，甚至即食麵等產品中。例如，美國食品大廠菲多利（Frito-Lay）推出了「蛋白質起司玉米片」，而星巴克（Starbuck...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導一項最新研究揭示太陽風與火星大氣層流失之間的重要關聯，發現一種名為「Kelvin–Helmholtz（KH）波」的特殊波紋，是加速火星大氣逃逸至太空的關鍵機制。研究成果已發表於國際期刊《Science Advances》，由美國波士頓大學（Boston University）助理教授董傳飛（Chuanfei Dong）率領研究團隊完成。過去科學界已知，火星因缺乏類似地球的全球性磁場保護，長期受到太陽風侵蝕，導致大氣逐漸流失，但相關物理機制始終未完全釐清。...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本、美國、南韓、英國、澳洲及加拿大等國近日發布聯合警示，指出北韓正有組織地派遣資訊科技（IT）人員，以偽造身分承接海外企業工作，藉此賺取外匯。相關人員在取得企業系統權限後，也可能涉及資料竊取、勒索及其他資安風險，企業應提高警覺並強化外部人員管理。這份於2026年7月31日發布的警示指出，北韓IT人員經常透過Upwork、Fiverr、Freelancer及LaborX等線上接案平台，承接網站、手機應用程式及區塊鏈等開發案件。他們可能...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國兩大房貸巨頭房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）昨日起調整公寓貸款審核標準，大幅提高公寓管理委員會（Condo Association，負責管理社區公共設施、收取管理費並儲備資金的組織）的儲備金要求，並取消了簡化審查流程，預料將對美國公寓市場造成顯著影響。這項變革旨在強化公寓項目的財務健全性，但也可能在短期內造成交易困難。 根據《Lakeexpo.com》報導，房利美與房地美已收緊針對公寓的傳統貸款審核程序。新...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在全球通膨壓力持續下，能源與大宗商品價格高漲，帶動石油服務業需求升溫，使得部分能源股因具備獨特的定價能力（pricing power），成為市場關注的焦點。定價能力，指的是企業在不流失客戶或市場佔有率的前提下，提升產品或服務價格的能力。 根據《Simply Wall St》的分析，在印度市場通膨持續攀升的背景下，企業的利潤空間與定價能力正重新受到審視。對於能源產業而言，高漲的商品價格與政策應對措施，同時帶來挑戰與機會。以...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國財政部外國資產管理辦公室（Office of Foreign Assets Control, OFAC）昨日宣布，將從 2026 年 9 月 17 日起，授權與委內瑞拉石油公司（Petróleos de Venezuela SA, PDVSA）2020 年 8.5% 債券相關的特定交易。此舉被視為美國逐步放寬對委內瑞拉制裁的一部分，有望讓印度數家主要能源企業收回積壓多年的數億美元股利。 這項放寬措施是自今年 1 月美國部隊逮捕前總統尼古拉斯·馬杜羅（Nicolás Maduro），並與德爾西·羅德里格...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著全球財富集中化趨勢與世代交替，管理富豪家族資產的「家族辦公室」正經歷數量與規模的顯著增長，並逐漸邁向機構投資者般的專業化管理模式。新一代的家族成員逐漸主導這些辦公室，其投資組合也因應新興資產類別與機遇，變得更加多元與複雜。 根據《Chief Investment Officer》報導，這種日益複雜的局面，促使許多家族辦公室提升治理水平，朝專業化發展。不論是透過多家族辦公室平台，或維持獨立運作，許多家族辦公室正建立...