600萬還能買房！2026低總價購屋盤點　淡水、龜山、大里、小港仍有選擇 【M傳媒／綜合報導】 房價維持高檔，加上銀行房貸審核趨嚴，總價600萬元的住宅選擇已明顯縮小。盤點2026年市場，新北淡水、桃園龜山、新竹青草湖、台中大里、高雄小港及台南部分區域，仍可找到600萬元上下住宅，產品主要集中在小坪數、老公寓、老華廈及外圍生活圈。 對首購族而言，低總價住宅仍有機會，購屋條件則更集中在屋齡、坪數、通勤距離與後續修繕成本的取捨。 淡水仍是雙北低總...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 家中有屋齡30年以上老公寓或透天，可以把握機會申請老宅延壽補助。內政部國土管理署表示，目前全台已有11縣市公告受理，截至目前諮詢人數突破1.4萬人次，並有1836棟建築完成耐震初評；其中，高雄及桃園本階段申請已截止，收件數都突破百件。 目前已開放受理老宅延壽補助的11縣市，包括台北、新北、桃園、台中、台南、高雄6直轄市，以及苗栗縣、新竹市、基隆市、台東縣及屏東縣。不過，各縣市受理進度不同，國土署指出，高雄及桃園本階段已...

你家裝潢費多噴70萬、都更回家路遙遙無期！「土方之亂」燒進你家客廳：清運費暴漲5倍，民眾成最終韭菜 【M傳媒／綜合報導】 土方之亂燒了超過半年，建商成本暴漲、建案大規模停工，你以為這只是建商的事？錯。這筆帳，最後全部算在你頭上。 你以為土方之亂只影響蓋新房子？你家裝潢、老屋翻新、甚至都更回家的路，通通被它掐住脖子。 清運費用從每車6千元翻倍至1.2萬元，30坪老屋清運費動輒5萬元以上；台北、新北、桃園裝潢廢棄物清運費近一年漲約2成。叫一輛...

山哥看都更》全台313件核了動不了、554萬老屋還在等 「時間成本」才是最貴的 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房地產市場打滾三十年了，看過太多都更案。最近內政部的數據一出來，地主跑來問山哥：「台北都更是不是真的要等十幾年？」 山哥直接講一句現實的：現在台灣的都更速度，根本追不上房子老化速度。 全台老屋逼近554萬宅，而全國通過核定卻尚未動工的都更案高達313件，雙北市就佔了245件、比重超過78%。這代表的是：房子還在繼續老，...

桃園舊城區正式公告！40年以上特色老屋可申設民宿 盼旅客從「路過」變「住一晚」 【M傳媒／綜合報導】 桃園舊城區再添活化新亮點！桃園市政府於今年8月4日正式公告，將桃園舊城區認定為「具人文或歷史風貌之相關區域」，未來符合條件的特色老屋將可依法申請設立民宿。桃園市政府觀光旅遊局表示，期盼引導旅客從「白天造訪、傍晚離去」轉變為「多住一晚」，深入感受桃園舊城的生活風格，進一步帶動周邊文化、餐飲與商業消費。 範圍涵蓋景福宮與火車站周邊 屋齡4...

台北市老屋不只房價有撐，精華地段租金也屢創新高。住商機構盤整近期實價資訊發現，士林區文林路一棟屋齡高達109年的店面，4月以每坪約5,600元出租，不僅創該路2019年以來單價新高，更成為台北市有紀錄以來屋齡最高的租賃交易。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，商用市場的承租人，看的往往不是屋齡，而是該店面能帶來多少人流，因此只要卡位一線商圈的主要幹道，即便是百年老屋也成金店面。人潮就是錢潮，士林夜市老店面租金逆齡觀察實價，文林路一處店面屋齡高達...

台灣每5人就有1位長者！高齡宅關鍵尺寸曝光　走道、浴廁、門檻一次看 【M傳媒／綜合報導】 台灣正式進入超高齡社會，住了幾十年的房子，也開始面臨「能不能安心住到老」的考驗。內政部統計顯示，2025年底台灣65歲以上人口已占總人口20.06%；另一方面，全台屋齡30年以上住宅已超過550萬宅，「人老、屋也老」成為下一波居住安全的重要課題。 對高齡者而言，居家安全有時差的不是豪華裝潢，而是幾十公分。走道能不能讓輪椅通過、浴廁門夠不夠寬、門口有沒有高低...

銀髮住宅兩樣情！公辦月租約6000元起400人排隊　民營最高近10萬、另有250萬信託或千萬押租金 【M傳媒／綜合報導】 台灣正式跨進超高齡社會，退休後「住哪裡」也開始變成一門大生意。從一個月數千元的公辦老人住宅，到月租接近10萬元的市中心樂齡宅，再到一次要準備數百萬甚至上千萬元押租金的養生村，銀髮住宅市場正快速走向多元化，但價格與入住門檻的差距也愈拉愈大。 內政部統計顯示，2025年12月底全台65歲以上人口達467萬3,155人，占總人口20.06%，正式突...

全台老城身價重估！台北大同新案站百萬、台中中區預售貴1倍　舊市區房價走向分化 【M傳媒／綜合報導】 老街、老公寓、老商圈，過去常被貼上「屋齡高、市容舊」標籤，如今部分舊城區正迎來新一波價值重估。台北大同區新案站上百萬元，台中中區預售屋單價一度比中古屋高出逾1倍，台南中西區、高雄鹽埕也出現新屋價格快速墊高的情況。 不過，舊城行情已走向明顯分化。新案受到土地稀缺、營建成本、都更危老及重大建設支撐，價格不斷往上；高齡中古屋則受到屋況、...

房貸卡關十大地雷！小套房、老屋、信用瑕疵都上榜　銀行核貸最看這兩件事 【M傳媒／綜合報導】   買房最怕合約簽了、頭期款準備好了，最後才發現銀行鑑價不足、貸款成數不如預期，甚至直接婉拒承作。實務上，銀行審核房貸時，並不是只看房價，而是同時評估「房子」與「人」兩大條件。   簡單來說，銀行主要在意兩件事：借款人有沒有穩定能力還錢，以及這間房子未來是否容易處分變現。 只要擔保品條件特殊、產權複雜，或借款人的收入、負債與信用出現問題...