文／翁嘉妤 今年房市劇烈動盪，自從央行祭出第七波信用管制措施，再加上銀行房貸水位拉警報，市場上各種利空消息接連傳出，使得房市瞬間降溫，交易量大幅縮減，不少民眾都認為房市即將轉為空頭，房價也有可能應聲下跌。中信房屋研展室彙整實價登錄，對比歷次央行推出房市管制措施前後的房價變化，數據顯示，過去六波房市信用管制，房價上漲與下跌各出現3次，但從長期趨勢來看，房價整體仍然持續上揚。 誰在撐房價？專家分析兩大原因 中信房屋研展室副理莊思敏...

中央銀行今年第3季祭出第七波房市管制措施，加上近期銀行房貸水位拉「緊」報，房市急速降溫，不過民眾最期盼的仍是房價會不會應聲下跌，檢視央行前面6次推出管制措施的房價變化，發現上漲與下跌個出現3次，不過房仲觀察，從長期趨勢來看，整體房價最終仍然持續上揚。 中信房屋研展室彙整實價登錄，對比央行前6次推出房市管制措施前後的房價變化，其中第一波2020年Q4、第三波2022年Q3及第六波2024年Q2的房價仍持續上漲，不過第二波2021年Q1、第四波2022年Q4及第五波2023...

川普（Donald Trump）再度當選美國總統，被視為「狂人」的他，行事風格、致富之道也引起國際熱議。事實上川普家族從房地產起家，他也深諳置產投資之道，從2004年就開始研究川普房地產投資心法的台灣房屋集團總裁彭培業形容，「川普善用『心理戰術』以及創造不動產價值的手法，既大膽又令人驚豔。」 出生於美國紐約的川普，曾擔任川普集團的董事長兼總裁，在全球經營房地產、飯店等，並創辦川普娛樂公司，還曾主持電視真人秀節目《誰是接班人》。2016年首度當選第45任的...

今年八月，台商「不得投入不動產的五年禁令」正式解除，第一波金額3,000億資金回流解禁，專家預測此資金將可活絡台灣資產，尤其在土地供應緊縮、AI與半導體等高科技產業升級、擴大設廠等迫切性之下，此波資金注入，將掀起土地及工業用地搶奪潮，台商與建商之間的土地競爭蓄勢待發；而另一方面，大量台商以返鄉為目的購屋，除為自身退休生活打算，也期望為下一代留下豐厚且相對安全的優質資產。無論出於何種目的，設廠、自住或置產購屋，都將加速推動台灣房市需求，並持...

文／住展雜誌 美國總統大選結果昨（6）日下午出爐，川普即將重返白宮，後續美國政策改弦易轍對台灣經濟，乃至於房市是否造成震盪，專家看法大致相同，均認為需觀察美國關稅政策是否刺激全球通膨壓力上升，不過，最終仍回歸央行政策對國內房市的影響，惟全國商總榮譽理事長賴正鎰認為，通膨壓力將使國內房價持續堅挺。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，台灣房市著重內需買盤，美選結果對國內房市影響相對小，未來房市將維持降溫軟著陸趨勢。 周鶴鳴另點出，...

隨著川普再次當選美國總統，全球市場的風險與機會並存，台灣房市也因此進入了動態調整的關鍵期。21世紀不動產指出，川普的政策轉向將從供應鏈重組、關稅政策、外資動態和地緣政治風險等多層面影響台灣房地產市場。美中貿易摩擦加劇：台灣的供應鏈重組優勢川普強硬的美中貿易政策若延續，全球供應鏈將進一步重組，台灣作為美中貿易摩擦中的“避風港”，預計將吸引更多製造業、尤其是高科技產業的轉移，從而推動工業用地和商業地產需求，台灣的商業不動產市場預計迎來新一輪...

美國總統大選結果出爐，由前總統川普（Donald Trump）當選回鍋白宮。房市專家多認為，雖然短期不確定因素解除，但仍擔憂美國未來採取孤立主義、地緣政治張力擴大之下，難保因關稅壁壘引發通膨回升、貨幣震盪等情況，在市場前景還有央行打房陰影下，整體發展較難樂觀。 川普重返執政，對台灣有何影響備受關注，連房市專家也有感而發。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，綜觀川普上屆經濟主軸與本次政見推估，美國未來將採取孤立主義，地緣政治張力擴大，對外美國...

【文／謝金河】 這個星期，全世界目光焦點都在等待美國總統大選的結果，從拜登退選、川普遭到槍擊，後來賀錦麗代拜登出征，雙方辯論，民調看似麻花捲般，互有領先，到了選前兩周，川普突然勝出，所有賭盤都賭川普獲勝，不過，決戰前最後兩天，賀錦麗看起來又有翻盤的跡象，這場選舉沒有到最後一刻，誰都不敢直接下定論。 就以最能代表川普行情的指標川普媒體科技公司（Trump Media & Technology; DJT），以股價來說，在川普出征後，ＤＪＴ股價最高到七九．七三美...

美國總統大選最終由川普勝出，聯準會則可望如市場預期降息一碼，不確定性逐漸退散，股市短期或有波動，然長期仍看好，政策一體兩面有受惠也有受害，AI仍是銳不可擋的最重要趨勢。 【文／黃俊超】 川普再度入主白宮，保護主義恐將再次席捲全球，關稅是最美麗的字、國家可以適當透過關稅致富，瞄準的目標鎖定亞洲、尤其中國，川普曾表示將對所有進入美國進口商品徵收十％關稅，對中國則祭出六○％甚至更高關稅，然而若轉嫁到消費者身上，通膨可能再次升溫，不過對美國企...

新青安勾起人性貪婪，為抑制災情擴大，央行出手吹熄房市，不過根據《住展雜誌》調查，市場病根早已悄悄種下，最快三年就會發作，屆時不只銀行限貸亂象捲土重來，民眾倒貨潮、建商倒閉潮恐怕接踵而至⋯⋯ 製作人／朱福山　文／翁嘉妤、王奕淳　視覺／鍾宜珊　攝影／羅劍明 楊金龍不諱言要給投機客一個「教訓」，希望能有效整頓過於火熱的房市。 「這一次，是給那些投資客跟投機客一個Lesson（教訓）。」9月19日，央行祭出號稱史上最狠的打炒房政策，理監事會議後...