文／謝曉菁　攝影／黃威彬 老屋想都更，要多少住戶點頭才能往前走？新北市近年陸續推出多項都市更新加速措施，其中「106專案」鎖定100%同意、無爭議案件，目標6個月內完成審議；「580專案」則將服務時間往前拉，只要社區更新意願達5成，新北住都中心即可進場評估，達8成則進一步轉為公辦招商，協助老舊社區推動重建。 新北市政府表示，面對老屋更新需求，近年透過都市更新處及新北住都中心分工，提供不同條件社區相對應的更新方式，除了106、580專案，也包括「都更三...

文／朱福山　攝影／黃威彬 挑安老宅，先看這三件事 HOD三大核心指標 1. 大眾運輸與10到15分鐘生活圈：以醫院為軸心，將住宅、零售、餐飲與公共綠地限制在長者可輕鬆步行的物理距離內，形成緊湊的高密度混合社區。 2. 公眾空間與後勤機能的動線分離：傳統醫院佔地龐大且後勤混亂，如救護車動線、員工進出等，HOD強制將後勤區隱藏在街區內部，將公眾步行、休憩空間配置於外圍；救護車、物流及垃...

文／住展雜誌 MyHousing 當城市愈繁華，真正稀有的居住價值，往往不在最喧囂的位置，而是在繁華與寧靜之間，保有一席恰到好處的距離。近年隨基隆捷運啟動、城市建設持續推進，基隆與大台北生活圈的連結更加緊密，也讓核心地段價值重新受到市場關注。其中，被喻為基隆「名人聚落」的法院特區，司法、行政機能匯聚，長年吸引專業人士與地方名流擇居，形成低調而純粹的人文生活圈。 法院特區名人擇居　純質環境有感換屋 當人生走到換屋階段，對「家」的要求也隨之提...

不賣最大？高雄孤島宅被15層大樓夾殺 專家打臉：想賣都來不及 【M傳媒／綜合報導】 你以為不賣，建商就會回頭求你？錯。建商直接跳過你，照樣蓋15層大樓，把你夾成三明治。 高雄三民區建工路904巷，占地約783坪的商五用地，將規劃3棟、地上15層大樓住宅。中間卡一棟57年老透天，地坪只有18坪，因為未參與周邊土地整合，如今新案已經開工，未來這棟老屋將被15層大樓左右包夾，成為名符其實的「孤島宅」。 據了解，這棟老透天3層樓高，左右鄰居早在2021年就先後...

編輯 陳思靜｜圖片攝影 吳羽翔台灣的氣候炎熱潮濕，城市生活又經常伴隨著悶熱與空氣品質等問題，當人從戶外走進室內，真正影響舒適度的，早已不只是「冷不冷」這件事。溫度、濕度、風感與空氣品質，共同構成一個空間最直接的體感。尤其對需要長時間停留的商業空間而言，空調與全熱交換系統不只是維持室溫的設備，更肩負著調節環境、改善空氣與提升整體舒適度的角色。當設備能穩定地維持合宜的溫度與新鮮空氣，人才能真正放鬆下來，也讓空間中的家具、陳列與生活美學，有...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 廣延空間設計企業主屋主極致尊重專業，最大的信任讓50坪毛胚屋更貼近屋主生活習慣，實現屋主的夢想宅邸！屋主為教育業的公司負責人，平時喜歡閱讀、唱歌與高爾夫球，希望新家除了擁有新古典的優雅質感，更能兼顧收藏展示、生活機能與心靈沉澱的空間，透過網站平台認識設計團隊，電話溝通後，發現廣延空間設計陳偉立總監能精準理解需求，降低溝通成本，以卓越的設計力與執行力，成為企業層峰最值得信賴的空間推手，深獲屋主信賴，決定將這間 50 ...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 蟲點子創意設計小坪數住宅因屋況不同，往往面臨各式空間痛點。老屋常受限於低矮屋高、壓迫大樑與死板封閉的格局；新成屋則容易被建商預設的制式隔間卡死，難以兼顧豐富機能與開闊視覺；而預售屋若未提早規劃，交屋後更常面臨拆牆改格局所帶來的預算與時間浪費。面對不同屋況的小宅，蟲點子創意設計善用靈活設計便能精準破解！老屋可透過弧形天花修飾樑柱，並打通封閉廚房導入複合機能；新成屋能以架高地板、雙面櫃替代實牆，極大化坪效與收納...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計本案同樣也是一對醫療從業人員夫妻，在參觀過同業由蔡昀璋總監操刀的住宅，也受到許多同業推薦委託，決定委託耀昀創意設計裝修 23 坪新家。對於特定客群具備深度了解，設計師可以快速掌握職業圈價值觀與審美的共同調性，以最有效率的溝通掌握90%的屋主需求與風格愛好，在醫療圈成為信任度極高的設計師。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設計師：蔡昀璋設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪居住成員：大人...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 文儀室內裝修設計有限公司位於台北市大安區的27坪中古屋，隨著家庭成員成長與生活需求改變，屋主決定展開一次完整的老屋翻新與室內設計。原始格局存在封閉廚房、餐桌位於廊道、衛浴狹小，以及採光與生活動線不理想等問題。文儀室內裝修設計重新梳理格局與機能，將原本3房調整為2+1房，並透過玻璃隔間延伸自然採光，將封閉廚房改為開放式餐廚，讓料理、品酒、用餐空間符合現代家庭生活需求的住宅空間。Home Data 設計公司：文儀室內裝修設計有限公...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 拾隅空間設計因為第一個家的圓滿落成，開啟了第二次託付的深厚緣分。位於台北市中山區的 55 年老屋原本格局破碎、屋高低矮與水電管線老舊的劣勢，設計團隊重組 26 坪空間，以美式鄉村風為主軸，揉合古典線條與當代極簡明亮的質感。透過一道牆面精準劃分公私領域，將進出門片隱於美式線板牆面之中，延伸寬闊的視覺尺度。天花板鋪陳木紋屋樑，修飾低矮屋高，搭配班傑明塗料與超耐磨木地板的溫潤基調，將老屋轉換為兼具聚會機能與私人隱私的溫馨...