作者_跨工作室 圖片提供_漫舞空間設計本案位於台北市大安區，屋齡已超過 15 年，而且房屋的原始房間數僅有三房，但是屋主一家四口需要一間主臥室、兩間小孩房以及一間讓屋主工作用的書房，因此希望藉由設計師之手重整格局以滿足居住需求。Home Data設計公司：漫舞空間設計設計師：詹文雄‧林育如設計風格：混搭風房屋狀況：老屋座落地點：台北市大安區空間坪數：38坪居住成員：2大人2小孩空間格局：4房2廳主要建材：壁紙、大理石、絨布、仿木紋地磚、超耐磨木地板、玻璃...

文_黃紹婷 圖片提供_南邑設計事務所、摩登雅舍室內設計、陶璽空間設計、奇逸空間設計、國境設計中心、賀澤室內裝修設計、禾創室內設計、L’atelier Fantasia繽紛設計、蟲點子創意設計相較總價較高的新成屋，許多人考量到預算、公設比、生活圈機能，以及地段的保值性，在購屋時會偏好選擇老屋或中古屋。然而入手後，卻發現老屋狀況不如預期，因為經年累月的使用以及格局上的安排不符使用，屋內出現採光通風不佳、管線老舊、壁癌、漏水等惱人問題，以下小編介紹 9 個不思議...

文＿林雅玲 圖片提供＿堂藝時尚空間設計屋主是個年輕的科技業型男，而這室內約 20 坪左右的公寓住宅，位於台北市信義區的精華地段，是爸媽為他將來成家所準備的起居所在。由於預算的考量，在雙方溝通之後，堂藝設計避開格局變動、木作、石材等工種的花費、，改以鮮明色彩以及更具經濟效率的系統櫃，完成滿足並超過業主期待的風格設定與機能配置，讓小預算也能輕鬆擁有居家質感！Home Data設計公司：堂藝時尚空間設計設計師：謝俊安設計風格：簡約風房屋狀況：老屋座落地...

作者_劉芳婷 圖片提供_品楨空間設計以旅人驛站為主題改造的老房子，是陳膺信設計師為體貼的男主人，刻意規劃的秘密基地，因為不希望頻繁出國的行程影響家人作息的貼心，成就了一間具紓壓放鬆療癒氛圍的招待所與休憩空間。Home Data設計公司：品楨空間設計設計師：陳膺信設計風格：現代風房屋狀況：老屋座落地點：台北市空間坪數：室內24坪+露台10坪居住成員：1人空間格局：1房2廳主要建材：石材、Lo-E玻璃、鐵件、清水模板、栓木皮、鋼刷木皮、以旅人驛站為主題改造的老...

台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅認定標準者加價課徵房屋稅，符合這些條件的屋主也就會覺得房屋稅非常高。而納稅義務人要了解房屋稅的稅額前，首先須知道什麼是「豪宅」？對自己權益的影響有哪些。以日式風格打造「輕井澤」名列台北市大直明水路2大指標水岸豪宅，被稅局勘查評估為高級住宅。另外，冠德建設的購屋客戶日前也一狀告上法院，提出行政救濟要抗稅……。這幾個稅務救濟的主要爭議在於，屋主主張稅局對於高級住宅加價課徵房屋稅，計算房屋...

看屋是大學問，不過勤能補拙，多看幾遍有益無害。以下6大技巧可幫助大家快速掌握看屋的訣竅。技巧1看屋時間點很重要，不同時段透露不同訊息如果房仲業者告訴你「屋主很忙，只能晚上看屋」，看屋後若對這間房子有興趣，下訂之前，一定要趁白天到附近遛一遛，仔細觀察周遭環境。我的一位朋友在晚上看屋數次後簽約，之後某個白天，才發現頂樓有30支以上的基地台天線，後悔已經太遲。■【白天看屋重點】外在環境主要看有無嫌惡措施（如焚化爐、加油站、電塔、變電所、基地台等...

經常在媒體上看到，都更釘子戶花幾百萬買的房子，最後以數千萬成交，這樣的天價交易，投資報酬率高達幾十倍，讓人看了好生羨慕，但這樣的投資，真的是人人都可以玩嗎？有的老房子等了二十年，卻還不能改建，也有三年從六百萬元變兩千萬元的黃金屋，哪些老房子不能碰？哪些才是建商眼中的黃金屋？這是很多想買老公寓的投資客，心中最大的疑問，要投資下手前，一定要睜大眼睛看清楚，我們先從別人的故事經驗開始看起！都更利益驚人，老屋鹹魚翻身大賺五倍   ...

鄉土劇裡，常常可以看到幾個兄弟姊妹，為了爭取祖厝的產權，搶的你死我活，像這樣的故事，聽起來很老梗，不過，在真實生活中，如果碰上這樣的物件，千萬不要輕易錯過，因為這類物件的屋齡高，但因為持份複雜，這種大家庭的子女都會急於拋售套利，如果加上地段不差，便宜搶進，一定有錢賺！想買稀有古厝　先要積極布線訊息及人脈    坦白說，這種物件真的很稀有，我如果不是累積了相當人脈，也千載難逢！那要從何找起？我建議，要跟房仲及代書建立一定關係...

我要跟大家分享的，都是別的房地產教科書不會教的！說真的，要賺錢，膽子真的不能小，勇敢是不二法門，很多專家都告訴投資客，要小心地雷物件，像是違建、法拍屋，能不碰就別碰，但我卻不這麼想，因為房地產要賺錢，一定要遊走邊緣，只要小心不要直接觸法，這樣的投資策略，成本低、效益高，想要賺進大把鈔票，當然機會也大增！違建「即報即拆」　透過民代幫忙就能有轉機？在這一章，我想跟大家聊聊，如何跟左鄰右舍打好關係，這件事情絕對是賺錢的重要關鍵！買了房子，...

退而求其次！ 首購先求有下定決心成家不難五年前，我的大學同學阿志，決定向交往多年的女友求婚，小倆口有了成家共識，但想到自己名下連間房子都沒有，卻不敢跟女友爸媽開口，阿志考慮再三，跟女友討論之後，兩人都把手頭上的資金全拿出來，要挑一間可以棲身，也能向家長交代的房子，只是，計畫真正開始執行時，阿志才知道，事情沒想像中容易，兩個人合起來的積蓄，只有一百萬上下，要買房子，談何容易？    「一開始真的很沮喪！」但阿志不信邪，先從中...