編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 六木設計 Liumu Design位於新北市的 36 坪中古屋為小夫妻購入的新居，擁有著絕對的坪數優勢、但格局上卻差強人意。六木設計團隊將中古屋格局砍掉重練，不僅界定出完整了落塵區空間，也透過增設吧台將餐廚完美整合；整體以輕柔的木質元素為主軸，搭配燈帶營造輕盈感外，沙發後方規劃玻璃書房，充分發揮中古屋坪數和自然採光優勢。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間...

老屋卡關人生？專家教你「換屋突圍」三大策略，別讓舊房綁架你的生活 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 網友在買房知識家臉書社團提出一個許多人都面臨的難題：手上已經有房子，但因為房子太老舊、空間太小，或是地點太偏僻，住起來實在很不方便。在現在這個時間點，到底應該怎麼做才是明智的選擇？   這位網友的狀況其實很常見。 很多人在年輕時買了第一間房子，當時因為預算有限，可能選擇了總價較低的老公寓或地點較偏遠的物件。隨著時間過去，家庭成...

殺價430萬太狠？他列老透天「200萬修繕清單」網戰翻：出價950萬剛好而已！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「開價1380萬的27年透天，想用950萬買到底過不過分？」網友在買房知識家臉書社團發問，對一棟27年透天的出價策略感到猶豫。這棟房子開價1380萬，銀行鑑價1250萬，但因為浴室、壁癌、廚房系統櫃、鐵皮排水和鐵捲門都需要修繕，初估修繕費用高達200萬，讓他考慮出價950萬到1000萬，卻擔心這樣出價會不會太誇張。   老屋修繕的驚人成本 這位網友仔細盤點了...

「如果沒壓但書，可能有機會成交或再降價……」貸款8成但書成交易破局關鍵？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果沒壓但書可能有機會成交或是再降價」房仲的這句話，讓正在購屋的網友陷入兩難，最終導致交易破局。 網友在買房知識家臉書社團分享自身經驗，他看中一間40年以上老屋，房仲不斷建議他拿掉貸款8成的但書條款，聲稱這樣能提高成交機會甚至爭取降價。儘管多家銀行估價與開價有200-300萬元的落差，但考量貸款人條件後，初估可貸到8成以上，網友最終仍因...

文／朱福山 「當初代銷跟我說這裡一定會有捷運，結果住進去2年了，連環評都還沒過！」 日前，一名民眾在《靠北建商2.0》社團抱怨，自己被代銷的話術打動，沒想到入住後才發現捷運遙遙無期，氣得直呼：「拜託不要再拿捷運畫餅了，肚子都餓壞了啦！」 「捷運要蓋」不等於「捷運會蓋」 近年房市在「新青安」與低利資金推波助瀾下持續熱絡，許多人怕錯過行情（FOMO）急著上車。代銷為了搶客，常以「未來會有捷運」、「共構宅」、「XX線第一排」等話術吸引買氣...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計對於許多信風水的人來說，在裝潢時不只是要符合生活動線與機能，還要考量到屋主在意的風水，對於許多室內設計師來說這兩者多少會產生衝突。購入 29 坪中古屋的金融業男主人，在改造前預先找了風水師給建議，並將訴求告訴許多設計師都不滿意，最後透過上一任屋主的建議，找到耀昀創意設計。蔡昀璋總監透過拆除封閉式廚房牆面，讓空間活用度更高，並挑選帶有屋主幸運色的廚房板材進行規劃，讓設計學與玄學完美融合，達到屋主一家滿...

編輯 游芷涵｜圖片提供 落腳室內設計面對22坪新成大樓的條件，設計師選擇保留原有格局與管線配置，透過材質與造型細節的修飾手法，巧妙化解畸零角落的不規則比例，讓空間線條更顯流暢自然。同時在氛圍營造上，以英倫風為核心語彙，結合屋主偏好的渡假調性，打造出典雅又放鬆的居家場域，展現專屬於屋主的生活品味。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：英倫風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 無設計 空間制作工作室家裡要整潔舒適，不只是屋主的生活習慣很重要，裝潢設計更是關鍵！這間 35 坪預售屋以日式無印風格「規格化」的設計為基礎概念，公領域收納全平面化的設計讓視覺看起來整潔外，空間沒有突出櫃體壓縮走道與室內空間更顯寬敞。穿透式格屏與玻璃拉門界定空間，但維持光線與視覺的穿透，讓住宅即便規劃四房兩廳兩衛，也能擁有超越坪數的空間享受！Home Data 設計公司：無設計 空間制作工作室設計師：吳曜宇設計風格：日式無...

編輯 游芷涵｜圖片提供 摩登雅舍室內設計這間 38 坪兩房兩廳的宅邸，以木質展現自然質感，又以清新的天藍色加以點綴，勾勒出帶有鄉村氣息的渡假氛圍，讓放鬆與精緻在空間中並行。整體空間彷彿走進一座愜意的療癒居所，讓這處居所成為遠離塵囂的避風港，尋回生活自在的慢步調。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪空間格局：兩房主要建材：木質天花板、木紋磚、花磚房屋類型：單層小編...

文、整理 電視部│圖片提供 奇拓室內設計、樺設室內裝修設計、宇甄設計 超過40年的老屋，該如何翻新、延續記憶，同時建立嶄新的生活秩序？ 本次特輯邀請三位設計師，分別從不同格局與居住需求出發，透過格局重組、材質轉換與光線導入，讓老屋不僅重獲新生，更展現屬於現代生活的溫度與態度。 超過40年的老屋，該如何翻新、延續記憶，同時建立嶄新的生活秩序？ 本次特輯邀請三位設計師，分別從不同格局與居住需求出發，透過格局重組、材質轉換與光線導入，讓老屋不僅重獲...