圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導曾被視為全球商業不動產寒冬的美國市場，正逐步走出疫情、升息與遠距辦公帶來的衝擊。歷經數年的價格修正與交易低迷後，多項關鍵數據顯示，美國商業不動產（CRE）市場已出現復甦跡象。然而，這波復甦並非全面性反彈，而是一場明顯的產業重組與資產重新定價。市場數據顯示，追蹤美國不動產投資信託市場的重要指標VNQ（Vanguard Real Estate Index Fund）今年以來表現回升，反映投資人對商業不動產前景的信心逐漸改善。回顧過去...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導當前全球經濟面臨的最大挑戰，已不再只是通膨、升息或景氣循環，而是能源與地緣政治的深度交織。從俄烏戰爭到中東衝突升溫，能源市場正從過去講求效率與成本的自由市場模式，逐漸轉變為以國家安全與戰略利益為核心的新秩序。石油、天然氣與航運路線不再只是商業資產，更成為影響國際政治與全球經濟的重要籌碼。俄烏戰爭爆發後，歐洲能源版圖出現數十年來最劇烈的改變。過去俄羅斯長期供應歐洲大量天然氣，支撐德國、義大利等工業強國的製造...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導當手上出現一筆閒置資金時，究竟該提前償還房貸，還是投入股市追求更高報酬，長期以來都是許多家庭與投資人面臨的財務難題。表面上看，這似乎是一道簡單的數學題，但實際上卻涉及風險管理、人生階段、資產配置及心理因素等多重考量。根據《Moneywise》分析，美國股市以S&P 500為代表，長期平均年化報酬率約達10%，而目前美國30年期房貸利率約落在6%左右。若單純從數字比較，將資金投入股市的長期潛在報酬，理論上高於提前償還房貸所節省...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導當全球AI競賽從聊天機器人逐漸延伸至國防領域，烏克蘭正試圖將四年多來的實戰經驗轉化為新的戰略資產。烏克蘭總統Volodymyr Zelenskyy近日公開向美國矽谷國防科技新創企業提出合作倡議，希望以烏克蘭累積的大量戰場數據與實戰經驗，結合美國領先的人工智慧技術，共同打造下一代智慧化國防體系。根據《Business Insider》報導，澤倫斯基認為，美國科技企業掌握全球最先進的AI技術與軟體能力，而烏克蘭則擁有當前全球少見的大...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導近期多個航空公司的飛行常客獎勵計畫（loyalty program）大幅調漲兌換標準，導致哩程價值快速縮水。根據《Live and Let's Fly》報導，在短短三週內，至少四個不同的忠誠度計畫同步提高相同獎勵機票的兌換價格，其貶值速度甚至超越現金。 今年五月以來，哩程貶值現象尤為明顯。國泰航空的 Asia Miles 早在 5 月 1 日就已調整了中長程商務艙的哩程價值。接著在 5 月 20 日，加拿大航空的 Aeroplan 也調低了哩程價值，將其獎勵兌換表...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Benzinga》報導，對於計畫在今年夏季購屋的美國民眾來說，所需準備的頭期款現金可能比過往少得多。今年前三個月，美國房屋的頭期款中位數降至 23,400 美元，相較去年同期大減 19%。平均頭期款比例也從去年同期下降 1.2 個百分點，跌至 12.8%。 這股趨勢主要受房屋庫存增加與房價漲幅趨緩所推動。截至今年 4 月，活躍掛牌數量已連續第 28 個月同比成長，為買家提供了更大的議價空間。此外，房屋在市場上的平均銷售時間中...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國能源市場正經歷顯著轉變。NextEra Energy（NextEra Energy）透過與德敏寧能源（Dominion Energy）達成的 670 億美元併購案，預計將打造全球最大的受監管電力公用事業與北美首屈一指的能源基礎設施平台。此舉是為了搶佔由人工智慧（AI）資料中心、電動車（EV）及先進製造業所帶動的電力需求激增。 儘管傳統石油巨擘埃克森美孚（ExxonMobil）近年表現亮眼，甚至被一名分析師譽為全球最優秀的石油公司之一，擁有頂級資源組...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管今年以來股價呈現上漲趨勢，不動產投資信託 Four Corners Property Trust (FCPT) 在近月和近季經歷小幅回調。根據財經分析平台 Simply Wall St 的評估，FCPT 目前的交易價格，相較於其敘事公允價值，正顯現出潛在的投資吸引力。 FCPT 近期股價走勢顯示，過去一個月下跌約 2%，過去三個月則下滑約 3%，但截至目前為止，今年股價仍有 7.14% 的漲幅。然而，過去一年的總股東報酬率則呈現 4.34% 的負成長。值得注意的是，FCPT...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著一款能輕易移除人工智慧（AI）模型安全防護的工具「Heretic」普及，過去需由專業人士耗時處理的程序，如今在數分鐘內即可完成。這促使「abliterated models」（經移除防護的開源模型）數量激增，引發全球各界對此類模型潛在風險與應用前景的深切關注。 與 OpenAI 的 ChatGPT、Anthropic 的 Claude 或 Google 的 Gemini 等專有 AI 模型不同，開源模型（open-weight models）雖然在設計上通常包含安全防護措施，但這些防...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導在人工智慧（AI）代理技術快速演進下，企業軟體公司正積極建構其人工智慧能力。僅在過去一週，兩家知名軟體公司 Asana 和派拓網路（Palo Alto Networks）便接連完成併購案，分別補強了企業 AI 代理堆疊中的執行層與安全管控層，共同勾勒出未來企業 AI 代理的架構輪廓。 根據《Tech Times》報導，專案管理 SaaS 平台 Asana 已於 5 月 28 日完成對 StackAI 的收購，交易金額約 7500 萬美元。StackAI 是一個無程式碼 AI 工作流程平台...