根據實價揭露顯示，台中市大里區大明路商圈一處巷弄公寓1樓，屋齡已達40年，自2013年到今年5月共揭露了6次轉手紀錄，僅第一次轉手小賠15萬元，歷經近8年的時間，價值增幅近一倍，以2019年11月轉手的獲利最多，來到90萬元，也是前一手持有時間最短的一次，只1個月就賣出，而今年5月的成交價也讓去年1月買入的賣方賺了81.8萬元，可說名符其實的「買到賺到」金雞母。 台中市大里區大明路62巷14弄公寓歷次轉移明細 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該物件位在大明...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 黑晶室內設計、北鷗室內設計、奇拓室內設計、參拾柒號設計、澄橙設計、時雨空間設計、亞若空間設計、昱森設計、構設計室內設計、合砌設計有限公司、MUZE慕澤設計、演拓空間室內設計、璧川設計事務所、乘四建築師事務所、莫耳設計、築夢室內設計室內屋高不足、結構梁有壓迫感，經常發生在老公寓或是大樓住宅的格局分配中，低矮的空間高度，容易讓房子住起來感覺不舒服。在設計上，雖然無法改變原有建築結構，但透過聰明的色彩、比例、家具等細節規...

文、整理 電視部│圖片提供 藝飛設計公司衛映潔設計師，善於綜觀外在環境與內部條件，以友善空間為主軸，將空間與動線進行妥善安排，化缺點為優勢，發揮出每個空間獨一無二的自我特質。這次面對古董收藏家的入住需求，她將運用乳膠漆、木地板、木紋磚、鐵件、磁磚、人造石、軌道燈、玻璃、盤多磨，實現屋主內心夢想的率性 loft 宅。Home Data 設計公司：藝飛室內設計有限公司設計師：吳灃承、衛映潔設計風格：工業風房屋狀況：老屋空間坪數：73坪空間格局：4房3廳主要建材...

【住展房屋網/綜合報導】你知道除了都更外，老屋也可以藉由「整建維護」方式重獲新生嗎？ 台北市政府近年積極推動都市更新政策改革，繼去（2020）年推出《公辦都更2.0》後，今年再推出《整建維護2.0專案計畫》，期望能藉由工期較短的整建維護方式，快速改善都市景觀，並翻轉民眾對於「都市更新」僅是拆除重建的既定印象。 據台北市更新處統計，北市屋齡在30年以上的老屋約有72萬戶、且65歲以上的人口比例高達19.13％，不論在居住安全或建物機能方面，都顯示都市更...

交通便利，且生活機能與建設兼具，屬於大安區中價格相對親民的站點 台北市文湖線捷運六張犁站位於和平東路三段，地理位置介於信義區、大安區交界，隸屬於大安區，根據內政部實價登錄系統顯示，六張犁站周邊公寓平均價格約在60萬左右，捷運及開車約十分鐘就能到達信義計畫區、師大商圈及公館三大商圈，交通便利機能完整，吸引許多中產階級自住客於此購屋。 捷運文湖線在和平東路三段即有兩個站點，六張犁站以及麟光站，信義房屋六張犁店主任李玟璇分析，這兩...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近年積極推動多元都市更新，包含更新地區內本就沒有舊建物的純空地，也可以參與都市更新計畫。不過考量以空地型態推動都市更新，不符合都更政策改善居住環境的目的，新北市政府近日宣布，自9月9日起停止受理純空地的都市更新案，未來申請案件皆需檢討建築物投影比。 新北市近年的都更政策成效頗豐，據新北市更新處統計，截至目前，新北的都更申請量已達587案，申請案件中，不乏位於更新地區內的空地提出都更申請。新北市更新處指出...

房價居高不下，一名男網友表示，近日想買一間40年的公寓，預計20年繳完房貸，但他擔憂屆時若想再換屋會不好轉賣，因此上網詢問其他人意見，不少網友則認為地段決定房價，屋況好的狀況下隨時都可出手，且房價還會年年漲。 原PO日前於臉書社團《買房知識家（A你的Q）》透露，最近有意要買房，由於新大樓的單價、總價都無法負擔的情況下，只好改看40年老公寓，並預設20年繳完房貸，但他也忍不住擔憂，「貸款繳完後想再換屋，好脫手嗎？想詢問大家的意見和經驗。」 多數網...

編輯 陳東煌｜圖片提供 樂創空間設計、工緒空間設計、原晨室內設計、寬象空間室內裝修有限公司、巢空間室內設計、銘家室內設計、禾境室內設計、齊舍設計事務所、馥築時尚設計、敘研設計有限公司、參拾柒號設計、哲苑室內設計 W. Studio Interiors、好和設計、構設計、瀚觀室內裝修設計工程股份有限公司、仝育室內裝修設計有限公司、艾馬室內裝修設計、藝瓦室內設計、哩里室內裝修設計有限公司、澄月室內設計臥榻在許多人的居家夢想中，扮演著相當重要的角色，而窗邊臥榻...

文、整理 電視部│圖片提供 卓林設計善於傾聽屋主需求的林繹寬設計師，基於多年經驗與資歷，始終相信「人」是家居空間設計的主體導向，透過空間放大及收納整合，營建美觀及實用的空間，為居者成就最理想的生活樣貌。善於傾聽屋主需求的林繹寬設計師，基於多年經驗與資歷，始終相信「人」是家居空間設計的主體導向，透過空間放大及收納整合，營建美觀及實用的空間，為居者成就最理想的生活樣貌。  居家夢想宅一：23 坪 x 混搭風 x 老屋30 年老公寓面對著格局不正及漏...

買房時標榜「低建蔽率」真的比較好嗎？本文深度解析建蔽率與容積率的定義、計算公式與實戰案例。從都市計畫的角度看「胖矮建物」與「瘦高大樓」的差異，分析容積獎勵如何影響老宅都更，並教你如何透過這兩個數據評估社區人口密度與生活品質。掌握房地產 DNA，讓你買房不吃虧！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：建蔽率與容積率——建築物的 DNA走在城市街頭，你有沒有想過：為什麼...