買房遇到屋主反悔怎麼辦？民眾購買總價約1000萬元中古屋，已付2成自備款，剩下過戶貸款，結果屋主卻不賣了想賠20萬元了事，因此相當苦惱。許多網友嗨喊恭喜爽賺違約金，雖可求償已付房地價款的同額違約金，但不得超過總價15%，等於最多可要求屋主賠償150萬元。 民眾在臉書社團「買房知識家」求助，透過仲介買一間總價約1000萬元房子，簽約完成、對保也對完了，已付2成房價，剩下過戶貸款撥款，結果前幾天屋主說不賣，要賠20萬元解約，哀嘆找房子很久好不容易買到，想知...

文／住展雜誌 為兼顧坡地建物的居住安全及居民都更重建權益，台北市政府去（2023）年12月修正《台北市都市更新自治條例》，開放位於非地質敏感區的山坡地、山限區內危險建物可以都更，但超過一定高度需經都市設計審議。北市府近日公布審議原則，包括建築高度30公尺以下、滿足建蔽率最大化、不做挑空及夾層，並檢附高度放寬前後建築量體比較等資料，預計逾130個社區受惠。 為加強山坡地水土保持與環境維護，北市府訂定《台北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定...

台灣的房子太老了，且在921大地震後依新法規蓋的房子僅21%。 大陸的房價在過去20年飆漲了10倍，直到前幾年漲價之勢才停下來，2016年12月習近平首次提出「房住不炒」的主張…… 文／胡偉良 中國調整了房地產的宏觀發展政策，明確的宣示房地產的居住定位，「房住不炒」成了各級府處理房地產的最高指導原則，也宣告了「中國房地產暴富時代」的結束。 2020年大陸進一步提出了三條紅線的房企債務限制，隨著三條紅線政策的提出，以及新冠疫情對於中國大陸經濟帶來...

文／住展雜誌 新青安催出房市買氣，不少小資族趕搭購屋列車，入手人生第一間房。不過，台中市政府近期接獲民眾反映，因房仲宣稱可申請新青安，因此買下屋齡逾50年的老屋，怎料銀行最多只核准4.5成且15年以內的貸款，衍生消費糾紛。消保官提醒，為避免貸款成數不足導致違約風險，務必將貸款成數、利率、年限、保留解約退款等約定載明於買賣契約。 台中市消保官提醒，民眾貸款購屋前，除評估自身還款能力之外，建議先向銀行諮詢貸款條件，圖片台中市政府觀光旅遊局...

編輯 張若蓁｜圖片提供 六木設計你也嚮往每天沐浴在溫煦暖陽之下的生活嗎？那就把家的格局重塑吧！當居家空間採光充盈，不僅身心都能獲得療癒，精神也會變得更好，而重塑格局就是協助屋主顯化通透空間感的好方法！這間座落於新北市的35坪新成屋以獨到的隔間方式串連場域，打開居宅視野，不僅保留了三面採光優勢，還顯化了互動性極佳的二人世界!Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪...

房市火熱，到底都誰在買？住商機構彙整聯徵中心資料，2023年的購屋申貸者中，年收入低於百萬元的族群佔約6成是最大宗，其中女性購屋申貸者年收低於百萬元的，占比更達近7成。專家分析，主要是小宅成市場主流，入手門檻低，加上「新青安」加持，吸引小資族大膽入市。 根據財團法人金融聯合徵信中心數據，2023年購屋申請房貸者中，年收入在百萬元以下占比高達61.6%，遠高於年收入100~200萬元的26.6%，以及11.8%年收入200萬元以上的族群。 住商不動產企劃研究室執行總監...

政府祭出的「新青安優貸」沒屋齡年齡限制，最多可貸8成、40年且補貼利率，吸引許多首購族搶上車。卻有民眾因房仲宣稱可用新青安貸7成，因此買下屋齡超過50年的人生第一間房，孰料最後銀行只核准4.5成且15年以內，因此衍生糾紛。 政府為支持無殼族買房，去年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，將貸款額度最高提高至1000萬元，利率補貼至1.5碼，貸款年限最長延至40年，寬限期也延長至5年，吸引許多購屋族搶購申貸，帶動一波房市熱潮。 台中市政府法制局近期接獲...

編輯 林君逸｜圖片提供 艾斯迪室內設計被有壓力的生活推著走時，唯有陽光能洗去心裡的疲倦！這間50坪的透天別墅，因為天生的挑高優勢，不但擁有舒適大器的視覺，更能以大面積的落地窗，引入滿滿的溫暖陽光，成就光感十足的每一天。設計團隊也以淺木質與純白色調交織，詮釋清新迷人的日式無印風，並融入充足的收納機能、便利的多功能區，實現一家三代最期待的夢想居家。Home Data 設計公司：艾斯迪室內設計設計師：艾斯迪室內設計團隊設計風格：日式無印風房屋狀況：新成...

編輯 林君逸｜圖片提供 Indahouse程作設計這間28坪日式無印風居家，原本是擁有長型格局的中古屋，不僅只有單面採光，整體動線也不佳。設計團隊藉由開放式手法，打開寬闊的空間感，迎來充足的明亮光感，並除去不必要的阻礙，建立起順暢的生活動線。同時，針對即將入住的屋主夫妻，不但規劃愛貓的生活機能，還創造適合孩子成長的環境，在溫暖的奶茶色系下，為兩人迎來美好的未來場景。Home Data 設計公司：Indahouse程作設計設計師：程作設計團隊設計風格：日式無印風房屋...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 拾隅空間設計打拼了大半輩子，理想中的退休生活應該用更優雅的方式度過，22坪新成屋透過設計師，以居者的生活習慣及動線出發，化繁為簡，微調格局並利用多元材質、美型收納與隱藏式設計，創造2+1房的空間，能依照需求隨時切換不同生活場景，讓屋主夫妻安享無壓舒適的退休好生活。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪主要建材：乳膠漆、花磚、鐵件、烤玻、木作貼皮、鋼刷木...