文／魏敬軒 租補新制 非法頂加失資格 頂樓加蓋示意圖。 自明年起，內政部將針對新申請租金補貼案件增設重大限制，要求租屋處須具備房屋稅籍，並完成建物保存登記或取得合法建物證明，避免租補資源流入違章空間。此規定使無合法證明的頂樓加蓋，將不再具備補貼資格。國土署表示，已核定補貼的舊戶若明年續租並維持同一地址，仍可請領補貼。此外，若原本核定補貼的頂加於明年改由新房客承租，新承租人也將因不符合法定建物資格而無法申請補貼。此修法兼顧居住安全與...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 太硯室內裝修有限公司位於台北市精華地段的 18 坪小宅，設計師以「村落」為設計靈感，由屋主夫妻的兩人生活出發，透過刪去非必要的次臥與客房，讓都會小宅也能擁有遼闊視野和使用彈性。另一方面，設計師利用無定向的開放格局規劃，搭配洄游式動線設計，使光線、氣流與視線得以自由迴轉交會，亦可隨著生活情境，劃分空間的邊界，讓兩人生活可以甜蜜共居，也能保持獨立自我。Home Data 設計公司：太硯室內裝修有限公司設計師：高詩杰設計風格：JAPAN...

「超高齡社會來臨，年輕人該租還是買？政府新政能救你嗎？」  【M傳媒房產中心／報導】 台灣在2025年正式邁入「超高齡社會」，每五人就有一位是65歲以上的長者。這不僅是單純的人口結構警訊，更是一次對社會治理能力的全面壓力測試。為此，國發會在12月10日的行政院公共治理協調會報中，明確揭櫫了未來發展的兩大主軸：以「AI新十大建設」推動「健康台灣」。與此同時，內政部也正加速啟動一場深刻的住宅政策轉型，從過往重「供給數量」轉向兼顧「社會公平」與「...

撰文 楊涵硯｜圖片提供 摩登雅舍室內設計廣受醫界、商界等多位菁英人士信任的摩登雅舍主持設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）本次將揭密何謂豪宅設計與高端客戶的真切需求設計。豪宅設計可分為「雋永不敗」與「彰顯品味」 2 大方向， 2 位設計師統整最被重視的 靜奢美學中不可或缺的 3 個要件，重新打開豪宅設計視野。豪宅≠浮奢 而是讓價值與品味在細節中被感受 廣受醫界、商界等多位菁英人士信任的摩登雅舍主持設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）本次將揭...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 宇甄設計乘載歲月痕跡的老屋，雖然存在滿滿的回憶，但老舊的基礎工程讓生活品質大大下降。在屋主們的委託下，宇甄設計協助翻新老宅，在不變動格局的狀況下，強化優勢，化解劣勢，再透過溫暖的淺色，在原有的格局中，勾勒出讓溫柔與治癒自然駐足的療癒系私宅。Home Data 設計公司：宇甄設計設計師：呂邑純、陳之凡設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：37/坪居住成員：大人：3人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、...

內政部澄清老屋重建迷思 推老宅延壽與都更雙軌並行  【M傳媒房產中心／報導】 近期媒體報導「香港宏福苑慘劇啟示：加速老屋重建」，引發社會對既有住宅安全與居住權益的高度關注，其中指出「容積獎勵成效不彰」及「都更危老修法方向偏離」等議題。對此，內政部強調，都市更新的容積獎勵並非萬靈丹，推動更新必須兼顧地區環境衝擊與公共設施服務承載能力，再依都市更新事業需求適度給予支持。為了讓民眾更容易自行推動更新，內政部已擴大財務與專業協助，包括初期...

內政部推「老宅延壽機能復新計畫」 三年50億補助改善高齡居住環境  【M傳媒房產中心／報導】 為應對台灣日益嚴重的「人屋雙老」問題，內政部正式啟動「老宅延壽機能復新計畫」，總投入50億元特別預算，開放為期三年的申請。這項計畫標誌都市更新政策重大轉向，從過去以「拆除重建」為單一選項，改鼓勵民眾「以修代拆」，透過補強與優化改善居住安全與生活品質。 內政部指出，全台屋齡超過30年的老宅已突破500萬戶，政府希望提供更務實、貼近民生的方案，讓長輩...

政策轉向的深水區：告別容積獎勵迷思，台灣老屋問題迎來務實新解  【M傳媒房產中心／報導】 近期香港宏福苑一場大火，燒出了全球老舊社區共同的安全隱憂，也讓台灣社會再次聚焦於自家門前那棟日益老化的住宅。輿論中常見「加速重建、提高容積獎勵」的疾呼，彷彿這是唯一的解方。然而，內政部最新揭示的政策思維，卻將我們拉回一個更複雜的現實：容積獎勵從不是萬靈丹，而台灣老屋問題的真正解答，必須從「拆除重建」的單一神話，走向一套結合「重建、延壽、與社...

文／住展雜誌 MyHousing 香港宏福苑事件讓媒體呼籲台灣應加速老屋重建，內政部昨（9）日對此表示，容積獎勵並非都更萬靈丹，政府推動都市更新與住宅安全政策須兼顧區域環境負荷與公共設施服務量能，未來將以更多元的財務與專業協助，協助民眾推動更新。 內政部指出，外界質疑「老屋重建容積獎勵成效不彰」及「危老、都更修法方向偏離」等說法並不全面。因應國內老舊建物量高，政府除持續提供危老獎勵，也已規劃擴大初期健診、協力團隊、財務試算與法制諮詢等資源，降...

文／朱福山 隨著台中捷運藍線正式動工，加上台積電中科二期園區1.4奈米製程新廠於上月動工，兩大利多同步發酵，使台中房市再度成為全台焦點。無論是七期、草悟道生活圈，或中科特區，均出現建案成交熱度回升、自住與換屋族積極進場的現象。 藍線尚未通車，軌道效應已提前反映在市場。藍線沿線被視為含金量最高的三大核心站點——B14市政府站、B16科博館站、B13朝馬站——因具備交通節點、商業量體與成熟生活機能，吸引達麗、忠泰、勤美、興富發、允將、惠宇等品牌建商卡...