文／陳炳辰 危老條例規畫的時程容積獎勵將於5月畫下句點，據住展雜誌統計，去年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元，比起前年下修17.2%，少了225.5億元，不過仍站穩千億元，乃危老條例推出後新案量次高。危老主力雙北市皆比前年減少，台北市少了127.4億元，落至756.8億元，新北市年減72億元，而為190.1億元，都在於推案個數減少，臺北市少了10多案，新北市案數腰斬，從前年32案減至15案。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，台北市不少危老新案還在籌備階段，建商...

房市降溫交易下滑，有建商將預售屋讓利7折，希望帶動交易買氣，第一間房子買新房子真的有省下購屋預算嗎？為什麼買中古屋才是首選，正所謂「你眼中的毒藥，卻是我的蜜糖」，中古屋的缺點，反倒因其價格較低、貸款彈性較高，成為許多人的理性首選。讓我們深入探討為何中古屋值得考慮，以及如何避免購買時的潛在風險。1. 預算緊縮時，為何中古屋成為理性首選？▍價格落差實例當自備款與月付金壓力成為購屋最痛的負擔，中古屋的「總價低」與「貸款成數彈性」便顯得特別誘人。...

台灣房價對年輕人來說高不可攀，年輕人尋求家長金援時有所聞，不過要當心成為「父母銀行」後，一不小心溝通不良演變成「親情變質」，反而得不償失！房市專家「賣厝阿明」列出父母銀行數據，顯示具有「3大風險」，恐演變成親情變質、財務壓力、以及法律糾紛，究竟該怎麼借？怎麼還？才能避免親情變質？專家提出「3招」解決！ 房市專家賣厝阿明在《賣厝阿明知識+》粉專上分享台灣父母銀行數據大公開，約65%的購屋族接受父母資助，平均資助金額為300～500萬，資助形式45%為...

文、攝影／李科諺 大同區身為人們心中最具「老台北」味道的地方。迪化街、霞海城隍廟、寧夏夜市、圓環商圈……這些熟悉的地名，不僅承載著城市記憶，也見證著一代又一代的生活痕跡。而如今，隨著六鐵共構成形、產業轉型與商圈再造，大同區正悄然翻轉，展現全新樣貌。 台北霞海城隍廟。 交通與商辦 串起城市兩大脈動 台北車站早已不只是轉運節點，更是串聯整座城市的重要門戶。六鐵共構網絡，打通雙北與桃竹中的一日生活圈，距離桃園機場也僅需30分鐘，通勤與...

編輯 陳思靜｜圖片提供 緯傑設計80坪三代同堂的複層老屋，透過緯傑設計王琮聖的精心設計，以現代人文風為風格基調，將空間規劃為6房四廳，給居住者完整的空間體驗，讓家成為大人小孩都能享受生活的避風港！Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代人文風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：80/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：2人空間格局：六房主要建材：大理石、奢石、鐵件、薄板、壁布、超耐磨木地板房屋類型：樓中樓80坪三代同堂的複層老...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 大雄室內設計 Snuper Design單身女屋主帶著心愛的毛小孩入住16坪老屋，大雄設計團隊先是修繕了水電管線老舊的窘況，接著重整格局動線，規劃齊備的2房2廳1衛配置，以開放式格局化解廊道狹窄、動線不佳等劣勢，同時將空間彩度降至最低，選用輕盈的米白色與溫柔的奶油色相互交織，步步構築輕盈、優雅的慢活步調。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：16/坪居住...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 艾斯迪室內設計孩子成長期間總是精力旺盛、活蹦亂跳，你有想過在家規劃一個能讓他們自在玩耍、安心放電的小天地嗎？這間位於桃園中壢的老透天別墅，是一家七口未來的新家，為同時滿足所有人的喜好，空間美學選擇以混搭風為主軸，並將格局全然重塑，規劃出五間臥室與健身房，從生活到休閒遊戲一次滿足。Home Data 設計公司：艾斯迪室內設計設計師：艾斯迪室內設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：60/坪居住成員：大人...

文、整理 電視部│圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修對張家翰設計師而言，這次的住宅改造不只是一次設計案，更是一場與老朋友共創理想生活的過程。屋主一家四口與他相識多年，彼此熟悉且時常交流，甚至在日常運動時也會聊起家中格局的不便。隨著孩子逐漸長大，家人的生活需求也有所變化，於是他們決定讓張家翰設計師重新規劃老屋空間，讓家變得更符合生活需求與日常習慣。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：休閒風房屋狀況...

文／王奕淳內政部統計全國平均買賣屋齡，相比2023年同季，去（2024）年Q4增加1.9年來到29.7年，創17年來歷史新高。其中六都平均買賣屋齡同步增加，且除了桃園市，其餘五都皆來到史上最高齡；甚至屋齡最老的台北市更達35.6年，相比去年同季多出2.9年。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，會出現這般現況主要是因為房價持續上漲；加上政府限貸政策趨嚴，提高貸款門檻，導致民眾選擇屋齡較高、價格較低的老屋。以台北市為例，因為市中心開發飽和，新建案與土地供應有限...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司購屋時除了地段、價格、格局等因素，「裝修設計的可塑性」也是關鍵考量。禾光室內裝修設計 羅孝立總監認為：無論是預售屋、新成屋或老屋，在設計規劃上各有優勢與挑戰！有客變優勢的預售屋，若事先著手規劃設計，有機會省下不少裝修成本；若想購買新成屋，建議挑選與自身需求相符的格局配置再下手；最後，若你購買的是老屋，翻新工程需縝密檢查結構、管線等基礎問題，若涉及「格局變更」或「合併戶裝修」，也需額外留...