圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場近期出現一種受投資者青睞的融資策略，即「債務償付覆蓋率貸款」（DSCR loan），其最大特色在於評估投資標的物的租金收益，而非仰賴借款人個人的財務狀況。此類貸款特別在聖地牙哥（San Diego）房市中，被視為能有效提升投資報酬的工具。 根據《cbs8.com》報導，DSCR貸款的審核流程有別於傳統房貸，它不要求提供諸如報稅單、W-2所得證明或薪資單等個人收入文件。相反地，貸款機構會審視房產預期的租...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國俄亥俄州哥倫布市的31歲男子Tyler Bossetti，因策劃一項涉及數千萬美元的房地產龐氏騙局，已於近日被聯邦法院判處六年徒刑。他利用「Boss Lifestyle」投資計畫詐取投資人超過1,100萬美元，並被勒令支付逾1,250萬美元的受害者賠償金。 根據《Realtor.com》報導，Tyler Bossetti曾是一名活躍於社群媒體的「金融網紅」（finfluencer），透過Facebook、YouTube等平台及播客節目「All for Nothing」宣傳其投資機會。他承諾對短...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據智庫「Common Sense Institute (CSI)」昨日（14日）發布的最新研究指出，美國亞利桑那州曾以其低廉的住房成本和整體生活開銷吸引大量居民，如今卻已成為全美生活負擔最重的州之一。在全美 50 個州及華盛頓特區中，亞利桑那州的負擔能力排名倒數第七，位居第 45 名。 CSI 的這項研究透過模擬「典型家庭」的收入，並與住房、雜貨、汽車保險、汽油、托兒服務及所得稅等基本開支進行比較。結果顯示，預計至 2025 年，亞利桑那州的典型家庭在...

上周全球股市聚焦在美國與伊朗透過巴基斯坦的牽線進行和平談判，全球股市紛紛大漲，威力最驚人的是費城半導體指數，單周大漲十三．四九％，有Hynix、三星當後盾的南韓股市也大漲八．九六％，漲幅超過七％的有日本的日經指數及以科技股為主的深圳成分指數，台股加權指數上漲八．七四％，櫃買指數更是大漲九．九四％，可說是可圈可點。【文／謝金河】不過大家寄望的美伊和談，解封荷姆茲海峽在周日的談判又出現變數，川普派出的副總統范斯敗興而歸，而且在第一時間換成川普...

台灣上市櫃公司三月營收創新高達183家，千金股及總市值超過一兆公司增多，電子股從半導體先進封裝、探針、銅箔基板、PCB、ABF、散熱都很整齊交出業績及股價輪動推升；這種情況可望延續至下游電子代工及金融股。【文／方亞申】美國及伊朗在巴基斯坦談判，一如預期談判破裂。川普說話強硬，將封鎖荷姆斯海峽，且第二個兩棲作戰艦隊即將抵達中東，以及八二空降師兵力都慢慢向中東集結，屆時美國將有三個航母及二個兩棲登陸作戰艦隊；重點是川普高喊可以將空油輪開到美國買油...

開源軟體OpenClaw的問世掀起風靡全球的「養蝦潮」，ＡＩ從單純的問答轉向自主執行，這股熱潮驅動終端算力回到地端，驅動迷你電腦與更多儲存需求。【文／周佳蓉】ＡＩ代理在二六年進入一個關鍵轉折年，「Open Claw是史上成長最快的開源軟體。」Nvidia執行長黃仁勳在GTC 2026的演講中這麼說道，這句話不是誇飾，而是一個有數據為證的評語。奧地利開發者Peter Steinberger打造了OpenClaw，最早是以Clawdbot為名，GitHub的數據網站Star History，星星數代表著在GitHub中統計...

受ＡＩ算力升級帶動，功率元件迎來產業價值重估。隨著庫存修正落底與大廠領漲，台廠亦步入量價齊揚軌道，躍升為ＡＩ時代的關鍵基礎元件。【文／吳旻蓁】近年半導體產業歷經庫存修正與景氣下行後，二五年底至二六年初開始出現明顯轉折，其中最具指標性的訊號之一，即為功率半導體族群進入漲價循環。以往功率元件長期被市場視為高度標準化的成熟零組件，報價過去多半呈現平緩的走勢，由於下游客戶在採購這類標準品時對價格較為計較，整體產業的利潤空間與漲價動能相對受限...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國與伊朗的核子談判近日宣告破局，引發全球市場新一輪震盪。美國副總統 JD Vance（JD Vance）已於上週末宣布雙方未能達成協議，這項消息導致市場不確定性升溫，促使交易者建立大量空頭部位。 受此影響，加密貨幣市場首當其衝。《MEXC》報導指出，比特幣（Bitcoin）價格迅速下挫約 3%，回測 7 萬美元支撐區間。幣安（Binance）衍生性商品市場的賣出量一度逼近 10 億美元，且資金費率（funding rates）轉為負值（-0...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國能源部長克里斯·萊特（Chris Wright）今日表示，隨著關鍵航運要道荷姆茲海峽的船運交通恢復，國際油價很可能在未來幾週內觸及高峰。 自2月28日戰爭爆發以來，伊朗已大致封鎖荷姆茲海峽，僅允許自家船隻通行。德黑蘭當局的目標是永久控制這條戰略水道，並可能對通行船隻徵收費用。在週末結束衝突的談判破裂後，美國軍方已在荷姆茲海峽發起反制封鎖行動，範圍延伸至阿曼灣與阿拉伯海。船隻追蹤數據顯示，隨著美國封鎖生效，已有兩艘船隻...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國能源部長克里斯·萊特（Chris Wright）日前指出，自今年1月3日起，委內瑞拉已售出至少1.5億桶石油，顯示其石油正加速重返全球市場。目前委內瑞拉每日原油產量已超過120萬桶，較1月3日之前的每日不到100萬桶有顯著提升。 萊特在華府「Semafor世界經濟」（Semafor World Economy）活動上透露，委內瑞拉一度有約5,000萬桶過剩原油因運輸受阻而積壓在儲存設施或被封鎖的油輪上，這些原油現已陸續進入市場。他表示，美國總統川普政府正積極...