2021雖然有疫情升級三級管制干擾，但國內房市出現罕見的通膨預期、資金行情與科技廠商擴廠的眾多利多匯集下，市場出現一波價量齊揚的走勢，特別是這波房市上揚的主角換人當，從過去的台北領頭羊轉變為「竹南高」引領風騷，不過高漲的房價最終可能會成為社會問題，後續持續會有政策出手降溫，展望2022年市場將會是政策與高房價拉距的一年。2021年市場有結構性的改變，過去長期擔任房市領頭羊的台北市，現在則風水輪流轉，輪動到雙北市以外的區域，房市呈現「竹南高」熱，...

聖誕節至新年交投相對清淡，指數於歷史高檔區間震盪，權值股獲利亮眼、本益比不高，加上預估殖利率，為指數低檔提供保護效果，而中小型股在財報空窗期間，題材與籌碼仍是股價攻擊的最佳助力。四個不同意的公投結果，紛擾多時的不確定因素塵埃落定，雖然新聞最終遭「蕾神之鎚ＶＳ宏慌之力」洗版淹沒，不過預期有利執政黨延續原本施政方向，對經貿、股市預期將有更大發揮空間。然疫情捲土重來，歐洲多國重啟封城，強制防疫政策引爆示威抗議，疫情反覆不僅衝擊生活，亦使通...

隨著房市熱度持續高漲，六都的房市交易量跟著成長，房價也有所成長，2021年1-11月累積交易量，以台南市及高雄市年增率達雙位數為六都中成長最，21世紀不動產企劃研究室表示，南科的興起、台積電高雄建廠、房價基期低等因素，皆是台南、高雄的房屋交易量創下佳績的原因。此外，由於市場傳出明年美國將會開始升息，連帶將有可能影響房屋貸款利率提高，加上台商資金持續回流台灣（台幣相對其他貨幣強勢）等效應下，也為房市交易注入動能。在六都熱門房市熱銷區域中，近兩年...

外資持續賣超台股，權值股走低，指數拉回，中小型股漲幅大者也紛紛回檔。市場擔心聯準會加重干預金融市場，也擔心國內十八日公投結果，賣壓提前顯現。惟市場資金仍多，且台股企業今年獲利創紀錄，對於預期殖利率高、基期較低的工業電腦及網通等族群，低檔將有買盤；而科技趨勢產業回檔也會尋找買點。為了遏止Omicron變種病毒擴散，英國十二日將新冠疫情警戒等級從第三級提升至次高第四級，回到今年五月情況。感恩節假期過後，美國新冠疫情再度升溫，包括Delta與Omicron病...

半導體景氣的興衰，直接影響了2022年全球經濟脈動，更是與台股權值最大的科技族群走勢有密切關聯，這回費城半導體指數領先創了新高，意味著華爾街看好半導體的趨勢，當然台灣的半導體族群也不會寂寞！近幾日，由於白宮疫情首席顧問佛西登高一呼，稱變種病毒殺傷力並未增強，緩解投資人對新變種病毒株Omicron的憂慮，推升美股多方「市」氣大振，尤其此波表現最為強悍的費城半導體指數（SOX），儘管拉回修正仍穩守在季線之上，八日更強勢創歷史新高，維持高檔盤堅格局，顯...

北市總部與產業需求殷切，但精華區位土地開發已近飽和，以內湖科學園區土地開發率為例，西湖段、文德段土地開發率均逾9成，發展較遲的舊宗段開發率也達84%。一地難求也讓成交價格屢創新高，根據實價登錄，近年指標性個案的土地單價行情都在110至160萬以上。信義全球資產公司指出，明年確定將有兩筆精華地段標的釋出，由於行情及地段條件佳，預估將極具吸引力。信義全球資產公司副總經理、美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰分析，內科土地開發率，西湖段及文德段分別是9...

台股今年獲利超級好，預估超過四兆元，創下歷史紀錄，明年配息將很不錯，即便美國升息，台股還是具有吸引力，高殖利率以及伺服器、元宇宙、5G、電動車等科技趨勢產業帶動的半導體業，加上運價下不來的航運業以及升息受惠股的金融業，低檔都具支撐。美國市場對Omicron變種病毒擔憂暫緩，美股短線上演絕地大反攻，在白宮首席醫療顧問佛奇的樂觀看法之際，輝瑞 BNT 的現有疫苗能提供部分保護力，鼓勵施打追加劑以獲得額外保障；加上英國藥廠葛蘭素史克 (ＧＳＫ) 同時援引最...

編輯 賴怡年丨圖片提供 法蘭德室內設計以風格強烈的工業風定調，設計師更選用許多特色配件及特殊材質相互搭配，為空間注入專屬於屋主的個人風格。Home Data 設計公司：法蘭德室內設計設計師：法蘭德設計團隊設計風格：工業風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：油漆、乳膠漆、花磚、磁性漆／磁性黑板漆、超耐磨木地板、木地板、鐵件、烤玻、木作貼皮、鋼刷木皮、系統板材、樂土、木百葉、軌道燈、特殊漆房屋類型：單層...

新建學校、老牌名校雲集，更是中部私校大本營，成家庭客購屋、換屋首選 根據台中市民政局最新人口統計顯示，北屯區再度蟬聯台中市人口總數之冠，區域人口數已達29萬人，占台中總人口逾一成，隨著北屯區人口紅利增加，不僅帶動區域經濟，同時推升剛性購屋需求暴增。北屯區不僅是中部私校大本營，更有多個公立新建校區挹注，家庭客爭相鎖定學區周邊置產，吸引大批建商插旗學區周邊推案，均傳出銷售捷報！ 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，少子化時代意味家庭資源...

病毒再度變種，各國政府強化邊境管制，甚至再次鎖國，並衝擊股市、債市與油價表現；加權指數挑戰前高未果，隨國際股市回測季線支撐，短線操作觀察法人動向與籌碼面變化，亦可留意低基期績優股逢低承接機會。隨著疫苗施打率提升，生活似將逐步回到常軌，然新變種病毒Omicron強勢來襲，根據美國衛生研究院證實，出現約五○個突變，其中三○多個發生在棘蛋白上，幾乎可以被當成是一種完全不同的病毒，可能發生的新一波疫情，為經濟成長埋下變數，或許疫苗仍將有程度對抗，而加...