作者_劉芳婷 圖片提供_品楨空間設計以旅人驛站為主題改造的老房子，是陳膺信設計師為體貼的男主人，刻意規劃的秘密基地，因為不希望頻繁出國的行程影響家人作息的貼心，成就了一間具紓壓放鬆療癒氛圍的招待所與休憩空間。Home Data設計公司：品楨空間設計設計師：陳膺信設計風格：現代風房屋狀況：老屋座落地點：台北市空間坪數：室內24坪+露台10坪居住成員：1人空間格局：1房2廳主要建材：石材、Lo-E玻璃、鐵件、清水模板、栓木皮、鋼刷木皮、以旅人驛站為主題改造的老...

台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅認定標準者加價課徵房屋稅，符合這些條件的屋主也就會覺得房屋稅非常高。而納稅義務人要了解房屋稅的稅額前，首先須知道什麼是「豪宅」？對自己權益的影響有哪些。以日式風格打造「輕井澤」名列台北市大直明水路2大指標水岸豪宅，被稅局勘查評估為高級住宅。另外，冠德建設的購屋客戶日前也一狀告上法院，提出行政救濟要抗稅……。這幾個稅務救濟的主要爭議在於，屋主主張稅局對於高級住宅加價課徵房屋稅，計算房屋...

看屋是大學問，不過勤能補拙，多看幾遍有益無害。以下6大技巧可幫助大家快速掌握看屋的訣竅。技巧1看屋時間點很重要，不同時段透露不同訊息如果房仲業者告訴你「屋主很忙，只能晚上看屋」，看屋後若對這間房子有興趣，下訂之前，一定要趁白天到附近遛一遛，仔細觀察周遭環境。我的一位朋友在晚上看屋數次後簽約，之後某個白天，才發現頂樓有30支以上的基地台天線，後悔已經太遲。■【白天看屋重點】外在環境主要看有無嫌惡措施（如焚化爐、加油站、電塔、變電所、基地台等...

經常在媒體上看到，都更釘子戶花幾百萬買的房子，最後以數千萬成交，這樣的天價交易，投資報酬率高達幾十倍，讓人看了好生羨慕，但這樣的投資，真的是人人都可以玩嗎？有的老房子等了二十年，卻還不能改建，也有三年從六百萬元變兩千萬元的黃金屋，哪些老房子不能碰？哪些才是建商眼中的黃金屋？這是很多想買老公寓的投資客，心中最大的疑問，要投資下手前，一定要睜大眼睛看清楚，我們先從別人的故事經驗開始看起！都更利益驚人，老屋鹹魚翻身大賺五倍   ...

鄉土劇裡，常常可以看到幾個兄弟姊妹，為了爭取祖厝的產權，搶的你死我活，像這樣的故事，聽起來很老梗，不過，在真實生活中，如果碰上這樣的物件，千萬不要輕易錯過，因為這類物件的屋齡高，但因為持份複雜，這種大家庭的子女都會急於拋售套利，如果加上地段不差，便宜搶進，一定有錢賺！想買稀有古厝　先要積極布線訊息及人脈    坦白說，這種物件真的很稀有，我如果不是累積了相當人脈，也千載難逢！那要從何找起？我建議，要跟房仲及代書建立一定關係...

我要跟大家分享的，都是別的房地產教科書不會教的！說真的，要賺錢，膽子真的不能小，勇敢是不二法門，很多專家都告訴投資客，要小心地雷物件，像是違建、法拍屋，能不碰就別碰，但我卻不這麼想，因為房地產要賺錢，一定要遊走邊緣，只要小心不要直接觸法，這樣的投資策略，成本低、效益高，想要賺進大把鈔票，當然機會也大增！違建「即報即拆」　透過民代幫忙就能有轉機？在這一章，我想跟大家聊聊，如何跟左鄰右舍打好關係，這件事情絕對是賺錢的重要關鍵！買了房子，...

退而求其次！ 首購先求有下定決心成家不難五年前，我的大學同學阿志，決定向交往多年的女友求婚，小倆口有了成家共識，但想到自己名下連間房子都沒有，卻不敢跟女友爸媽開口，阿志考慮再三，跟女友討論之後，兩人都把手頭上的資金全拿出來，要挑一間可以棲身，也能向家長交代的房子，只是，計畫真正開始執行時，阿志才知道，事情沒想像中容易，兩個人合起來的積蓄，只有一百萬上下，要買房子，談何容易？    「一開始真的很沮喪！」但阿志不信邪，先從中...

房價居高不下，不少年輕人可能難以負擔，轉而尋向中古屋或是家中父母留下的老房子，但往往都會擔心一旦整修，原本屋齡已高的老屋，住了10年後，是否還能轉手賣出。因此，決定是否裝修前，先評估自身的居住需求，決定是否要做 裝潢，進而控管裝潢費用的多寡，讓裝修達到最高的CP值。Point 01評估未來生活需求1.先考量住多久新完工的捷運宅坪數雖小，但卻能省下一筆裝潢費用；如果是位於郊區的老屋，30 年以上的老公寓公設低坪數大，未來還可以等待都更機會。如果預算只夠...

以重點色彩和生動感以及便利性為主裝潢的2.5坪小房間我的居家設計並不貴。但與其說是不貴，不如說是做得恰到好處比較正確。零散的木頭都是從別人那分來的，零碎的材料都會再利用，或是購買時價格不超過一萬韓圜(約NT3000元)。如果你已經習慣昂貴的材料、習慣借助專家業者的力量做豪華的居家設計，那我這樣的居家設計多少會顯得有些可笑。不過即便如此，我依然能驕傲地將這些寫出來，一個身高不過160公分、力量微不足道的女人，竟能靠著一己之力改造這棟30年的『老』房子...

無論新屋老房，決定入手後的下個動作，就是開始著手裝潢居家空間。大部份屋主多為首次購屋，不論掙扎於省預算自己找工班發包，或者怕麻煩找專業設計師統包，都建議事前勤做功課，想清楚需求、衡量未來裝潢期間可能遇到問題，畢竟買房是人生開心大事，別讓後期整修階段影響到自己的心情。不管選擇決定何種方式展開裝潢計劃，熟悉發包工程肯定有益無壞，趁著農曆年前改造房屋旺季，特力幸福家 不藏私分享裝潢注意事項。 注意 1. 裝潢預算分配 裝潢時常發生總金額...