蔣萬安公辦都更門檻降至50%！送案容易、拆屋難　「5099」真正考驗在最後一哩路 【M傳媒／房產中心報導】 台北市長蔣萬安宣布推動「公辦都更5099」新制，將第一階段住戶參與意願門檻從75%降至50%，只要過半住戶有更新意願，市府就能提早進場協助試算及整合。 政策有助老舊社區啟動都更，但房產業界也關注，申請案件增加之後，仍須面對住戶分配、建商招商、權利變換與實際拆除等難關。 50%可以讓都更提早起步，最終能走到開工重建的案件數量，才是政策成果的重...

「時空藝陣1920變裝遊行」登場，與會來賓與太平國小學童及變裝表演者合影，共同感受大稻埕的文化活力。商傳媒｜記者張安禾／台北報導環境部跨界結合「2026大稻埕國際藝術節」推出「大稻埕綠生活漫遊」系列活動，於今(17)日配合「時空藝陣1920變裝遊行」熱鬧登場！活動吸引民眾換上可愛復古裝扮走入街區，享受大稻埕獨特的文化氛圍，同時參與綠食飯桌拼圖尋寶、逛遊「可愛臺灣・綠生活營業中」社會創新成果展，將「淨零綠生活」理念透過吃喝玩樂，自然地融入週末休閒與日...

南亞科進駐屏東科學園區！台積電供應鏈7廠動土　楊信華解析屏東3大生活圈房市新變局 【M傳媒／房產中心報導】 屏東半導體產業布局再添重大進展。繼台積電統籌規劃的28公頃半導體供應鏈專區於今年6月動土後，DRAM大廠南亞科技10月1日也獲國科會審議通過，計畫在屏東科學園區設立3D晶圓封裝測試廠。 深耕屏東房市超過30年的尊皇集團（住商不動產屏東多店聯營體系）董事長楊信華，從在地住宅市場觀察，分析科技產業進駐對屏東市居住需求的可能影響，並整理建國大...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台灣經濟成長、薪資數據屢創新高，為何不少上班族仍覺得生活愈來愈吃緊，甚至離買房目標愈來愈遠？財經專家林希又（雪寶）於Podcast節目《Snow Talk》指出，問題不只在於薪水高低，更在於有沒有累積資產。根據節目引用的主計總處家庭財富統計，2021年台灣最富有的20%家庭，財富約為最底層20%家庭的67倍，較30年前不到17倍的差距明顯擴大。當房價等資產價格上漲，已持有資產者與仰賴薪水生活的民眾，財富累積速度也可能逐漸拉開。 主計總處...

文／謝曉菁 同樣準備1500萬元買房，選擇預售屋或成屋，能買到的空間差很大！永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年新北市交易量最高的十大行政區，發現汐止區總價1500萬元內的大樓產品，預售屋與成屋平均坪數相差10.3坪，居十大行政區之冠，林口區也有8.5坪的落差。若比較不同區域的預售屋，淡水區平均可買到33.1坪，永和區卻只有9.7坪，相同預算下，購屋族仍得在地段與居住空間之間做出取捨。 永慶房產集團分析近一年新北市交易量最高的十大行政區，針對總價150...

文／謝曉菁 老公寓沒有電梯、長輩上下樓不方便，換個住處也能改善晚年生活。桃園市住宅及都市更新中心15日獲頒2026年「銀光好居創新服務領航獎」，旗下「八德三號社宅」也取得高齡友善住宅最高等級的「銀光好居五星認證標章」。透過高齡友善換居政策，原本住在無電梯老公寓的長者得以搬進社會住宅，享有圖書館、運動及日間照顧等設施，讓社宅不只是居住空間，也成為在地安老的生活據點。 桃園市住都中心分享，68歲的楊伯伯過去住在沒有電梯的舊公寓，活動空間有限，...

文／住展雜誌 MyHousing 木地板推薦指南圖／業者提供 從新成屋裝修到老屋翻新，木地板總是許多屋主營造居家氛圍時會考慮的建材。每天回家脫鞋、赤腳走進房間，或陪孩子坐在地上玩耍，地板的觸感、外觀與清潔方式，都直接影響生活。面對超耐磨、海島型、實木與SPC等不同產品，究竟該如何選擇，也成為裝修前常見的疑問。 不同材質剖面圖／業者提供 山衍地板指出，依其接案經驗，屋主在意的除了價格，還包括產品是否適合自己。有人希望家具移動時少一點刮痕，有人...

文／謝曉菁 房市降溫，民眾購屋負擔也因此出現改善。根據內政部資料，2026年第1季全台房貸負擔率降至41.46%，較2024年第1季的44.30%減少2.84個百分點，其中以台北市降幅最大，達4.41個百分點。不過，中信房屋研展室副理莊思敏指出，房貸負擔率雖然下降，雙北仍有超過一半的家庭可支配所得須用於負擔房貸，加上房價仍處高檔、銀行貸款審核趨嚴，民眾想買房依舊不容易。 自2024年央行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易熱度逐漸降溫，房價漲勢趨緩。據內政部公布...

文／謝曉菁 新北市新店榮工地區都市更新再有新進展！新北市都市計畫委員會今（16日）審議通過「新店榮工單元4」細部計畫，基地面積約2.33公頃，未來將規劃住宅、產業及公園廣場等空間，並預計捐贈91戶社會住宅。基地鄰近新店裕隆城及未來捷運環狀線Y5站，市府盼透過都市更新，活化閒置工業區土地，打造結合居住、就業與休憩機能的複合型生活圈。 新北市政府城鄉發展局表示，新店榮工廠地周邊過去以工業使用為主，隨著都市發展及產業結構轉型，部分工業區土地逐漸閒置...

文／謝曉菁 不少民眾習慣將鞋櫃、腳踏車或雜物擺放在住家門口及樓梯間，認為只要不影響鄰居通行就沒有關係，但這些看似平常的生活習慣，卻可能涉及違規，最高恐面臨20萬元罰鍰。新北市政府工務局公寓大廈管理科股長林鴻志於Podcast節目《工程圖輯隊》指出，依《公寓大廈管理條例》規定，社區共同走廊、樓梯間等公共空間原則上應保持淨空，即使只是一雙鞋子或腳踏墊，也可能涉及違規。 談及住戶之間的常見糾紛，林鴻志表示，社區常見的公共空間爭議，包括住戶將鞋櫃擺...