高鐵改變購屋邏輯！從「買得起」走向「通勤得起」　嘉義年漲17.7%、青埔竹北轉修正 【M傳媒／綜合報導】 高鐵正在改變台灣人的購屋半徑。過去買房高度圍繞工作所在地，如今在雙北、新竹等高房價區域，「以交通時間交換房價與居住空間」逐漸成為部分購屋族的選項。不過，最新實價資料也顯示，高鐵宅已經告別「有站就漲」的單一行情，2025年各站周邊房價明顯分化，嘉義站年漲17.7%居冠，桃園、新竹站則分別下修7.9%與4.4%。 住商機構統計實價登錄，以各高鐵站方...

文／謝曉菁 桃園舊城老屋未來多了一種活化方式！桃園市政府日前正式公告桃園舊城區為「具人文或歷史風貌之相關區域」，未來符合條件的特色老屋，可依《民宿管理辦法》申請設立民宿，盼能引導旅客從「白天造訪、傍晚離去」轉變為「多住一晚」，深入感受桃園舊城的生活風格，進一步帶動周邊文化、餐飲與商業消費。 根據桃園市觀光旅遊局公告，此次劃定範圍以景福宮及桃園火車站周邊為核心，北至三民路、南至建國路、西至民族路，東側則至朝陽街、東國街、安東街及春日...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 雅登廚飾oddo過去，台灣人對廚房的期待是耐操、好清理、總是被安排在封閉空間中；但這家在地 55 年的頂級廚具品牌，卻硬是把廚房變成了居家的發光主角。雅登廚飾在半個世紀前挑戰引進歐系設計，試圖翻轉封閉的烹飪空間。面對歐風美學與台灣在地氣候、收納習慣的天然衝突，他們沒有退縮，而是透過長達 55 年的工藝實驗，研發出能抗潮耐用、兼具「廚具家具化」思維的開放式場域。他們證明，頂級廚具不只是烹飪工具，更是一場重整居家格局的空間...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 欣磐石建築．空間規劃事務所重視藝術、人文與生活品味的屋主，購入由忠泰建設攜手時尚大師卡爾．拉格斐（Karl Lagerfeld）打造的全球唯一住宅建築作品─「忠泰老佛爺」，委託深耕豪宅設計多年的欣磐石建築．空間規劃事務所操刀，充分發揮毛胚屋高度自由的優勢，打破傳統方正格局的束縛，重新定義豪宅尺度，運用大量弧形設計、藝術材質與精緻細節，打造一座融合建築、藝術與生活美學的現代風奢華居所。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務...

不少屋主準備裝修時，會先把風格目標定在精緻、俐落、有層次的輕奢感，但真正進入規劃後，才發現輕奢風裝潢100萬不一定是「做不做得到」的問題，而是「預算該放在哪裡」。如果格局、設備與家具尺寸都還沒確認，就急著做造型、包覆材質或更換大量面材，後面很容易因為水電、收納或動線需求被迫調整。對預算有限的屋主來說，裝修前期最重要的，不是先選石材或金屬色，而是先判斷哪些工程會影響長期使用，哪些項目則能用設計手法取代高成本做法。輕奢風裝潢100萬先不要從材...

文／謝曉菁 家裡明明有陽臺，翻開建物權狀卻找不到相關面積！對此，新北市中和地政事務所說明，部分早期合法陽臺可能只是當年沒有辦理登記，符合條件仍有機會申請補登，把陽臺面積納入權狀。屋主若發現實際建物與權狀記載不一致，可先確認陽臺是否符合補登條件，以免日後房屋交易或都市更新時影響自身權益。 中和地政事務所表示，內政部於1982年8月12日訂定「建物測量辦法」後，「陽臺」才規定可以作為附屬建物辦理測量登記。因此，部分早期已經完成建物登記的住宅，...

全台房子愈住愈老！58%住宅屋齡破30年　桃園最年輕、澎湖平均43.56年最老 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣不只人口高齡化，住宅也快速進入「高齡時代」。根據2026年第1季房屋稅籍住宅資料，全台住宅平均屋齡約33.63年，屋齡30年以上住宅占比約58%，等於每10戶住宅，就有接近6戶已經住超過30年。 各縣市住宅年齡差距相當明顯。以平均屋齡來看，桃園市27.79年全台最年輕，新竹縣27.89年緊追在後；最老則是澎湖縣43.56年，雲林縣40.53年、嘉義縣40.40年也都突破40...

老屋翻新變違建？搞錯「許可證」與「執照」 最慘恐遭銀行拒貸 苗縣府：房屋「身分證」先搞清楚 M傳媒／綜合報導 近期農村土地活化與老屋修繕需求大增，許多地主在處理產權或申請營業登記時，常把「使用許可證」與「使用執照」搞混。苗栗縣政府工商發展處鄭重提醒：這兩張文件雖然名稱只差兩個字，但法律效力天差地別，搞錯了不僅增改建卡關，連銀行貸款都可能被拒。 差一個字差很多！關鍵在「合法起點」不同 縣府工商發展處指出，兩類文件的核心區別，在於建...

文、整理 電視部│圖片提供 大序合意設計、諾禾空間設計常見的三房格局該如何讓每一間房、每一道動線都真正貼近生活，本次透過兩個設計案例，針對退休夫妻與一家四口的需求量身打造，從格局調整、收納規劃到機能配置，讓好的設計不只是增加使用坪效，更讓不同家庭成員都擁有舒適自在的生活節奏，實現三房住宅最理想的生活配置。常見的三房格局該如何讓每一間房、每一道動線都真正貼近生活，本次透過兩個設計案例，針對退休夫妻與一家四口的需求量身打造，從格局調整、收納...

​​全台租屋市場今年上半年維持平穩，房租雖仍呈現小幅上揚，但漲幅並不大。內政部13日公布「115年上半年租金統計」，全國租金總價中位數為8600元，較2025年9月的8500元增加100元、微漲1.2%。以縣市來看，新北市以1.3萬元居冠，台北市1.25萬元、桃園市1萬元緊追在後。此次統計以2026年3月底租金補貼有效租約為樣本，共計83.3萬件，較上一期增加11.6萬件。內政部指出，若從全台293個鄉鎮市區觀察，超過8成行政區租金中位數並未上漲，顯示整體租屋市場仍以穩定為主。全台租...