文／住展雜誌 MyHousing 去年全台房屋交易，30坪以下者，佔比逾40％。市況如此，建商推案自然列為重要參考。換言之，小坪數已成主流，這樣的趨勢，必然產生多方面的影響。除了市容街景之外，居者生活作息，亦可能出現改變。住宅乃民生四項之根基，其形態的變革，關係重大。 卅餘年前，夾層屋曾風靡一時。天花板挑高，另夾出1房甚至2房來，總容積沒增加，卻多出不少可使用空間。中小家庭，3、4位成員，住夾層屋，人人都有房，因此頗受歡迎。然而，合法夾層屋極少，多...

文／謝曉菁 受到傳統民俗月影響，8月房市交易量略為降溫。根據中信房屋統計內部成交件數顯示，8月全台交易量較7月減少1.6%，不過與去年（2025）同期相比，仍增加約3.4%，呈現「月減年增」格局。六都當中以桃園市表現最為突出，成交量月增9.4%、年增8.4%，為六都唯一年月增幅均超過8%的城市。 進一步觀察六都8月成交表現，台北市月減8.1%、年減8.3%；新北市月增3.6%、年增5.1%；桃園市月增9.4%、年增8.4%；台中市月減7.6%、年增6%；台南市月減8.5%、年減5.5%；高雄市...

50億老宅延壽別撒胡椒鹽！資源應先救集合住宅　「一戶受惠」不如「一棟受惠」 【M傳媒／綜合報導】 內政部砸下50億元推動「老宅延壽機能復新計畫」，補助30年以上老公寓與透天住宅改善外牆、管線、防水、無障礙設施及居家安全。政策立意是讓無法立即都更、危老重建的老房子繼續安全使用，但當申請需求快速湧入，有限的50億元如何分配，恐怕才是政策真正的考驗。 公共預算若要花在私人住宅，最基本的原則就應該是「一塊錢照顧最多人」。從這個角度來看，集合式...

文／戴雲發 面對日益老舊的高齡住宅，許多人都願意投入資金更新外觀、設備，卻時常忽略最關鍵的耐震安全。究竟老屋該修繕延壽，還是該重建？在投入預算之前，唯有看懂房子「體質」，才能避免把錢花在不治本的工程上，真正守護居住安全。 走在台灣各大都會區街頭，隨處都可見到屋齡偏高的老公寓與華廈。隨著時間推移，台灣不僅面臨高齡化社會，也正式邁入了「人屋雙老」的時代。為了改善漏水、管線老舊或缺乏電梯等不便利，許多民眾或社區管委會開始積極推動「老宅延...

第27屆國家建築金獎實地評選如火如荼！桃園「富廣源No.5」距中壢新站僅360米，危老重建新指標 【M傳媒／綜合報導】 台灣老宅數量龐大，政府多年來積極推動都更、危老重建與老宅延壽。台灣永續關懷協會主辦的第27屆「國家建築金獎」與第21屆「台灣誠信品牌」評選活動正熱烈進行中。專家評審團8月中旬前往桃園中壢、平鎮交界的危老重建案「富廣源No.5」實地評比，該案因地段優異、規劃完善，備受關注。 國家建築金獎：建築界權威指標 台灣永續關懷協會持續超...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 家中有屋齡30年以上老公寓或透天，可以把握機會申請老宅延壽補助。內政部國土管理署表示，目前全台已有11縣市公告受理，截至目前諮詢人數突破1.4萬人次，並有1836棟建築完成耐震初評；其中，高雄及桃園本階段申請已截止，收件數都突破百件。 目前已開放受理老宅延壽補助的11縣市，包括台北、新北、桃園、台中、台南、高雄6直轄市，以及苗栗縣、新竹市、基隆市、台東縣及屏東縣。不過，各縣市受理進度不同，國土署指出，高雄及桃園本階段已...

台北市老屋不只房價有撐，精華地段租金也屢創新高。住商機構盤整近期實價資訊發現，士林區文林路一棟屋齡高達109年的店面，4月以每坪約5,600元出租，不僅創該路2019年以來單價新高，更成為台北市有紀錄以來屋齡最高的租賃交易。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，商用市場的承租人，看的往往不是屋齡，而是該店面能帶來多少人流，因此只要卡位一線商圈的主要幹道，即便是百年老屋也成金店面。人潮就是錢潮，士林夜市老店面租金逆齡觀察實價，文林路一處店面屋齡高達...

台灣每5人就有1位長者！高齡宅關鍵尺寸曝光　走道、浴廁、門檻一次看 【M傳媒／綜合報導】 台灣正式進入超高齡社會，住了幾十年的房子，也開始面臨「能不能安心住到老」的考驗。內政部統計顯示，2025年底台灣65歲以上人口已占總人口20.06%；另一方面，全台屋齡30年以上住宅已超過550萬宅，「人老、屋也老」成為下一波居住安全的重要課題。 對高齡者而言，居家安全有時差的不是豪華裝潢，而是幾十公分。走道能不能讓輪椅通過、浴廁門夠不夠寬、門口有沒有高低...

老宅延壽只靠全民買單 ? 516萬戶老屋補得完嗎　制度派籲屋主自己存修繕金、公共險分攤風險 【M傳媒／綜合報導】 台灣房子老得比制度快。內政部「老宅延壽機能復新計畫」投入50億元特別預算，預計協助約3,000棟老宅進行共用部分修繕，但截至2025年底，全台屋齡30年以上住宅已達516萬戶，占55.66%。一次性補助可以救急，卻也把一個更尖銳的問題推上檯面：私人住宅正常老化的成本，究竟應由所有權人長期準備，還是等房子老了再由公共預算介入。 現行政策最大的爭...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 雅登廚飾oddo過去，台灣人對廚房的期待是耐操、好清理、總是被安排在封閉空間中；但這家在地 55 年的頂級廚具品牌，卻硬是把廚房變成了居家的發光主角。雅登廚飾在半個世紀前挑戰引進歐系設計，試圖翻轉封閉的烹飪空間。面對歐風美學與台灣在地氣候、收納習慣的天然衝突，他們沒有退縮，而是透過長達 55 年的工藝實驗，研發出能抗潮耐用、兼具「廚具家具化」思維的開放式場域。他們證明，頂級廚具不只是烹飪工具，更是一場重整居家格局的空間...