房價回漲，不少人偏好屋齡高但價格相對經濟實惠的中古屋，而20年以上老屋的房價雖然相對平易近人，但搬進去之前的裝潢，卻是一件浩大的工程，省了買屋的支出，卻必須在裝潢上大興土木，仍是一筆不小的開銷，如果預算真的有限，專業設計師建議最好能省則省，減少過度美化的裝潢，但水電管線、天花板等基礎工程，仍是不可偏廢的項目！ ■　屋齡逾七年 水電管線應全換 　　「老屋的價格可能低於成屋許多，但為了居住舒適安全，最好重新更換全屋的水電管線！」多數的設計師...

房市回溫，不少等待時機賣屋的屋主，都想趁著這波景氣出清存貨，只是該如何增加房子的價值，賣出好價錢？房仲建議，除了多強調物件本身的條件，適度裝潢內部，與打掃外部環境，都是增加房子賣相的好方法，此外，補登坪數與申請非海砂屋與輻射屋等證明，也是加值賣屋的好方法！ ■　　附車位管理佳 輕鬆賣屋保證 　　太平洋房屋根據近年來房屋銷售客戶反應表示，「地段」已成為房屋銷售成績優劣的最重要因素，如果地利條件不理想，即使價格再便宜，也未必能賣出，此外，...

很多老房子受限於格局，只有單面採光，讓部份房間白天都要開燈，不但花了電費，空氣更不流通，專業設計師建議，只要稍微改變格局，將戶外陽光引進室內，就可以避免室內暗房的情況產生。 ■ 改變暗房格局 不浪費室內空間 　　玳爾室內設計設計總監朱志峰表示，單面採光格局的房子，中段的房間常因為沒有對外窗，而導致空氣不流通，同時容易產生潮濕異味，其中「街屋」就是常見的暗房格局，多以中段開天井解決，不過在寸土寸金的台北，只能用格局去改變。 　　朱志峰建議...