文、整理 電視部│圖片提供 大雄室內設計Snuper Design這次的女主人生活在都市中，擁有獨特的風格與態度。對她來說，家不僅是忙碌生活中得以喘息的地方，更是展現自信與品味的舞台。因此林政緯設計師以她的需求為核心，運用現代俐落的設計語言，結合柔和的白色基調與亮面石材，營造出精緻且溫暖的居家氛圍。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45坪空間格局：兩房主要建材：油漆、乳...

老公寓頂樓加蓋的狀況很常見，但隨著民眾法律意識抬頭，往往也因此產生糾紛。有網友表示自己買房時前屋主以「四樓加頂樓鐵皮屋」銷售，他入住後鄰居卻要求拆除，感到無奈。 該名網友是在論壇Dcard上發文求助，表示自己半年前買了一間四樓老公寓，前屋主在頂樓搭了一個鐵棚，四邊有用鐵皮圍起來，可以遮風避雨，也可以防止四樓天花板漏水。鐵皮屋有門窗，可以上鎖，前屋主用來堆放雜物跟運動，但鐵皮屋的面積並沒有佔滿整個頂樓，水塔和水表都不在鐵皮屋內。 ▼原PO表示...

文／李科諺 台北市政府自2015年起推動老公寓增設電梯並提供簡易申請補助（整維得來速-套餐B）方案，至今已累計達100案，創下全國最高紀錄。市府都市更新處表示，除了拆除重建外，推動「整建維護」同樣是都市更新的重要途徑。 信義富台社區增設電梯後外觀照片。圖／台北市都發局 尤其當前老齡化社會來襲，此政策的核心在於延長老舊公寓使用年限，並改善居住品質，特別是為高齡長者及行動不便者提供更便利的生活環境。 為進一步加速推動此項政策，都市更新處...

房屋買賣只要有獲利就需課徵房地合一稅，該稅制自2016年上路以來，最常出現的爭議就是贈與及繼承取得的案件，由於認定採早期取得的低成本，一旦出售往往出現高額稅金。地政士便分享客戶轉手賣掉喪父的房產，市價400萬元的老公寓竟因未設籍而無法享用自住免稅額，導致須繳納約66.8萬元的房地合一稅，加上繼承時繳納的遺產稅，等於慘遭扒了兩層皮。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在提醒，2016年房地合一稅上路後，不動產受贈與取得及繼承取得的案件，取得成本的認定是房屋...

新北三重建案「莘聖沐光居」開挖，造成兩側老公寓鄰房傾斜倒榻，建商承諾會以信託模式履行賠償，然而專家也指出，受害的不只鄰房，還有原案共計16戶的地主及預購戶，其中包含一名去年6月接盤解約戶的買方，原計2027年交屋恐無望，估將釀解約潮。 「莘聖沐光居」於2022年11月通過危老核准，規劃地上9層建物、共16戶，全部為2房格局，於2023年採預售方式銷售，預計2027年完工。《東森財經新聞》查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，成交件數共16筆，顯示皆已完銷，成交單...

台北房價高，因此不少人寧願買其他縣市的房子。有網友卻認為，台北仍有總價1000多至1500萬的房子，不至於完全買不了，問「在台北買不起房是不是假議題？」 原PO在PTT發文談到在台北買房的議題。他表示，撇除掉上億或好幾千萬的房子，其實網站上還是有些總價1000多萬到1500萬左右的台北房子，這個價位是許多買房族可以接受的，即使是買在新北、桃園A7等地方，房價也在這個區間左右。他認為，雖然同總價的台北房子坪數可能比較小，或屋齡較高，但若願意調整一些條件，應該...

昨（6）日三重建案驚傳重大鄰損事件，2年內連續發生2起建案基地施工，卻釀成鄰屋倒塌事件，讓危老問題再度引發關注。根據內政部不動產資訊平台的統計，全國半數住宅均為屋齡30年以上老宅，台北市30年以上老宅更是高達7成以上。有網友在網路上問「雙北多少人住老公寓？」釣出一票老公寓住戶悲嘆「換不起」、「希望未來壓死我！」 一名網友在《台大批踢踢》八卦板問卦「雙北到底多少人住在老公寓啊？」他表示看到三重建案造成鄰房倒塌新聞，直呼「好恐怖」，網友寫道：「...

1990年代，歌手林強一首《向前行》紅遍台灣大街小巷，歌詞中寫道「我欲來去台北打拚，聽人講啥咪好康的攏在那」，一晃眼已經過了34年。一名24歲北漂年輕人在台北10多年，卻感嘆台北開銷真的很大，好奇年輕人還會想北漂嗎？ 這名24歲年輕網友在《Dcard》論壇PO文「現在年輕人還會想去台北打拚嗎？」他表示從學生時代就時常聽到人們說要去台北工作，他寫道：「林強的那首《向前走》，已是30年前的歌了，但是十幾年下來，到我出社會了，現在的物價房租，去台北追求真的划算...

文／李科諺 老公寓或工廠頂加違建相當常見，除非存在公安意外疑慮或經人檢舉，否則公部門很少主動拆除，但近期三重一家工廠將合法的3層樓建物擅自加蓋至5層樓，並違法隔成14間套房及15間衛浴。因有公安疑慮，加上屋主稱缺工缺料拖延，未在期限內拆除，最後由拆除大隊強制拆除。 該違建不只有公安疑慮，且限期內屋主也未拆除，加上主體約為7公尺高的圓拱型金屬棚架，過程中拆除人員無法站立，只能以大型吊車透過高空吊掛作業，拆除難度不僅高高且費時，因此後續將...

文／李科諺 新北市政府持續推動高齡友善換居計畫，為改善長者居住條件，提升其生活品質。該計畫自2021年7月上路以來，雖然推動成效較為緩慢，但市府積極調整策略，啟動「樓梯換電梯精進計畫」，並引入私宅換私宅的新方式，希望能提高長者換居的意願。 據統計，新北市至今已有百餘位長者申請換居，但因社宅量能有限，目前僅成功媒合11件。市府表示，為提升換居成效，已在部分新招租的社宅中預留特定比率的單位，支持高齡換居計畫。為加大換居量能，新招租的社宅也...