印度移工要來了！你的房租準備好漲價了嗎？房東笑了、租客哭了、鄰居剉咧等 文／賣厝阿明知識+ 阿明先問大家一句：你覺得台灣的租金，現在貴不貴？ 不管你答貴還是不貴，接下來可能要再往上走了。不是央行升息、不是房價又漲，而是政府要引進印度移工了。你沒看錯，移工政策，跟你的房租，關係可大了。 缺工缺到瘋掉，印度人力變救命仙丹？ 台灣現在的真實寫照：工廠找不到人、工地找不到人、長照也找不到人。少子化加人口老化，勞動力缺口不是某一個產業的問題...

老宅怕爆管、小宅怕隔壁打呼！低總價入門款的地雷，你選哪一種？ 預算有限，想買房子，大概會看到兩種選擇：一種是三四十年以上的老宅，一種是扣掉公設剩下沒幾坪的小宅。共通點就是總價相對低，看起來好像買得起了。 但阿明要跟你說一句大實話：便宜一定有代價。 只是這兩種房子要你付出的代價，完全不一樣。一個考驗你的修繕能力，一個考驗你的心理素質。今天就來拆解，老宅跟小宅的地雷分別踩在哪，你看完再決定自己能忍受哪一種。 老宅的地雷區：便宜買進...

「以後會都更」這句話還能信嗎？老屋價格神話破滅 三趨勢揭殘酷真相 〔M傳媒／專題報導〕在台灣買老屋，幾乎每個人都聽過一句話：「這裡以後會都更。」這句話，曾經是撐住無數老屋價格的關鍵理由。但現在，越來越多人開始懷疑這個「以後」，到底要等多久？ 都更有多難？10年算快，20年不稀奇 從制度面來看，都市更新並不簡單。依現行《都市更新條例》規定，多數都更案需達到一定比例的住戶同意，實務上常見門檻在70%甚至更高。問題是，一棟老公寓裡，住戶背景...

老屋卡便宜? 北市晚五年買公寓 總價增近三百萬 買老屋自備款較輕鬆? 這三縣市突破百萬門檻 高房價時代，不少購屋者捨新買舊，但買老屋的負擔也越來越不輕鬆了！台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估房價來到1107萬元，平均核貸成數落在74.9%，相較5年前縮水約2.8個百分點，換算自備款成數也已提高至約2成5。以目前房價水準推算，想買老公寓平均自備款約需要277萬元，相較5年前增加了74萬元，意味著買家這5年...

文／謝曉菁 在高房價時代，不少購屋族捨新買就，將目光轉向價格相對親民的老公寓。不過，根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台屋齡30年以上老公寓，平均鑑估價達1107萬元，平均核貸成數為74.9%，較5年前下滑約2.8個百分點，換算自備款成數已提升至約2至5成。 以目前房價水準推算，購買老公寓平均自備款約277萬元，較5年前增加74萬元，等同購屋族過去這5年來，每月平均得多存1.2萬元，才能湊足自備款差額。 進一步觀察六都情況，老公寓自備款負擔全面攀升...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計還在煩惱廚房怎麼規劃嗎？隨著居家生活習慣的改變，廚房正逐漸取代客廳，成為現代住宅的新核心。現代廚房不再只是單純烹飪場所，而是結合餐敘、交流、展示與品味生活的多功能空間，不論是一字型廚房、L型、二字型、ㄇ字型廚房、中島廚房，從格局配置到材質選擇，設備整合到燈光鋪陳，現代餐廚設計已發展出更細緻且多元的樣貌。逸喬室內設計總監蔣孝琪所帶領的女設計師團隊，秉持「無設限設計」的核心精神，以「全心打造宜居，成就...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 昱森設計這間高齡 30 年老屋，原先面臨樑柱壓迫、格局破碎且不規則的先天挑戰；身為從事玩具進口貿易並熱愛收藏古董老件的屋主夫妻，對家有著溫潤而不冰冷的期待。昱森設計團隊大刀闊斧將原本雜亂的隔間優化，基礎工程設計上保留了建築原始的生命力，天花與樑體不刻意包覆，而是大膽露出混凝土紋理與工業感線管，再統一以純白色調包覆，不僅化解了結構的沉重感，更為現代簡約風注入了一絲率性與自然感；透過乳膠漆與礦物塗料的堆疊，讓室內與...

1500萬在雙北怎麼買「未來20年賣得掉」的房子？專家：避開三不靠，一條捷運、一間超市、一間學校，三選二就過關 M傳媒房產中心 ｜ M編 好房網最近有篇報導引起不少討論。發文者是首購族，預算1500萬，想在雙北買房，條件很務實：不奢求一次到位，但希望20年後房子還賣得掉。他自己先列了一串不買清單：40年以上巷弄狹小的老公寓、偏遠重劃區、手槍宅、鳥籠宅、一層12戶的大鍋宅，工業宅和事務所也不碰。問的是：在少子化趨勢下，怎麼挑一間未來還有人願意接手的...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 宇甄設計這間由老屋翻新的 15 坪小宅，在設計師的細膩規劃下，重新展開嶄新的生活樣貌。以溫柔浪漫的奶油風為主軸，透過格局重整與機能優化，讓原本侷促的空間變得明亮而開闊，也在簡潔清爽的氛圍中，為屋主兩人鋪陳出舒適而自在的美好日常。Home Data 設計公司：宇甄設計設計師：呂邑純、陳之凡設計風格：奶油風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：15/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：矽酸鈣、角材、系統板房屋類型：單層小編帶你看...

北市建管處：住宅公安未申報或未依限改善之責，裁罰由全體所有權人共擔 M傳媒｜ M編 台北市的老公寓住戶，這次真的不用再怕了。過去公安申報卡在沒管委會，沒人出面、沒人敢擔責任，申報進度一拖再拖，等到罰單來才開始緊張。現在市府直接宣布：「公安申報」和「成立管委會」脫鉤處理，推個代表人就能代辦，罰款也不會只算在他頭上。 逃生安全不等管委會，有人出面就能辦 台北市建管處在近期公安督導會報中明確決議，優先確保建築物逃生避難安全，不應因社區...