文／蔣巧薇 房屋價格高昂，低屋齡的房子更是讓許多年輕人買不起，只能退而求其次購入中古屋後再做整修，近日就有網友分享，自己在龜山區花了975萬，買了一間含車位、屋齡27年的中古屋，由於裝潢過於老舊，所以一到手就立刻翻新，裝潢費大約僅86萬元，讓網友看了直呼，「好便宜，真羨慕」。 原PO以「老房子也能住的很溫馨」為題發文分享，終於在30歲前買到屬於自己房子，地點在龜山區，是一間27年挑高4米8老房子，房屋採光良好，缺點就是裝潢太過老舊，自己剛好又...

文、整理 電視部│圖片提供 將作空間設計工作室20 年前的屋主還能與設計師續在一起，對於張成一設計師來說是非常珍貴的緣分；從一家五口到老房子兩夫妻，經歷過人生百態後，也希望維持老房子，重現飯店級機能的退休生活。Home Data 設計公司：將作空間設計工作室設計師：張成一設計風格：混搭風房屋狀況：老屋空間坪數：43.8坪空間格局：3房2廳主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、木紋磚、鐵件、木作貼皮、烤漆、系統板材、人造石、皮革、繃布、噴砂玻璃、烤玻20 年前的屋主...

台灣少子化狀況持續發生，對房市的影響卻有兩極化思辨，按照供需法則來看，人口減少對房子需求下降，在建商每年拚命蓋新房增加供給量下，房價應會下跌，不過現實是房價持續創新高，專家從3面向說明，強調新屋供給量比想像的還少。 根據內政部統計，今年前3季新生兒共約9.9萬人，估計全年恐低於去年的近13.9萬人，將再創新低。至於新建案的供給，雖然今年1~8月住宅建照核發已減緩，逾9.7萬戶為近4年同期新低，但使用執照逾7.2萬戶創近15年同期新高，顯示新房子的供給量...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 地價漲、房價漲、房租漲，苦不堪言！ 房地產是國家重要的產業，從一塊土地的買進到蓋成華麗的大樓，歷經幾年，可以帶動許多相關產業，增加就業人口，因此世界各國都很重視房地產產業，甚至也有人稱它為火車頭產業，因為有許多拉動的效果，政府也因而產生許多稅收，皆大歡喜。 根據經濟部統計數據分析系統資料，整體不動產業在2018年貢獻生產毛額超過1.93兆元，佔當年度...

文、整理 電視部│圖片提供 演繹動線設計公司日光溜竄在樹影間，綠景映照室內，有別於新屋大廈，台北老屋的痕跡是都市中獨有的角落美景。老舊的空間如何整治重生？蔡睿誼設計師發揮專業，將動線規劃與機電管線配置重新梳理，將超過 55 年的老屋空間翻新，化解劣勢注入生命力。Home Data 設計公司：演繹動線設計公司設計師：蔡睿誼設計風格：現代風房屋狀況：老屋(50年以上)空間坪數：37坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：鐵件、花磚、鍍鈦、塗料日...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 湘禾國際設計隨著時間的推移，老房子的設計逐漸無法滿足現代生活的需求。為了讓居住空間更貼合當下的需求，選擇進行老房翻新工程。選擇天然無添加的燕麥色系作為北歐風基調；講過多隔間拆除建構開放式公共區域，自然促成家人團聚的空間，形塑出適合居住、居家辦公等各種需求的療癒系居家空間。Home Data 設計公司：湘禾國際設計設計師：周奕伶設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：26/坪空間格局：兩房主要建材：磁磚、木地板、...

有網友抱怨，一般家電壽命都是十年起跳，自家的冷氣、冰箱用不到3年卻陸續壞掉，還可能修不好，必須再砸錢換新，讓他感到非常不解與無奈，也擔心乾衣機會步上後塵，家電達人則一語道破，罪魁禍首就是「沼氣」。 486先生在「大丈夫週記」指出，其實此種狀況並非特例，很多人家裡都有隱藏危機，只是還沒嚴重到被發現，建議民眾趕緊確認家電是否有2狀況，避免高單價的家電故障。 ▼家電達人直言，此狀況並不罕見。（示意圖／東森新聞） 首先，要注意家裡冷氣排水管最...

台灣不只人口面臨老化問題，住宅的高齡化狀況亦相當嚴峻！統計全國逾5成住宅是超過30年的老屋，平均屋齡約33年，雖然近年仰賴都更危老來改建，但專家直言緩不濟急，對於建商覺得沒價值、看不上眼的，地主也無自主更新能力的老屋，除了眼睜睜看房子老壞、拆除，有效的整建維護才是重點。 根據內政部最新統計2023年第2季全國房屋稅籍住宅共912萬餘宅，其中屋齡超過30年的老屋共483萬餘宅，佔比逾53%過半數，平均屋齡約33年；其中台北市老屋共65.5萬宅，佔比72%最高，台...

台中市烏日區長壽路上，一對七十多歲夫妻住的老房子，周圍土地在親戚交易或被拍賣後，因建商蓋房子並且圍起鐵皮柵欄，家門遭到封堵必須架設梯子攀爬屋頂出入，無奈找上立委陳情，對此中市都發局表示，屋主已提出通行權訴訟，等待判決結果前，會先協調建商讓老夫婦順利通行。 住在長壽路的楊姓老夫妻，房子位於烏日高鐵特區，屬於台中近年相當熱門的重劃區，附近土地被建商收購，並且築起鐵皮柵欄，家門封堵如同口袋一般，出門必須攀爬隔壁屋頂，還一度受困住家長達兩...

近幾年政府力推都更危老政策已有初步成果，全國核准案約4200多件，約7成多已開工，不過專家指出，現今營建成本高升，不只建材大幅漲價，缺工之下包含板模工、水泥工、鋼筋工人或電焊工等工資也都大漲，「未開工的2成多，幾乎都是因為成本太高而無法開工」。 根據統計，全台共有500萬戶屋齡逾30年的老房子，雙北即佔了100多萬戶，急需都更改建，也是近年中央及地方政府極力推動的政策。在《都更危老條例》制定滿25年之際，設立已10年的中華都市更新全國總會近日舉辦都...