【住展房屋網/綜合報導】為加速危險老屋的重建更新，中央於2017年頒布危老重建條例，明定施行後3年將提供10%的時程獎勵，該容積獎勵於今(11)日屆期，不過10%的時程獎勵雖然落日，但明日開始，危老重建就會迎來「下一個天亮」，適用新的獎勵措施。 為了維持危老重建的誘因，政府仍給予逐年遞減的時程容積獎勵，自2020年5月12日起，首年時程獎勵先降為8%，此後逐年遞減2%，到第8年時減為1%，至第9年時徹底歸零，所以危老重建時程獎勵的將於2028年才會...

【網路地產王/綜合報導】危老改建持續醱酵，為鼓勵老屋重建，今年初《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（危老條例）有所修正，將容積獎勵的時程延長5年，業者把握此一機會，尋求改建。 根據實價登錄資料，台北天母出現2筆交易，屋齡約59年的透天老屋，成交金額分別以1.29億元、9,204萬元成交，建物面積分別達44.18坪、44.17坪，換算兩筆交易的每坪土地成交價約181~182萬元；房產專家表示，因兩建物近磺溪加上透天產品可蓋建坪較多，在改建效益不...

根據內政部統計2019年危老申請案較2018年成長逾3倍，且在老屋基地面積有限的前提下，「自地自建」逐漸取代傳統「合建模式」成為地主老屋重建的新選擇。安信建經近年來不止接獲不少危老屋主希望協助取得危老重建容獎的需求，也在去年受理4件危老自建個案，包含重建計劃已核准的新北市「鶯歌案」、北市「信義路二段案」，以及計劃申請中的北市「延平北路案」及「長安東路二段案」。安信建經所推廣的「全案管理」服務內容採自地自建的客制化模式，針對地主的需求及想法協助...

【住展房屋網/綜合報導】中央推動「危老條例」，替為數眾多的老屋增加重建契機，台北市都發局目前已受理申請危老重建計畫197件，其中已核定115件，期望今年可達核定250件之目標。另外，依危老條例申請建築執照計有91件，其中已核准57件，今年依危老條例申請建築執照核准累計80件之目標前進。 建管處長張明森表示，為積極輔導危老屋重建，建管處特別徵求有服務熱誠的危老推動師，籌組跨領域的黃金服務團隊，設置定點「危老重建工作站」，為市民提供免費的在地化諮詢服務...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，將今年5月到期的10%時程獎勵，修正為屆期後降為5%，並逐年遞減，以降低衝擊；此外，也新增規模獎勵，並取消合併重建面積限制，以鼓勵擴大危老重建規模。修正草案將報行政院審查後，送立法院審議。 內政部表示，若一次性取消時程獎勵恐大幅影響民眾申請意願，故這次修正草案調整為施行後第4年起，給予基準容積5%的獎勵，並逐年減少1個百分點，到第9年始歸零，以鼓勵民眾申請重建。...

【住展房屋網/綜合報導】中央推動「危老條例」，替為數眾多的老屋增加重建契機，台北市都發局今日召開「都更危老2.0記者會」宣布，目前已核定危老重建計畫107件，推動績效居全國之冠，且北市已設置112處「危老重建工作站」，為市民提供免費的在地化諮詢服務。 此外，為加速推動危老重建，都發局近期再添5項法令鬆綁的惠民措施：1.提高耐震能力初步評估補助費用額度；2.排除重建計畫核定後免受畸零地干擾；3.未登記產權之合法建物得申請重建；4.商特區危老重建比照住宅區...

【住展房屋網/綜合報導】新北市長侯友宜日前在市政會議表示，推動都市更新並不容易，上任後以「政府執行代拆」及「建築容積獎勵」等方案盼提高市民申請意願，他同時責成都更處必須如期、按程序完成，讓都更成為新北新運動。 在危老重建的推動方面，新北市都更處自2017年底受理危老重建申請，今年定下了申請案達100件的目標，截至11月申請案件已達117件，通過核准的案件亦達到100件，讓新北市在老屋重建政策上向前一大步。 市府指出，都更處自2019年3月至11月共舉辦了34...

【住展房屋網/綜合報導】新北市近年以多元管道推動危險老屋重建，新北市長侯友宜表示，市府對於危老建築主動出擊，並推動多元都更管道，用效率維護市民居住安全，落實對市民「安居樂業」的承諾。 侯友宜指出，危老、都更是他的重要政策之一，為積極推動危老、都更，新北市制定了「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」，原訂於明年3月22日到期，為讓防災型都更能順利進行，市府再訂定「新北市政府處理防災型建築加速改善要點」，將此政策延續執行3年，加速新北市...

【住展房屋網/綜合報導】都市更新、危老屋重建已經成為近幾年的熱門議題，透過都更條例修正，讓都更變得更簡易與快速。前年危老條例的公布施行，也掀起危老屋重建浪潮，將提升國人居住品質與安全！ 921大地震發生至今二十年，當年有超過十萬棟房屋全倒或半倒，震出房屋耐震隱憂！我國的耐震設計規範於88年921地震後進行大幅度修正，內政部統計，全國住宅屋齡30年以上的老舊房屋約有410萬戶，部分老舊房屋恐有耐震能力不足疑慮，在面對下一個強震來臨之前，推動都市更...

【住展房屋網/綜合報導】根據台北市實價登錄資料統計，近4年上半年度店面交易，交易量最高的是去年，共208件，今年下滑11.1%，僅有185件；成交單價部分，今年上半年單坪超過300萬的店面交易為零，店面交易市場冷。 綜觀近4年店面交易，2016年房市緊縮，店面置產也受到影響，上半年僅交易153件，隨後市場築底反彈，2017年出現單價400萬以上之交易，2018年交易量突破200件，最高單價也在300萬以上，但今年上半年交易量和最高單價兩項數據均下滑。 大家房屋企劃研究室主任...