搜尋

任你搜索,樂屋世界

搜尋

關鍵字:老屋

一共有:9515筆"老屋"結果被找到
排序方式:
屋齡差異反映房價 北市新屋6成價可購老屋

屋齡差異反映房價 北市新屋6成價可購老屋

文/王奕淳 大部分民眾偏好新屋的理由不外乎公設完備、管線規劃,或是屋齡較輕而屋況佳,但相對就需要負擔新屋與老屋之間的價格差距。永慶房產集團統計台北市及12行政區,近1年主流的2、3房住宅的平均單價,並根據屋齡的不同區間進行比較,可發現屋齡30年以上較屋齡10年以下住宅平均單價均便宜逾2成,士林區更有高達43.8%的差距,是12行政區之最。 開發題材帶動房價 士林區新舊屋價差幅度為北市最高 觀察不同屋齡帶的住宅單價,北市屋齡逾30年的住宅平均...

退休宅傳承改造計畫!40坪中古屋格局大爆改,成就空間與機能全面升級的...

退休宅傳承改造計畫!40坪中古屋格局大爆改,成就空間與機能全面升級的...

編輯 Chloe Jheng|圖片提供 耀昀創意設計從原始平面圖可以看到,基本上40坪的中古屋隔間在尺度上全數都有調整,僅保留客廳沙發那道背牆。首先將封閉式廚房改為開放,讓玄關櫃可與電器櫃整合;取消原本位置尷尬的客浴後次臥空間變寬敞,將浴室併入兒童房內提升使用便利性。主臥更是大幅調整,稍微內推入口拓寬廊道外,主浴更增加浴缸打造三分離式衛浴,也有餘裕規劃屋主想要的獨立更衣間。Home Data 設計公司:耀昀創意設計設計師:蔡昀璋設計風格:北歐風房屋狀況:中古...

Loft風為老屋打下隨性基底!激推的超便利親子宅,揭開二合一衛浴設計、...

Loft風為老屋打下隨性基底!激推的超便利親子宅,揭開二合一衛浴設計、...

編輯 林君逸|圖片提供 恆岳設計誕生在歐美閣樓裡的Loft風,擁有與老屋一致的隨性復古感!這間26坪混搭風老宅便是以Loft風為基底,從裸露的純白軌道燈、工業吊扇到深淺不一的木質調背景,搭配花磚、烤漆與噴砂玻璃等有趣元素,創造意想不到的四口親子宅。同時,也不忘規劃符合需求的半開放式廚房、衛浴空間,完美平衡視覺美感與生活機能。Home Data 設計公司:恆岳設計設計師:蔡岳儒設計風格:混搭風房屋狀況:老屋(16~30年)空間坪數:26/坪居住成員:大人:2人,小孩:...

韶光冉冉的退休生活住宅,因你而閃耀!一舉奪得國際雙重獎項肯定,2024 ...

韶光冉冉的退休生活住宅,因你而閃耀!一舉奪得國際雙重獎項肯定,2024 ...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司人生到了下半場,需要安定、有歸屬感的地方,安享閒適的退休生活。設計師了解屋主的期待與想法,將空間妥善配置、運用異材質增添空間質感,將生活信仰及習慣,完美融入居宅,並貼心選用好清潔材質及收納規劃,讓屋主居住其中覺得身心放鬆,獨到的設計一舉奪得國際雙重獎項肯定,2024 IF DESIGN AWARD及2023美國謬斯設計銀獎,將居家設計推向新的高度。Home Data 設計公司:禾光室內裝修設計有限公司設計師:鄭樺、羅孝立...

胡偉良/2種建商暴利手法+1類地主作法 貪婪讓都更推動困難重重

胡偉良/2種建商暴利手法+1類地主作法 貪婪讓都更推動困難重重

文/品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 都更在各國早已行之有年,但再怎麼立意良善的法令,到了台灣,似乎總是水土不服,執行起來不僅荒腔走板,還變味走調。 台北市的都更推動迄今,因為成案不多,不僅無法壓制房價,反而還推高了房價。尤其過去「一坪換一坪加一個車位」的口號更是深植人心,帶動了民眾的貪婪。 人性的自私、貪婪使得都更的推動困難重重,當前的都更推動中,不論建商或民眾,人人都想藉機謀取私利。像早期建商常利用資訊的落差...

解雙老困境 北市華強社區整維未達標 轉軌改設電梯

解雙老困境 北市華強社區整維未達標 轉軌改設電梯

文/住展雜誌 台灣老屋日益增加,隨著進入高齡化社會,老宅困老人的雙老問題不容忽視。相比都更重建,老屋整建維護可即時改善居住環境。台北市2021年推動整維2.0專案,雖不少社區參與,但仍有社區未能成功整合意願,台北市都市更新處表示,萬華區華強社區即為遺珠之憾,現轉軌為協助取得增設電梯雜項執照,也可由單棟自行整合申請電梯補助。 北市公辦整維2.0 改善居住品質 根據衛福部老人狀況調查報告,62.6%的65歲以上且行動不便的民眾住在無電梯設備的房子...

都更牛步、回饋金遭批 中市府澄清

都更牛步、回饋金遭批 中市府澄清

文/住展雜誌 台中市近年房市火熱,推案量屢創新高,不過新建案主要集中在熱門重劃區,老屋都更重建速度緩慢,引發市議員關注,要求市府加速審議效率、回饋機制透明化。台中市都市發展局回應,台中危老案核定數全國第二,並強調回饋金非都更稅。 全市4成老屋 都更核准僅百件 根據內政部統計,台中市2023年第4季屋齡30年以上老屋達49萬戶,佔全市住宅數約44%。而截至今(2024)年2月底,台中都更案件報核數142案、已核准案件111案,相比台北市報核數927件、已...

40年老屋翻新 融合神明桌與收納,變身3房兩廳北歐風美宅

40年老屋翻新 融合神明桌與收納,變身3房兩廳北歐風美宅

編輯 陳思靜|圖片提供 宜荷設計20坪三房兩廳的老屋,屋主希望能同時更新管線、將舊屋翻新,設立獨立的廚房以阻隔油煙,並提供大量的收納空間及設置神明廳,設計師經過深入的思考和規劃,將整體設計風格定調為北歐風,優先融入屋主的需求,並進行基礎工程的重整和管線更新,確保老屋的功能性及安全性。Home Data 設計公司:宜荷設計設計師:宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格:北歐風房屋狀況:老屋(31~40年)空間坪數:20/坪居住成員:大人:2人,小孩:2人空間格局:三房...

用AI打造自動化的豪宅設計!現代奢華感、寧靜侘寂風相遇,詮釋有別想像...

用AI打造自動化的豪宅設計!現代奢華感、寧靜侘寂風相遇,詮釋有別想像...

編輯 林君逸|圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所「未來豪宅的趨勢,一定跟AI與智能減碳息息相關。」羅仕哲設計師如此提及。坪數約70坪的豪宅案例,從現代風的奢華氣息著手,不管是建築外觀、軟裝到建材本身,都體現義大利的精湛工藝與文化底蘊,並融合侘寂風的寧靜質感,透過純粹的紋理痕跡,建立豪宅獨有的從容大方。更特別的是,藉著AI的智能科技,規劃燈光光帶、窗簾與電視牆的自動化模式,達到節能減碳的美好願景,成功實現對豪宅的全新想像。Home Data 設計公司:...

精緻細膩的67坪現代風實品屋,打造全齡宅內的悠然慢活步調

精緻細膩的67坪現代風實品屋,打造全齡宅內的悠然慢活步調

編輯 曾紫婕|圖片提供 樸作設計有限公司/PMD本案為67坪實品屋,居宅坐落於鬧中取靜的悠然環境,樸作設計將購屋族群設定為青壯世代或是退休換屋人士,格局規劃上以標準的3房2廳2衛配置,無論是一家四口、三代同堂的家庭成員都能輕鬆容納,而窗外的四季更迭更化身居家景深,構築一所具有獨特魅力的現代全齡宅,快跟著小編一起看下去吧!Home Data 設計公司:樸作設計有限公司/PMD設計師:張祖豪設計風格:現代風房屋狀況:新成屋(5年以下)空間坪數:67/坪居住成員:大人:...