編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 莫耳設計位於新北市板橋區的Café Grazie義式屋古拉爵餐廳，成立新的門市店面，為了提供顧客能輕鬆歡聚，同享豐盛義大利料理的用餐環境，特別委請專業設計規劃，保留建築物原本的優勢，窗邊連續玻璃窗景無限採光與寬闊的景觀視野，大幅引光入內，以功能導向的動線規劃與分區設計、主題與工業美學融合、模組化設計與材質創新應用，讓用餐環境達到最佳效果，體現經濟時代「多維度敘事藝術」的概念，用餐不僅僅是吃飯，更兼具了感官刺激、情感共鳴與...

台北房市逆轉：老宅交易量5倍完勝新屋 精華地段中古屋成市場新寵 台北房市正經歷結構性轉變，最新數據顯示，屋齡30年以上的中古住宅已佔全市交易量55%，交易量更達新成屋的5倍。這股「以舊換新」的購屋趨勢，凸顯在高房價與稀缺供給的雙重壓力下，購屋者正以「地段優先」的務實策略，在有限的預算中尋找最佳居住解方。    台北市因開發早、素地稀缺，新建案供給長期不足，導致整體住宅屋齡結構偏高。相較於單價動輒破百萬的新成屋，中古屋憑藉價格親民（均價...

房市世代斷裂：繼承潮吞噬交易量 無產青年陷購屋絕境  台灣房市正經歷一場「財富世襲化」的無聲革命。最新數據顯示，全台房屋移轉中高達30%來自繼承或贈與，台北市更出現每2戶交易就有1戶是繼承的極端現象。這種從「市場交易」到「家族傳承」的結構性轉變，不僅讓建築業與房仲業陷入生存危機，更將造就「有房世代」與「無房世代」的永久性社會斷層。     這波繼承潮背後是三重結構性困境的疊加：   1. 高齡化海嘯：2025年台灣正式邁入超高齡社會，65歲以上人口...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 長城室內設計歷經半世紀、帶有年歲的老屋，在長城室內設計團隊的改造下，將舊有材料融入現代美感和機能之中，既保留了原始建築特色，亦成為社區街景的嶄新亮點。而精湛獨到的設計方案，更獲得國際評審的一致肯定，一舉拿下2025 A'Design Award 鐵獎、2024 OUTSTANDING PROPERTY AWARD LONDON榮譽獎（Honorable Mention）、2024 美國 TITAN Property Awards 銀獎等三項國際設計大獎。Home Data 設計公司：長城室內設計設計師：邱孟羚、邱詠珮設計...

北市斯文里二期整宅公辦都更招商成功 252戶老宅迎新生 歷經多年整合與兩次流標，台北市大同區斯文里二期整宅公辦都更案終於在7月24日招商成功，由都美建設取得最優申請人資格，預計將興建地上13層、地下3層的RC構造住宅大樓，總樓地板面積逾9,800坪，總銷售金額估達90億元。這項都更案不僅是蘭州斯文里整宅地區首件招商成功的公辦都更案，更為252戶居住環境惡劣的老舊住戶帶來重建曙光。    斯文里二期整宅基地面積約1,467坪，現有252戶私有產權住宅，每戶僅...

信義區房市逆勢抗跌 四大熱區剛需支撐「蛋黃區不敗」神話 在央行第七波信用管制與房市交易量急凍的雙重壓力下，全台多數區域房價出現鬆動，但台北市信義區卻展現驚人抗跌性。房仲業者指出，信義區四大熱門購屋區段——信義計畫區、北醫吳興街商圈、松德路及松山高中周邊，不僅價格維持穩定，中長期更呈現「緩漲格局」，再次驗證精華地段「越冷越漲」的市場定律。    信義計畫區作為頂級門牌代表，近期交易主力並非億元豪宅，而是屋齡20年、總價6,000萬至9,000...

50億預算助老宅新生 內政部推「老宅延壽計畫」打造高齡安居環境 面對台灣邁入超高齡社會與住宅老化雙重挑戰，內政部24日宣布將投入50億元特別預算推動「老宅延壽機能復新計畫」。這項為期3年的計畫將針對全台500萬戶30年以上老舊住宅，透過修繕補助與政策整合，讓長者能安心在原居所養老，同時達成居住安全升級與淨零減碳目標。   內政部長劉世芳在部務會報中指出，台灣超過半數住宅屋齡已達30年以上，特別是在4至6層樓的老舊集合住宅，普遍面臨管線老化、無障...

《公寓大廈管理條例》30週年：臺灣社區治理的成就與挑戰  臺灣都會區高密度的居住型態，使集合式住宅成為主流，而奠定其運作基礎的《公寓大廈管理條例》自1995年施行至今已屆滿30年。這部被譽為「臺灣社區自治憲章」的法規，不僅規範了數萬個社區的管理模式，更影響上千萬居民的居住權益。然而，隨著時代變遷，新舊社區的管理落差日益顯著，如何縮小這道鴻溝，成為下一個30年的關鍵課題。    從無序到自治：條例的歷史貢獻  《公寓大廈管理條例》的誕生，...

文／朱福山 《公寓大廈管理條例》邁入30週年，內政部政務次長董建宏昨（26）日在台灣物業管理學會舉辦的「30週年論壇」上指出，這部誕生於都市化與民主化交會時期的法令，讓居住管理權逐步回歸住戶手中，成為台灣住宅治理的重要基石。他也強調，面對人口高齡化與住宅老化雙重挑戰，政府將啟動「老宅延壽計畫」，結合多部會資源改善生活環境，推動都市永續轉型。 董建宏於《公寓大廈管理條例》30週年論壇中，表示下半年將啟動「老宅延壽」對抗都市空洞化。圖／朱...

文／朱福山 社區，是一座城市治理的最小細胞。《公寓大廈管理條例》正是為這個細胞量身打造的制度骨架，邁入施行30週年之際，這部原為解決集合住宅漏水、違建、雜物堆放等基層困境而誕生的法律，是否還能支撐起高齡化、極端氣候與都市更新下的社區韌性挑戰？ 在昨日（26日）由台灣物業管理學會主辦的「30週年論壇」中，台北市副市長張溫德以〈制度30，社區新生〉為題發表專題演說，提出一連串追問：「我們記得這部法第一條寫的是什麼嗎？它的目的，是為了提升居...