在台灣，房子向來不只是居住空間，更是多數家庭最重要的資產配置。隨著住宅市場逐步邁入高屋齡結構，屋齡30年以上的住宅，已成為市場中的常態，這也意味著，越來越多家庭與投資人，開始面對同一個現實課題—當手中持有的不動產資產逐漸變老，該如何管理它的風險，並鎖定它的長期價值？近年推動的老宅延壽相關措施，透過修繕補助與機能改善，協助住戶更新外觀（拉皮）、設備與生活條件，讓老屋得以持續使用。對多數人而言，這樣的「機能復新」更新方式，兼顧了居住需求與資...

88.5萬戶租補、社宅12.5萬戶？青團嗆「數字治國」：補貼越撒、房價越漲！ M傳媒房產中心／綜合報導 青年團體昨（2）日召開記者會，呼籲政府檢討居住政策，提出社會住宅增量、速提租賃條例修法、租金補貼金額合理化等具體訴求。內政部隨即發布新聞稿回應，強調政府住宅政策採「租金補貼、多元興辦、包租代管」三軌並進，目前已核定租金補貼88.5萬戶、直接興辦社會住宅12.5萬戶。 租金補貼88.5萬戶 單身青年50萬戶居冠 內政部表示，截至今年6月底，租金補貼已核...

老屋拉皮一戶要花60萬，真的划算嗎？專家：別只看漲價，要看少被砍多少 M傳媒房產中心 「40年老公寓外牆磁磚一直掉，社區討論要拉皮，每戶可能要出60萬元，這筆錢到底值不值得？」這是不少老屋住戶的共同疑問。仲介常說拉皮後房子比較好賣，但屋主最在意的是：花出去的錢，未來賣房真的回得來嗎？ 專家認為，老屋拉皮不能只用「房價會不會多賣60萬」來判斷。它的價值分成三層：第一是外觀加分，第二是減少買方砍價理由，第三是降低公共安全風險。 以新北板橋...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 陶璽空間設計在坪數堆疊出的豪宅規格裡，如何拿捏優雅與生活的平衡，考驗著設計師的底蘊。這間 60 坪新成屋是陶璽空間設計為一家四口量身訂製的美式風寓所。空間以人的互動為核心出發，打破傳統隔間的束縛，透過開闊流暢的動線規劃與穠纖合度的美式語彙，將日常生活淬鍊成隨心所欲的自在享受。通透的公領域不僅放大視覺感，更在細節處融入貼心的全齡機能，讓這座兼具美感與實用性的美式風空間，能隨時間推移，長時間陪伴孩子的成長，成為承載...

文／朱福山 台北市邁入超高齡社會，許多住在無電梯老舊公寓的長者面臨「老宅囚老」的困境。台北市政府今（1）日於富台社區舉辦增設電梯成果分享會，現場氣氛溫馨，更有不少居民分享了自身推動外掛電梯的酸甜苦辣。 阿嬌姨是富台社區推動外掛電梯主要幕後功臣。圖／朱福山 社區中高齡70多歲的「阿嬌姨」是推動外掛電梯的幕後功臣之一。她感性表示，當初為了讓家中高齡90多歲、行動不便的婆婆能夠順利出門，毅然決然挨家挨戶拜訪了139戶居民。 儘管一開始遇到不...

全台92萬戶孤老宅暴增　專家示警：今天的老人宅，就是明天的繼承空屋 M傳媒 房產中心／M編 台灣房市正在出現一個矛盾畫面：一邊是年輕人買不起房，一邊是越來越多老房子只剩老人獨居；一邊是遺產大量移轉，另一邊是繼承人不一定想接手老屋。過去大家相信「有土斯有財」，但現在更現實的問題是，有房產不代表有生活品質，有老屋也不代表有人願意住。 根據財政部統計，2025年遺產稅申報件數達18.41萬件，但徵稅件數僅占6.4%，免稅件數高達93.6%。換句話說，絕大...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 昱森設計,知域設計,禾光室內裝修設計,好和設計,樺設室內裝修設計,睿利設計,至文室內裝修設計,李陳國際設計,參拾柒號設計,Indahouse程作設計,浩室設計CHI DESIGN齊設計,本設計Ben design...etc.2026年的 Japandi 侘寂風裝潢告別了冷冽的無機質極簡，轉向更具包覆感的「靈魂極簡」；透過低重心家具、柔和的弧形設計、天然礦物塗料的斑駁肌理，以及暖色調的雙木色混搭，打造出能安穩神經系統的居家庇護所。想知道如何挑選建材、制定色彩計畫，運...

老屋延壽誰買單？M編：不能用多數人的錢，維護少數人的資產 M傳媒新聞房產中心／M編 台灣老屋愈來愈多，許多住戶一邊等都更，一邊每天面對漏水、外牆剝落、管線老舊、沒有電梯等生活問題。近年政府積極推動「老宅延壽」計畫，希望透過修繕補助，讓老屋先改善居住安全與生活機能。不過，隨著補助政策上路，也引發另一個關鍵問題：老屋修繕到底該由誰買單？ M編直言，老宅延壽方向可以支持，但制度不能變成「用多數人的錢，替少數人的資產增值」。房屋本質上仍是...

文／謝曉菁 55年老聚落即將重建！由台北市住宅及都市更新中心推動的「南港區玉成段一小段430地號等66筆土地公辦都市更新案」已完成招商，未來將興建地上25層、地下5層住宅大樓，預估可創造逾86億元不動產價值。 台北住都中心指出，本案基地更新前共有130戶，建物屋齡多已超過55年，聚落老舊密集，且全區均為私有土地。由於建築耐震性能不足、居住環境老化，難符合現代居住需求，因此住戶於2023年申請參與台北市「7599公辦都市更新專案計畫」，在歷經三階段意願調查，...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台中30年以上老屋翻新機會來了！台中市政府都市發展局宣布，今年7月1日至9月30日受理「老宅延壽機能復新計畫」補助申請，符合資格的住宅可申請屋頂防水、外牆修繕、公共管線改善、增設無障礙設施等補助，公寓還能申請增設電梯及公共空間修繕。都發局表示，此次申請採截止後統一審查，並非先搶先贏，受理順序不影響審查結果。 都發局指出，台中市屋齡30年以上建築物持續增加，為延長老屋使用年限、提升居住安全及改善社區環境，內政部推動「...