文／戴雲發 面對日益老舊的高齡住宅，許多人都願意投入資金更新外觀、設備，卻時常忽略最關鍵的耐震安全。究竟老屋該修繕延壽，還是該重建？在投入預算之前，唯有看懂房子「體質」，才能避免把錢花在不治本的工程上，真正守護居住安全。 走在台灣各大都會區街頭，隨處都可見到屋齡偏高的老公寓與華廈。隨著時間推移，台灣不僅面臨高齡化社會，也正式邁入了「人屋雙老」的時代。為了改善漏水、管線老舊或缺乏電梯等不便利，許多民眾或社區管委會開始積極推動「老宅延...

文、整理 電視部│圖片提供 舒杰室內裝修設計有限公司、摩登雅舍室內設計旅行所累積的不只是回憶，更是一種對生活美學的體會。許多屋主因為經常造訪世界各地的精品飯店與特色建築，開始嚮往將星級飯店中的舒適與優雅延續到居家生活。本輯精選兩間飯店風住宅，一間以頂級度假酒店為靈感，打造充滿療癒感的現代風豪邸；另一間則融合法式新古典美學與三代同堂的生活需求，重塑老屋打造浪漫精品宅。設計師透過細膩的空間規劃與材質搭配，讓家不只是居所，更成為每天都想停留的...

文、整理 電視部│圖片提供 優士盟整合設計有限公司、采舍空間設計東方美學總是在光影、材質與留白之間，悄悄沈澱空間情緒。少了繁複裝飾，多了一份自然與從容，讓家成為安放心靈的所在。本次藉由兩座充滿東方禪意的住宅，一探設計師如何以自然材質、藝術收藏與靜謐氛圍，詮釋東方宅邸獨有的療癒魅力吧！東方美學總是在光影、材質與留白之間，悄悄沈澱空間情緒。少了繁複裝飾，多了一份自然與從容，讓家成為安放心靈的所在。本次藉由兩座充滿東方禪意的住宅，一探設計師如...

不少人認為，房子都已經拆掉、不存在了，房屋稅自然也就不用再繳，其實事情沒有這麼簡單。依現行規定，房屋拆除後，納稅義務人仍應主動向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報註銷房屋稅籍，經查證屬實後才會停止課徵房屋稅；如果房子早就拆了，卻一直沒有辦理註銷，又拿不出實際拆除日期的證明，過去這段期間仍可能被課房屋稅。房子拆掉就不用繳房屋稅？少做1動作還是可能收到稅單台中市政府地方稅務局指出，曾有民眾收到房屋稅繳款書後，才發現明明房屋早已拆除，稅籍卻仍然...

 住在老公寓、老社區的人，多半有同一個疑問：大家都同意改建了，為什麼還要等這麼久？根據內政部國土管理署統計，截至2026年6月30日，臺北市有1,159件都更案進行中，其中421件已送件、仍在等待後續程序；而近年每年核定的只有36至40件。兩者一除約為10.5至11.7年——已塞車約11年的案件。這個「11年」是庫存消化年數，不是每件都更都得等11年；但足以說明：臺北市不是沒有需求，而是需求早就超過制度消化的速度。而且即使核定，房子也不一定馬上能拆、能蓋——已核定的...

LifeNews｜路遠遠童振源 博士 台灣駐新加坡代表 今天我在官邸接待來新加坡參加秋季旅展的台灣觀光界代表，包括中央觀光單位、地方政府、故宮、旅行業與文創業者。大家帶來各地最具特色的觀光資源，也讓我們一起思考一個更關鍵的問題：台灣觀光的下一步，不只是吸引新加坡旅客來，更要讓他們一來再來。 新加坡的經驗值得參考 這個國土僅約736平方公里、沒有高山大河的城市國家，2019年吸引1,911萬名國際旅客；2025年回升至1,691萬人次，觀光收益達328億新幣（約8,200億新...

文／謝曉菁 新北市捷運頂溪站周邊大型公辦都更案成功招商！新北住都中心今（25日）指出，「永和頂溪捷運站周邊公辦都市更新案（A區）」已完成實施者綜合評選，由漢皇集團旗下漢庭營造獲選最優申請人，預計投入逾213億元，更新後將興建4棟地上28至35層大樓，總銷價值預估達406億元。 本案基地位於永和頂溪捷運站周邊，面積約1.67公頃，現有395戶住戶、近450名所有權人。新北住都中心說明，當地發展已超過一甲子，不僅產權樣態複雜，基地內同時存在住宅、商業及其他使...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 宜荷設計15.3 坪的兩房一廳空間，是許多都會單身貴族首選的住宅格局。本案屋主為一位平時工作高壓、追求生活品質的科技業主管，閒暇時喜歡料理、看電影，並有收藏水晶與旅行紀念品的興趣。然而，原屋況面臨風水疑慮、採光不良、通風不佳與收納不足等常見小坪數瓶頸，宜荷設計團隊以簡約風為設計基調，透過奶茶色系奠定溫馨底色，搭配立體塗肌理的珪藻土、藝術玻璃與溫潤超耐磨木地板，為單身生活打造出兼具美感、機能與呼吸感的質感居住體驗...

都更「一坪換一坪」真的不公平？還是我們搞錯了都更的目的 【M傳媒／評論】 「一坪換一坪」是都市更新最誘人的口號，也是市場用來衡量「都更划不划算」的標準。然而，近期有評論指出，同樣的容積獎勵，在大安區創造的利益可能是淡水的75倍，都更反而可能拉大有房與無房者的資產差距。 這個論點看似合理，但卻忽略了幾個關鍵問題。 首先，都更從來就不是在「公平」各區屋主的利益 台北市大安區的房價，本來就高於淡水。都更的容積獎勵是跟著「市場價值」走的...

權狀上消失的陽台，情情教你怎麼找回來！符合這條件，補登坪數就是幫自己加薪 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 最近客戶跑問我：「情情，我家明明有陽台，怎麼翻開權狀就是找不到？」老公寓特別常見這個問題，許多屋齡超過40年、陽台未登記的建物買賣時，白白把幾十萬、甚至幾百萬的資產晾在那裡，自己都不知道。 情情帶大家一次搞懂陽台補登是什麼、誰可以辦、怎麼申請。 一、為什麼權狀上沒有陽台？ 很多屋主以為權狀上沒寫陽台，就...