社區經營的逆襲：當房仲從「業務」變身「自己人」的關鍵筆記 【M傳媒房產中心／報導】 在房仲業，擁有一個社區的深耕權，往往比拿到一件好案子更具長遠價值。然而，許多經紀人走進社區的第一步，就注定了這段關係的天花板。管理員坐在櫃檯，像一座信息寶庫，卻也像一道難以逾越的無形之牆。問題不在於牆太高，而在於我們遞出的，常常是一把名為「交易」的錯誤鑰匙。   關係的起點：從「拿取」到「給予」的思維逆轉 很多經紀人初訪社區，內心劇場的第一幕就是...

文／住展雜誌 MyHousing 中央銀行日前決議房市政策延續第七波信用管制，並宣布自明（2026）年起，不動產放款總量目標將回歸銀行自主管理。業者指出，下半年2次理監事會議雖未實質大幅鬆綁，但政策態度轉趨彈性，對市場信心具有正面效果。 在信用管制持續的情況下，多屋族資金運用仍受限制，房市交易量難以出現明顯放大；不過，銀行端重新掌握放款額度調控權，預期可緩解資金調度壓力，讓自住型買方取得較順暢的貸款資源。 信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，央行...

上市櫃公司今年來整體獲利十分突出，未來一年也看好，指數將向上墊高，除了令全球稱羨的的AI供應鏈、記憶體外，軍工、矽光子族群、金融高息股都有機會接棒明年第一季資金行情。【文／方亞申】如市場預期，美國聯準會今年最後一次開會宣布降息一碼至三．五～三．七五％之間，為今年第三度降息；日本銀行十九日無異議調高基準利率一碼，是今年一月來首度升息，將短期利率自○．五％調高至○．七五％，來到一九九五年來最高水平，符合預期，但日圓匯價不升反貶，甚至逼近可能...

二○二五年即將走入歷史，台股最高達二八五六八．○二，漲幅約二四％，在亞洲表現不若南韓有ＨＢＭ撐大海力士、三星的力道，也不若在軍工產業、半導體相關個股有亮麗表現的日本日經指數，但整體表現仍然可圈可點。【文／謝金河】甲骨文露出了破綻二五年的歲末，市場出現了幾個變數，一是美國Fed的降息，受到長天期債券殖利率居高不下的影響，市場期待降息的力道受到限制，最後Fed只降息一碼，市場流動性資金受到限制，股市在十一月出現不小的震盪回檔，而這個時候，日本銀...

今年諾貝爾生醫獎頒給「調節型T細胞」（Regulatory T Cell, 簡稱Treg）免疫耐受機制的發現者，可以預期Treg將開啟免疫治療新篇章，並加速全球Treg療法的臨床與商業化發展，成為下一個十年最重要、也是最具改變性的免疫療法，台股中目前僅台寶生醫獨領風潮，首個Treg產品於台、美二地同步進行二期臨床試驗收案，臨床進度位居世界前列。【文／編輯部】執行長楊鈞堯表示，Treg是免疫反應的剎車系統，在防止自身免疫反應和過度免疫反應中扮演重要角色，且挾重建免疫平衡的能...

當AI巨浪遇見「冷感消費」：台灣創7.41%經濟奇蹟，為何多數人無感？  【M傳媒房產中心／報導】 中央研究院經濟研究所昨（22）日發佈的「2026年台灣經濟情勢總展望」，揭示了一個罕見的經濟奇觀：2025年台灣經濟成長率預估高達7.41%，創下近十五年新高；2026年預估3.71%，亦為國內主要機構預測中最樂觀者。然而，這份閃耀著「月色已現」曙光的成績單背後，官方與學者卻同步示警一個嚴峻挑戰：亮眼的總體數據與普遍的民眾體感間，存在著一道由AI科技巨浪與傳統產...

撰文｜王程瀚  圖片提供｜YHS DESIGN設計事業有些空間的美，不在於裝飾的堆疊，而在於它如何回應居住者的需求與對生活的期待。由YHS DESIGN負責操刀規劃的本案，猶如一件優秀且內斂的當代藝術作品。以大尺度採光為起點，將屋主一家對人生、藝術與美感的想像，巧妙轉化為平實卻細膩的設計語彙，不刻意、不喧嘩，卻處處精準到位。有溫度的設計藍圖 源於四口之家的輪廓本案位於高樓層，室內格局方正，面積約60坪，共三房兩廳，其中三間臥室皆具備獨立衛浴，同時主臥室...

編輯_吳念軒｜圖文提供_ 樺設室內裝修設計 榮獲 2024 French Design Award 金獎、Asia Design Prize Winner以及美國 IDA Honorable Mention，樺設室內裝修設計，以精準的格局改造與層次豐富的空間語彙，掌握「開放、連續、層次、光線」四大主軸，將原本複雜的老屋格局徹底重塑，運用3.4米的屋高創造多功能閣樓與開放式公共區域，讓生活的每一個場域都能延伸、呼吸與對話 ; 在黑白灰的理性基調中注入暖色調的情感溫度，讓人在都會的緊湊中找到平衡與歸屬。Home Data 設計...

編輯_吳念軒｜圖片暨資料提供_樺設室內裝修設計 在繁忙與喧囂中能讓人靜下心重拾內在平靜的居所，尤為真正的奢華。這間融合「東方人文禪意」與「鄉村風恬靜溫度」的居所，憑藉溫潤的木質語彙與柔和圓弧線條，打造出一處能禮佛、能生活、能療癒的心靈空間，真奢華的底蘊榮獲 2024 MUSE Design Award 銀獎、2024 美國 IDA Honorable Mention、以及 2024 iF Design Award Winner 三項國際肯定。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計...

編輯 Aria｜圖片提供 樺設室內裝修設計樺設室內裝修設計向來擅長從居住者的生活邏輯切入，精準掌握使用習慣，展現空間秩序與美學張力。這間40坪老屋回應屋主即將進入退休生活的期待，在結構限制中梳理雜亂格局，在黑白灰的極簡色調中，建立明暗轉換、機能並存的場域分布。憑藉細膩的完成度與整合力，榮獲2024 French Design Awards 金獎、LICC Official Selection 與美國IDA設計大獎榮譽提名的肯定，Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李...