全台房子愈住愈老！58%住宅屋齡破30年　桃園最年輕、澎湖平均43.56年最老 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣不只人口高齡化，住宅也快速進入「高齡時代」。根據2026年第1季房屋稅籍住宅資料，全台住宅平均屋齡約33.63年，屋齡30年以上住宅占比約58%，等於每10戶住宅，就有接近6戶已經住超過30年。 各縣市住宅年齡差距相當明顯。以平均屋齡來看，桃園市27.79年全台最年輕，新竹縣27.89年緊追在後；最老則是澎湖縣43.56年，雲林縣40.53年、嘉義縣40.40年也都突破40...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 隨著都市發展及建築物屋齡增長，老舊住宅的居住安全與更新需求日益受到重視。根據桃園市最新統計，截至2026年第1季底，全市屋齡30年以上的住宅已經達到42.3萬宅，占住宅總數43.8%，雖然老屋宅數及占比都是六都最低，但與2021年的30.2萬宅相比，近5年增加12.1萬宅，增幅達40.3%，顯示桃園市住宅老化程度雖然相對較低，但老屋規模仍持續擴大。 從近5年住宅屋齡結構來看，桃園屋齡30年以上住宅由2021年的30.2萬宅，增加至2025年的42.3萬宅，短...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 恆岳設計 面對陰暗、採光不足的老屋，恆岳設計從一家三口的生活需求出發，重新梳理空間動線與機能配置，並以清新的綠色調、溫潤木質與幾何油漆，形塑自然又富有個性的混搭風居所。透過格局調整與材質搭配，不僅改善原有屋況，也讓老屋重新迎入陽光，展開一家人的嶄新生活。Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：木地板...

文／住展雜誌 MyHousing 熊本大地震，喚起地震帶住民的危機意識。淺層大規模高震度，簡直教人無處可逃；台島為數極多的舊樓老宅，頓感陷於險境，不得安寧。海島多地震，天生歹基因，只能靠建築技術補救，自求多福。現今危老改建不少，但時機不對，成案施工者有限，得設法救濟。 前些時蛋黃區大馬路，出現數米見方的坑洞，還不祇一兩處。這類事例，頗具警示意味，咱們的地下街，地鐵捷運，夠安全嗎？世間諸物事，日用而不知者，比比皆是。人人喫，天天喫，忽然告訴你...

政府3年砸50億最高補助65%　賣厝阿明：補助之外更該建立屋主修繕責任 M傳媒／綜合報導 台灣房子愈住愈老，老宅該拆掉重建，還是先花錢延長使用年限，正成為下一波住宅政策的重要課題。 內政部最新核定「老宅延壽機能復新計畫」，截至2025年底，全台住宅約925萬戶，其中屋齡30年以上住宅已達516萬戶，占55.66%，等於全國超過一半住宅跨過30年門檻。面對高齡化、管線老舊、無電梯及耐震等問題，政府編列50億元特別預算，計畫期程自2025年至2027年，其中2026、202...

文、整理 電視部│圖片提供 設計家TV設計家團隊長期走訪台灣各地居住空間，本集我們特地前往台中拜訪建築師楊秀川老師。關於空間風格，楊老師的一席話令人印象深刻。他認為，空間本身其實是一種生活意識，如果用既定的風格去定義台灣的空間設計，反而會忽略真正構成台灣住宅樣貌的，其實是人們日復一日的生活方式。設計家團隊長期走訪台灣各地居住空間，本集我們特地前往台中拜訪建築師楊秀川老師。關於空間風格，楊老師的一席話令人印象深刻。他認為，空間本身其實是一種...

生不如死！7月新生兒跌破8千創史上最慘 專家卻說「房市不會崩」？老屋550萬戶挑戰更棘手 【M傳媒／綜合報導】 內政部昨（10）日公布最新人口統計，數字令人觸目驚心。今年7月全台新生兒僅7,906人，年減11.56%，折合年粗出生率千分之4.01，平均每5.6分鐘才迎來一個嬰兒。同月死亡人數卻高達17,119人，平均每2.6分鐘送走一人。 死亡比出生多了9,213人，台灣已連續67個月「生不如死」，人口自然增加率為千分之-4.67。全國總人口連續31個月下跌，僅剩2,323.5萬人。...

文／謝曉菁 台灣正式邁入超高齡社會，在人口老化、少子化的情況下，人口持續減少，住宅需求是否也會跟著萎縮？對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，近10年全台人口雖減少約24萬人，家戶數卻逆勢增加129萬戶，平均每戶人口降至2.4人，一人家戶占比更達41%，顯示住宅需求不能只看人口總數，小家庭化、單身化正在改變房市需求結構。 葉凌棋昨（10日）參與由國立政治大學社會科學學院不動產研究中心與內政部共同舉辦的「超高齡社會下的不動產新課題：人口老化、資產...

走在台灣各大都會區的街頭，隨處可見屋齡偏高的老公寓與華廈。隨著時間推移，台灣社會不僅面臨人口高齡化，建築物也正式邁入了「人屋雙老」的時代。為了改善漏水、管線老舊或缺乏電梯等生活不便，許多民眾或社區管委會開始積極推動「老宅延壽」與修繕計畫。然而，在實務上常看到一個現象：大家往往願意花費數百萬進行華麗的室內裝潢、外牆拉皮，或是增設景觀電梯，卻忽略了整棟建築最核心的本質—「結構安全」。台灣屋齡30年以上的老舊建築，其耐震能力普遍存在著嚴重的先...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 羽筑空間設計在湖口鄉間的綠意稻浪中，由羽筑空間設計操刀的 70 坪自地自建透天別墅「瑞光草堂」，以純淨的白派建築姿態脫穎而出。這座三房兩廳的現代風透天，核心概念強調建築量體與室內需求的共生。外觀採用白色防水塗料鋪敘，搭配優雅的雙層斜頂設計，勾勒出極簡卻富含層次的日式度假風情。白天，陽光灑落在俐落的幾何切面上，與藍天交織成純粹的視覺饗宴；入夜後，室內燈火透過大面積落地窗透出，建築宛如鄉野間最閃耀的一顆星，溫潤地照...